重庆市渝北区聚英路108号附50号至56号房产整体招租

标的名称	重庆市渝北区聚英路108号附50号至56号房产整体招租
项目编号	202605001126	租赁底价	0.000847万元/平方米/月
信息披露起始日期	2026-05-15	信息披露结束日期	2026-05-28
标的所在地区	重庆市>市辖区>渝北区	资产类别	房产租赁

招租方承诺 
标的简况 
招租方简况 
交易条件与承租方资格条件

一、招租方承诺
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

二、标的简况

标的名称	重庆市渝北区聚英路108号附50号至56号房产整体招租
坐落	重庆市渝北区聚英路108号附50号至56号	楼盘名称	空港乐园
租赁底价	0.000847万元/平方米/月	租赁期限（年）	10年
租金支付方式	季付	免租期	20个月（其中第1年、第2年免每合同年末6个月，第3至10年免每合同年末1个月）
租金递增方式	从第3年开始逐年递增3%	招租用途	生活配套、好吃街、医疗机构、品牌酒店等
产权证号	渝（2021）渝北区不动产权第001077947号
楼层	第1-3层	结构	钢筋混凝土结构
房屋证载用途	商业服务	招租面积（㎡）	5716.64
优先权人是否行权	否	移交时限	招租方自签订合同且全额收取首期租金、履约保证金后10个工作日内以届时现状移交标的。
是否存在租赁	否
评估/咨询/估价报告文号	谛威资产评报字【2025】第229号
评估/咨询/估价基准日	2025-10-30
重要信息披露	1.电力荷载600KW。 2.标的证载权利人为重庆财赋置业管理有限公司，已委托招租方在项目成交后与承租方签订租赁合同。 3.标的存在抵押，不影响本次招租正常移交使用。
标的踏勘联系人	周科	联系电话	13708314583

三、招租方简况

招租方名称	重庆发展置业管理有限公司
行为批准机构	重庆发展置业管理有限公司
评估备案机构	重庆发展投资有限公司

四、交易条件与承租方资格条件

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件	1.意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前交纳，以到账为准）。 2.若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。 3.为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金： （1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的； （2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的； （3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的； （4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的； （5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的； （6）本公告或公告附件约定的其他情形。 未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还;其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。 4.意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后， （1）同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同； （2）同意一律不转租，若需分租的，应由招租方、承租方及分租人三方签订分租合同（分租人禁止转租、分租），且分租比例不高于租赁标的整体建筑面积的60%。 5.本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况[包括但不限于 （1）标的装修及管道建设情况； （2）标的是否通水、电、气、网络及排水排污等； （3）能否办理营业执照、经营许可等； （4）标的及周边楼盘现状、商业配套现状； （5）标的周边道路、配套设施、环境、工程配置条件等； （6）承租方在经营中严禁使用液化气和生物油等易燃易爆物品；商铺租赁过程中，需要使用天然气时由承租方自行办理相关手续，并自行承担相应费用和安全生产责任； （7）物业费及能源使用费由承租方自行承担； （8）本次招租面积系招租方根据产权证或根据第三方机构测算结果取得等]及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。信息披露期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状[包括但不限于经营风险：①标的及周边楼盘未来入住情况预估；②其它业态布局和可能产生的市场风险（含占道经营、游摊散贩、相关部门临时施工、维修整改等带来的经营风险等；③若涉及合并或拆分使用，意向承租方须自行办理房屋二次消防验收相关手续等]及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。 6.租赁期内：承租后若涉及对标的进行装修、外立面改造、消防整改和其他维修整改等均由承租方自行负责，承租方在施工前须依法向政府相关职能部门审批或备案，并应事先向招租方提出书面申请，在获招租方书面同意后，由承租方按规定自行完成报批或备案手续后方可实施，且涉及的所有费用及安全责任由承租方自行承担。 7.意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内按照本公告公示的租赁合同版本与招租方签订租赁合同，并在租赁合同签订当日，将首期租金（3个月租金）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户（重庆联交所收费标准详见https://www.cquae.com/News2017?id=204），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。 8.意向承租方应租赁合同签订当日，将履约保证金（合同最后年度6个月租金标准）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。 9.标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 10.本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。 11.本次招租面积系根据产权证或根据第三方机构测算结果取得，可能与实际面积存在误差，最终面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。 12.备查资料：评估报告、产权证、商业用房租赁合同（示范文本）、商业业态分类名录。
承租方资格条件	无
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	17.43 万元
	交纳截止时间	挂牌截止日24时前到账，以到账为准	交纳方式	转账
信息披露期满后， 如未征集到意向承租方	延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式	网络竞价（多次报价）
交易机构	交易机构名称	重庆联合产权交易所
	交易机构联系人	陆盼盼	联系电话	023-63153657

附件下载：
商业用房租赁合同（示范文本）_f0b008  
商业业态分类名录