广东新肇庆商务中心写字楼A栋13层1313-1317室租赁项目交易公告

肇庆商务中心写字楼A栋13层1313-1317室租赁项目挂牌暨电子竞价公告

项目编号		DH26-05Y-ZCJY021
项目名称		肇庆商务中心写字楼A栋13层1313-1317室租赁项目
标的名称		建筑面积（平方米）	类型			租赁期（年）	累计五年租金评估价（元）	挂牌价（元）（含递增及免租期）		交易保证金(元)	加价幅度（元）
肇庆商务中心写字楼A栋13层1313-1317室		591.90	出租			5	1278504.00	1309401.12		65470.00	10000
挂牌公告期		2026年5月15日上午8点30分至2026年5月 29 日上午10点30分止 （竞买人若有意参与竞买，须于本时段内至少完成一次有效报价，未进行报价的，视同放弃本次竞买资格）
保证金截止时间
登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间
限时竞价时段		自由竞价时段结束后，若有效报价人数达到2人及以上，即进入多轮竞价环节，每轮时长不超过180秒。当某一轮竞价周期内无新出价产生时，交易随即终止，由最高出价者获得标的。
挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：		1、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价； 2、自由竞价时间结束后： （1）如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交； （2）如有2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入180秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮180秒倒计时的限时竞价程序。 3、限时竞价程序。 （1）限时竞价的延时时间为倒计时180秒； （2）在倒计时180秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。 （3）限时竞价在第一个180秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个180秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在180秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。
挂牌期满，如未征集到意向竞买人：		网上交易系统自动终止项目
竞价系统网址		通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳转到肇庆市公共资源电子交易系统
标的展示时间		现场看标的时间2026年5月 16 日至 28 日，出租方 联系人：区生；电话：13302367834
招租标的基本情况
标的基本情况		1.项目位于肇庆商务中心写字楼A栋13层1313-1317室；本项目共1个标的挂牌。 2.标的物的座向、面积、位置、楼层、形状等均以交付的房屋现状为准。竞买人必须在竞投前按规定时间自行到现场勘查竞租物业，再决定是否竞投，竞买人决定参与竞投，即视为对标的物的座向、面积、位置、楼层、形状等均无异议。 3.免租期租金减免及递增方式为:15个月（免租期为首年3个月，次年起每年设免租期3个月），租赁期内，租金单价每2年递增3%。 4.经上级《肇庆新投城市服务有限公司》批准，业态发展需要整体布局，本项目1个标的按办公用途招租，竞得人不得擅自改变物业用途，该项目以现状出租，以签署《肇庆商务中心写字楼A栋13层1313-1317室租赁合同书》时为准。 5.其余详见《肇庆商务中心写字楼A栋13层1313-1317室租赁合同书》。 6.该标的已办理不动产权证。 7.该标的现由肇庆新区资产运营管理有限公司运营管理。
签订相关《租赁合同》		按肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心通知的时间、地点签订《肇庆商务中心写字楼A栋13层1313-1317室租赁合同书》
项目分类		房产
资产交易形式		出租
资产所有制		企业国有资产
出租方基本情况
出租方名称	住所（地址）	注册资本 （万元）		统一社会信用代码			监管机构 （部门）		资产所有权比例		本次资产出租权属比例
肇庆新区资产运营管理有限公司	肇庆市鼎湖区保利商务中心A栋9楼905室	25300		9144120307022531X4			肇庆新区管理委员会		100%		100%
资产出租行为内部决议		出租方内部决议					肇庆新区资产运营管理有限公司2026年第八次经营班子会议纪要(2026年8号)
资产出租行为批准情况		批 准 部 门					肇庆新投城市服务有限公司
		批 准 文 号					1. 《肇庆新区投资发展有限公司文件》肇新投办〔2023〕49号 2.关于肇庆新投城市有限公司下属管控子公司资产出租的说明
标的评估情况		评估机构及 评估结果					肇庆永正资产评估土地房地产估价有限公司《永正评字(2026)0260021号》，评估号：36元/m²/月
		评估基准日					2026年3月26日
意向竞买人应当具备的条件		中华人民共和国境内依法续存的法人、自然人（含个体工商户）或其他组织；不接受联合体报名投标。
意向竞买人应履行的义务		详见《肇庆商务中心写字楼A栋13层1313-1317室租赁合同书》（ 注：《肇庆商务中心写字楼A栋13层1313-1317室租赁合同书》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）
其他须披露的事项		1、本次交易存在风险，竞买人应自行进行调查并充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵及因本次交易产生的一切风险，由竞买人承担。 2、其他披露事项详见《肇庆商务中心写字楼A栋13层1313-1317室租赁合同书》
温馨提示		请意向受让方按以下要求参与竞价，否则，可能导致意向受让方无法参与竞价，其责任由意向受让方自负。 1、竞买人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。 2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。 3、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买意向人自行承担，与本中心无关。 4、为了确保网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞买人或单位，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。 5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录； 6、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。
风险提示 （一）		以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告） 1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的； 2.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的； 3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的； 4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《肇庆商务中心写字楼A栋13层1313-1317室租赁合同书》的； 5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。 6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的； 7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。 上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险
风险提示 （二）		1.竞买人登录肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。 2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。 3.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞拍的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。
竞价须知： 一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人（含个体工商户）均通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，进入广东省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至肇庆市公共资源电子交易系统参与竞价。 登录方式包括： 1.自然人（含个体工商户）通过广东省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录； 2.法人通过广东省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。 交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人（含个体工商户）必须购买CA证书，可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。 二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。 三、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。 四、保证金必须通过银行柜台或手机银行APP汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票、支付宝转账、微信转账等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。 建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。 保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。 五、竞价流程详见《产权交易操作指南》 进入系统，填写竞买人基本信息、选择要报名的标的，点击交易中心的开户银行，生成保证金账号；↓ 竞买人本人通过银行转账、汇款的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额保证金；↓ 进入竞价系统，参与竞价。 六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞得人向肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心提交本公告约定的报名资料，由我中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《肇庆商务中心写字楼A栋13层1313-1317室租赁合同书》，竞买保证金自我中心收到《肇庆商务中心写字楼A栋13层1313-1317室租赁合同书》当天五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向我中心查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。委托方应严格遵照项目交易公告的约定，及时向我中心出具《退保函》及交易双方签订的交易合同，配合我中心退付竞买保证金，因委托方原因导致保证金退付延误的，由委托方承担相应责任。 七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价： 1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。 2.报价未在网上竞价活动期限内收到的。 3.报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。 4.报价低于挂牌价的。 5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。 6.报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。 敬请竞买人高度关注。 八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞得人须向肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心提交资料（详见《资料清单》），鼎湖分中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，鼎湖分中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。 九、竞得人按本肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心通知的时间和地点与出租方签订《肇庆商务中心写字楼A栋13层1313-1317室租赁合同书》。（ 注：《肇庆商务中心写字楼A栋13层1313-1317室租赁合同书》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ） 十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要求向我中心提供资料，我中心有权拒绝出具《成交确认书》。 法人(其他组织)： 1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）； 2.委托代理人身份证复印件； 3.统一社会信用代码证； 4.保证金缴纳凭证； 5.公告、《肇庆商务中心写字楼A栋13层1313-1317室租赁合同书》约定的其他资料； 上述资料复印件须加盖公章（验原件）。 自然人（含个体工商户）： 1.身份证复印件（核对原件）； 2.保证金缴纳凭证； 3.如竞买人为个体工商户，需提交统一社会信用代码证； 4.公告、《肇庆商务中心写字楼A栋13层1313-1317室租赁合同书》约定的其他资料； 上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）。 十 一、交易双方在签订《肇庆商务中心写字楼A栋13层1313-1317室租赁合同书》后，需向肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心提供原件1份存档。 十 二、本项目的竞得人在肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。 十 三、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人（含个体工商户），本公告所称合格竞买人是指经肇庆市公共资源交易中心鼎湖分中心审查，符合租赁条件要求的竞买人。
风险提示		以上信息来源于出让方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。
肇庆市公共资源交 易中心鼎湖分中心		联系人			陈先生、区先生
		联系电话			0758-2691298
		邮箱			zqdhjyzx@163.com
		地址			肇庆市鼎湖区金花路1号肇庆新区管委会大院B栋二楼215室
肇庆新区资产运营管理 有限公司		联系人			宁先生
		联系电话			0758-6909312
		传真
		地址			肇庆市鼎湖区保利商务中心A栋9楼905室

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项目名称	肇庆商务中心写字楼A栋13层1313-1317室租赁项目
项目编号	DH26-05Y-ZCJY021
标的名称	肇庆商务中心写字楼A栋13层1313-1317室
标的编号	DH26-05Y-ZCJY021001
公告性质	正常公告

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相关附件附件名称 1肇庆商务中心写字楼A栋13层1313-1317室租赁合同书.docx
附件名称 2产权交易—竞买人端操作手册.docx
附件名称 3附件：只跑一次约定公告.pdf