内容详情
郴州市晶诚拍卖有限公司
2026 年5月 16日
| 一、标的简况 | ||
| 标的 信息 | 委托方名称 （产权人） | 郴州市北湖区仰天湖瑶族乡人民政府 |
| 受托方名称 (拍卖公司) | 郴州市晶诚拍卖有限公司 | |
| 标的名称 | 郴州市北湖区芙蓉乡廖家洞水电站20年经营权拍卖 | |
| 标的简介 | 1、标的为郴州市北湖区芙蓉乡廖家洞水电站20年经营权（含配套建筑物、设备设施、水工构筑物、线路及取水许可使用权，不含土地所有权)，经营期限20年，年租金评估价27.8万元，现按20年总租金556万元作为总起拍价，租赁押金30万元（合同到期后无违约无息退还）。租金支付：首期一次性支付5年总租金（即年租金成交价乘以5年）；第6年起按年支付，于每年度运营开始前30日内付清，实行先付后用，逾期视为违约。竞租保证金169万元，成交后转为首期租金的一部分。标的按现状拍租，面积、数量等各项数据与实际交付后如有不符合的，不影响成交价。未尽事宜由双方在租赁合同中另行约定。 2、成交人须无条件全面履行《廖家洞村农网改造补偿协议》中全部条款，村民用电补偿按约372985元/年执行。实际费用低于评估额的结余归经营者，超出部分由经营者自行补足。补偿款须按期足额付至村委会指定对公账户，支付凭证报乡政府备案；逾期支付的，乡政府可从租赁押金中直接代扣，不足部分由经营者另行补足。 3、自第6年起，上网电价累计调整的，下一年度承包金=上一年度承包金×（1+电价累计调整幅度）。 | |
| 起拍价 | 人民币：伍佰伍拾陆万元整（小写：￥556万元） | |
| 标的地点 | 郴州市北湖区芙蓉乡 | |
| 标的踏勘时间 | 2026年5月16日—2026年5月24日 联系电话：李立堃18571125893 | |
| 二、竞买条件与交易流程 | |||
| 竞买 条件 | 保证金 规定 | 金额 （人民币） | 壹佰陆拾玖万元整（小写：￥169万元） |
| 交纳以及报名截止时间 | 2026年5月16日—2026年5月25日14点30分 | ||
| 保证金 退回 | 受让方（竞得人）交纳交易服务费后，其竞买保证金转为拍卖标的价款，由拍卖公司通过中心业务系统提交相关资料发起转款申请，市公共资源交易中心财务科在收到上述申请后5个工作日内全额无息汇入拍卖机构或委托方指定的银行账户；未竞得方的竞买保证金自拍卖活动结束起1个工作日内由拍卖公司发起退款申请，市公共资源交易中心财务科在收到上述申请后5个工作日内全额无息原路退还。 | ||
| 意向竞买人资格条件 | 1、在中国境内依法设立的企业法人或其他组织，且合法存续，营业执照处于有效期内，以及符合法律、法规、规章规定的其他条件，不允许联合竞买以及不接受自然人及个体工商户报名。 2、竞买人为法人的须有水力发电相关从业经验并提供营业执照，营业执照的经营范围需明确包含水力、电力等相关业务，且无安全生产事故、失信被执行记录。 3、该资格条件由委托方郴州市北湖区仰天湖瑶族乡人民政府提出，经监督方郴州市北湖区财政局审批同意，如因该资格条件产生争议或纠纷由委托方、监督方负责解释并承担相关责任。 | ||
| 交易 流程 | 1、符合资格的意向受让方（竞买人）在公告截止日前将保证金足额支付至郴州市公共资源交易中心指定账户（温馨提示：系统以竞买保证金到账时间为准，银行到账时间可能出现延迟，建议提前一天转账）。步骤如下：登录网站（http://czggzy.czs.gov.cn/）→快捷入口→产权交易系统→产权线下拍卖入口→免费注册（竞买人为企业的，须以本企业名义进行注册，如在资格审查中发现竞买人与注册人信息不一致的，将取消其竞买资格。）→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称关键词→点击报名→缴纳保证金（竞买人为企业的，须从本企业账户转账，如在资格审查中发现保证金不是从竞买人本人或本企业账户转账的，将取消竞买资格）。 2、意向受让方（竞买人）在竞价时，应保证以不低于每个相对应的拍卖价报价，方能生效。 3、本次拍卖采取拍卖方式确定受让方。受让方在签订《成交确认书》的次日起5个工作日将成交价款一次性汇入委托方指定银行账户。竞得本次拍卖标的的意向受让方（竞得人）必须严格按照相关规定支付拍卖标的的成交价款及交易服务费，未按照规定支付以上款项，因自身原因退出本次交易的，必须承担违约责任，其所交纳的竞买保证金不予退还当作违约金处理。同时，拍卖人有权在征得委托人同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞得人必须支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应当补足差额。 4、拍卖标的按其现状拍卖。竞买人应于竞买前现场详细查看了解拍卖标的质量，数量和权证状况等情况，弄清楚标的所含明暗瑕疵。一经应价竞价，则视为认可拍卖标的现状及瑕疵，并自愿承担瑕疵责任。本公司有关资料所作介绍和向买受人出具的相关票据所载内容，仅具参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。 5、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由受让方（竞得人）另行按规定交纳。 6、竞拍人须于拍卖时间截止前一小时，持有效证件（报名人是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章）、竞买保证金转账凭证及填写好的《竞价须知》（可到拍卖现场领取填写或登录郴州市公共资源交易中心网站（http://czggzy.czs.gov.cn/）下载填写）等资料到拍卖现场领取号牌入场。应价号牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人，否则其竞买行为所造成的法律责任与经济赔偿均由号牌领取人自行承担。竞拍人如未准时到场，视为自动放弃。每个号牌竞买人进入会场的人数不超过2人，登记身份信息方能入场。 | ||
| 其它 约定 | 1、原经营者在同等竞价条件下享有优先竞拍权。经营期内不得抵押经营权，亦不得擅自转租、转让、改变电站主体结构及发电取水用途，不得拆除关键设备，违者乡政府可解除合同，没收已缴租金及租赁押金。 2、经营者逾期支付租金及村民补偿达30天的，委托方有权单方解除合同、收回经营权，已缴款项不予退还，全部损失由经营者自行承担。 3、经营者全权承担电站安全生产、防汛度汛、环保、水土保持等全部责任，发生安全事故、人员伤亡、环保处罚、第三方索赔等一切责任与费用均由经营者独立承担。 4、经营期内所有税费、人工费、材料费、电网相关费用、证照年检延续等运营成本均由经营者承担，委托方不承担任何补贴与垫付。 | ||
| 三、拍卖信息 | |
| 拍卖时间及地点 | 2026年5月25日15点30分 郴州市公共资源交易中心（郴县路市民服务中心3楼第6开标室即369室） |
| 公告期满后，如未征集到意向竞买人 | 变更公告内容,重新申请信息发布。 |
| 交易方式 | 现场拍卖 |
| 发布媒体名称 | 郴州市公共资源交易中心网站（http://czggzy.czs.gov.cn/） |
| 四、收费说明 |
| 1、竞得人需在竞得标的当日签订《成交确认书》，成交次日起5个工作日内（按上述约定）将本次拍卖成交价款一次性汇入委托方指定银行账户。 2、本次拍卖佣金叁万元整（不含税价），由承租人承担。 3、本次交易服务费收取标准：湘发改价费规〔2024〕292 号、郴发改价发〔2020〕187号文件，由竞得人承担。 4、除上述费用外，本次拍卖不再收取其他费用。 |
| 五、组织方、监督方与市场服务方 | |
| 组织方 | 委托人名称：郴州市北湖区仰天湖瑶族乡人民政府 联系电话：18571125893 本次拍卖标的的委托人（权属人），按规定依法处置国有资产,按约定交付成交标的。 |
| 拍卖公司名称：郴州市晶诚拍卖有限公司 联系电话：0735-2349811 受委托人委托，负责本次拍卖业务的咨询、拍卖会的组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次拍卖活动的主体责任。 | |
| 监督方 | 监督方名称：郴州市北湖区财政局 联系电话：0735-2252863 负责国有资产处置行为的监督管理。 |
| 市场 服务 | 郴州市公共资源交易中心 负责提供交易场地和系统、保证金管理、技术支持，对交易过程进行见证。 咨询电话：0735-2369157（技术支持） 0735-2369232（交易见证） 0735-2369518（保证金管理） 咨询时间（工作日） 9：00-12：00 14：00-17：00（冬季） 9：00-12：00 14：30-17：30（夏季） |
| 六、咨询和争议处理 |
| 如对本次拍卖活动有疑问的,可向组织方进行咨询;如认为本次拍卖活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。 |
郴州市晶诚拍卖有限公司
2026 年5月 16日
| 文档附件： |
| 郴州市北湖区芙蓉乡廖家洞水电站20年经营权拍卖(郴公产告字〔2026〕第111号)相关附件.zip |
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