云南马关县1995套公共租赁住房20年经营管理权

马关县1995套公共租赁住房20年经营管理权拍卖公告
根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规规定，经马关县人民政府批准，受马关县住房和城乡建设局委托，我公司定于2026年5月26日9:00在云南省公共资源交易信息网采用网络竞价方式对马关县1995套公租房20年经营管理权进行公开拍卖，有关事项公告如下：
一、标的基本信息：

序号	资产单位名称	建筑面积（㎡）	用途	转让年限（年）	起拍价（万元）	加价幅度（万元）	保证金（万元）
1	马关县1995套公共租赁住房20年经营管理权	105592	住宿	20	6620	5	20

注：经营管理权拍卖成交后，由拍卖人在15个工作日内协助委托方与竞得人签订《经营权转让合同》，竞得人取得经营管理权后，必须严格按照《马关县公共租赁住房管理办法》（马政规〔2024〕1号)文件，执行租金的收取，承租人的资格仍由马关县住房和城乡建设局审核审批。
二、标的展示时间地点及
联系人：自公告之日起至2026年5月25日16:00止，地点：马关县马中路，
联系人:王女士  13577622833。
三、报名时间：自公告之日起至2026年5月25日16:00时止
四、竞拍资格：具备完全的民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞拍。因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任。
1、单位法人参加竞拍的需上传
（1）统一社会信用代码证（营业执照）；
（2）法定代表人身份证明书（见附件）；
（3）法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需上传法人授权委托书（见附件）、委托代理人身份证（正反面）扫描件）；
（4）保证金缴纳凭证。
2、自然人参加竞拍的需上传
（1）身份证（委托他人代理的，需上传授权委托书（见附件）、委托代理人身份证（正反面）扫描件）；
（2）保证金缴纳凭证；
3.其他组织参加竞拍的需上传；
（1）证明该组织合法存在的文件或有效证明；
（2）证明该组织负责人身份的有效证明文件及身份证（正反面）扫描件；
（3）竞拍人委托他人代理的须提供授权委托书（见附件）及委托代理身份证（正反面）扫描件；
（4）保证金缴纳凭证。
五、竞拍人报名及方式：本次拍卖经营管理全为电子化国有产权交易项目，意向竞拍人必须使用CA数字证书登录电子化交易平台进行交易。报名竞拍人须先办理CA数字证书(注明：CA数字证书办理技术支持电话0876-2152881 、0871-65315589，办理证书地址：云南省文山市华龙北路2号，文山州公共资源交易中心新业务用房4楼大厅；报名时间截止前，用CA数字证书登录云南省公共资源交易中心电子化平台系统平台(文山州)(链接https://ggzy.yn.gov.cn/homePage)按要求上传报名所需资料：
1、报名人必须仔细阅读了解项目相关条款。
2、所有报名材料须扫描为PDF文本上传至云南省公共资源交易中心(文山州)(网站链接 https://ggzy.yn.gov.cn/homePage)平台对应项目审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。竞拍人报名时必须提供一份退款账号扫描件，完整写上竞拍人的银行账号、开户银行、户名、联系方式等，以便于退还保证金。
3、未通过网上报名的意向人不能参与拍卖竞价。网络报名和网络自由竞价如遇到有关问题请及时致电010-86483801。
4、温馨提示：意向竞拍人没有CA数字证书的，请竞拍人及企业在报名截止时间前在云南省公共资源交易中心网站进行注册国有产权竞买人角色(提交资料并审核通过)以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果意向竞拍人及企业之前已经办理过云南CA数字证书，只需进入云南省公共资源交易中心注册登录，重新确认是否注册国有产权竞买人角色，无需重复办理CA数字证书。注册流程：
(1)竞拍人需进入云南省公共资源交易中心点击网页右上角注册，注册过程中，用户名有以下要求：不能纯数字或者汉字，需要英文与文字结合即可符合要求(收验证码的手机号和注册人姓名请牢记，便于密码找回)。
(2)登录进入我的服务，进入之后对应填写相关信息，填写完成后点击保存并提交审核。
(3)待相关信息审核通过后，就可以在网站申请CA证书的办理，办理成功后，携带本人身份证原件到文山州公共资源交易中心四楼大厅(文山市华龙北路2号)，办理CA数字证书窗口现场领取证书。
六、保证金
(一)保证金缴纳。竞拍人应在公告之日起至2026年5月25日16：00止，以网银或电汇方式等方式按时足额缴纳意向竞拍保证金（保证金见标的基本信息表），未按时足额缴纳保证金的竞拍人将不能取得参加本次标的拍卖竞价。保证金交付时间以实际到账时间为准(转账时付款人须与报名竞拍人的姓名一致，若付款人与报名竞拍人的姓名不一致，则视为报名无效)。
保证金缴款账户信息如下：
开户名称：马关县政务服务管理局
开户行：中国建设银行马关县支行
银行账号: 53001677636051003246
联系电话: 0876-7134757
（二）竞拍保证金的退还。未竞得标的物竞拍人的保证金，拍卖人于竞拍结束后3个工作日内不计息退还；竞得人的竞买保证金在缴纳完拍卖成交款后3个工作日全额无息退还，悔拍视为违约，不退还保证金。
七、报名资格确定
（一）本次拍卖由文山国轩拍卖服务有限公司对竞拍人资格进行资格审查，资格审查不通过的，则报名不成功不能取得竞拍资格。未按公告要求上传报名资料导致无法进行资格审查的，视为自动放弃竞拍资格。
（二）各位意向竞拍人应严格按照公告要求上传报名资料，未按要求上传报名资料导致报名不成功或其它的一切后果自行承担。
八、竞价方式、竞价要求和时间
（一）竞价方式。本次标的公开拍卖，以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人。
1、报名时间截止时，无意向竞拍人报名的，本次公开拍卖作失败处理。
2、自由竞价阶段，无意向竞拍人报价应价的，本次公开拍卖失败。
3、竞价规定时间内，有一家及以上符合条件意向竞拍人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价。
(二)竞价要求和时间。
1、报名成功且通过资格审查的竞拍人须在规定时限内登录云南省公共资源交易中心电子化平台(文山州)进行网上报价和竞价。
2、本次标的拍卖采用自由竞价+限时竞价方式进行，初次竞价后的每次竞价应比当前最高有效竞价递增一个增价幅度或其整数倍。(竞价阶梯以标的基本情况里竞价幅度为准）。
3、自由竞价开始时间: 2026年5月26日9: 00--10:00。
 
4、自由竞价时间截止后进入限时竞价阶段，自由竞价截止时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，如自由竞价期内无人报价，则该项目拍卖失败。限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任何一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞买人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直到倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。
九、手续办理及移交
1、竞价结束后，竞得人须在成交当日起7个工作日内，付清3000元的拍卖佣金，40天内付清全部成交价款。
2、成交款汇入委托方指定账户。
3、经网络竞拍成交的竞得人应在拍卖会结束后7个工作日内在云南省公共资源交易信息网与本公司签署《成交确认书》，并在规定时间内支付成交款及拍卖佣金，逾期视为违约，竞买保证金不予退还。
4、经营管理权拍卖成交后，由拍卖人在15个工作日内协助委托方与竞得人签订《经营权转让合同》，竞得人取得经营管理权后，必须严格按照《马关县公共租赁住房管理办法》（马政规〔2024〕1号)文件，执行租金的收取，承租人的资格仍由马关县住房和城乡建设局审核审批。
十、注意事项
(一)由于本次拍卖是电子化交易，请意向竞拍人自备电脑、自备网络、自选地点，并提前做好系统调试，确保可以正常进入竞价环节。
(二)拍卖人和委托方在竞价环节只提供相关操作咨询，竞拍人一旦出价均属于个人行为，需要自行承认自己的报价；竞拍人一旦报价，不得撤回或者反悔。拍卖人及委托方不对竞拍人的报价行为承担任何责任。
(三)公告内未尽事宜，详见《竞价须知》可通过代理服务机构电话咨询。
十
一、联系方式
委托人:马关县住房和城乡建设局
地址:马关县马白镇石兴路83号
联系人:王松柏
联系电话:15008820899
拍卖人：文山国轩拍卖服务有限公司
地址:云南省文山壮族苗族自治州文山市新平街道凯旋路海威尔联排佳苑41号
联系电话：13577622833
联系人：王女士
监督单位：马关县国有资产管理股
联系电话：0876-7122302
电子交易系统技术支持
联系电话： 010-86483801
数字证书(CA)证书办理窗口地址：文山州公共资源交易中心四楼大厅(文山市华龙北路2号)
联系电话： 0876-2152881
 
 文山国轩拍卖服务有限公司  2026年5月14日
附件列表：

序号	文件名称

1	马关县1995套公共租赁住房20年经营管理权竞买须知.pdf
2	马关县1995套公共租赁住房20年经营管理权拍卖公告.pdf