辽宁（2026年第21140号）大连市普兰店区海湾路出租33号部分房地产（24633.02平方米）出租项目挂牌公告

（2026年第21140号 ）大连市普兰店区海湾路出租33号部分房地产（24633.02平方米）出租项目交易机构:大连产权交易所
项目基本信息

项目名称	（2026年第21140号 ）大连市普兰店区海湾路出租33号部分房地产（24633.02平方米）出租项目
项目编号	DL2026ZL000513	监测编号	GR2026DL1001244
出租底价	1,972,400.00 元/年
挂牌开始日期	2026-05-15	挂牌截止日期	2026-05-21
交易品类	资产租赁	资产类别	房产
项目概述	本项目出租标的为大连市普兰店区海湾路出租33号部分房地产，证号为辽(2024)大连普兰店区不动产权第03012226号0301232号、03012234号-0301236号《不动产权证》登记的10处房地产，出租建筑面积为24633.02平方米，租赁用途为工业，出租标的按现状出租，出租标的出租期限为3年。
现场展示相关情况	欲现场勘查出租标的的，须提前1个工作日与出租方取得联系： 联系人：王芳 ； 联系电话： 0411-83191488 ；展示时间：本项目信息披露期内；展示地点：出租标的所在地。
挂牌公告期	5 个工作日	是否自动延牌	是
延牌规则	征集到少于等于0个意向受让方后延牌。 最长延长周期数:999 个， 延牌周期：5 个工作日。

评估信息

评估机构名称	大连神州房地产土地资产评估有限公司	核准（备案）机构	大连普兰店经济开发区管理委员会
核准（备案）日期		评估基准日	2026-03-18
评估价格	1,972,400.00元	评估总资产	元
评估总负债	元	净资产	元

资产信息

出租标的地址	大连市普兰店区海湾路出租33号	出租面积（平方米）	24633.02
出租用途	工业	出租期限（年）	3
免租期限（年）		配套设施
租金挂牌价格(元)		租金支付方式
权证名称		权证编号
权证所列示的建筑面积(平方米)		权证所列示的规划用途
标的使用情况	空置	租金参考地段
参考租金(元)		原租赁合同租金(元)
租金评估值(元)
其他信息录入

披露事项

承租方资格条件	意向受让方须为中华人民共和国境内依法注册成立并有效存续的企业法人。
重大事项及其他披露内容	1、其他披露内容详见大连神州房地产土地资产评估有限公司出具的以2026年3月18日为估价时点的资产评估报告（神州评报字[2026]第130号）。为方便意向受让方尽职调查，本项目备查文件可在本项目公告期前往大连产权交易所查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。 2、出租标的交付日为合同生效之日起，出租方将租赁标的物交付给承租方。交付时，按现状交付，交易双方拍照留存，对租赁物内出租方所有的建筑物、构筑物、设施设备进行登记并制作交付清单交易双方签字确认。退租时，按该交付现状退租。
与出租相关的其他条件	1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (2)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账户是意向承租方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费的收费比例，详见《大连产权交易所网络竞价须知》，全部由承租方承担。 3、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付租金、租赁保证金及交易服务费。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)同意被确定为承租方后5个工作日内签章确认大连产权交易所发放的交易结果通知书或竞价结果通知单。 (4)已阅读知悉、同意并接受租赁合同（样本）的全部条款内容。 (5)知晓并同意在被确定为承租方后5工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内将除交易保证金外的其余首年租金一次性支付至大连产权交易所指定结算账户，将租赁保证金一次性支付至出租方指定结算账户。后续年限租金按照租赁合同要求，将下一个年度的租金一次性支付至出租方指定结算账户。 (6)知晓并同意租赁期限内水、电、有线、宽带、通讯等产生的全部费用均由承租方承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由承租方承担。 (7)同意在租赁期限内，未经出租方书面认可，承租方不得擅自改变用途、擅自转租、转兑或转让，不得擅自部分或全部委托他人经营使用房地产、从事非法经营及违法犯罪活动，否则出租方有权立即解除合同，保证金不予返还，并有权要求承租方按照房地产年租金的2倍支付违约金。 (8)同意租赁期内承担承租区域内的安保、保洁、消防设施维护及门前“三包”等工作，并承担由此产生的全部费用。承租方应合理使用房地产及设施，因承租方使用房地产过程中导致的出租方房地产或设施损失、承租方自身财产损失，或导致承租方工作人员、第三人人身损害或财产损失的，由承租方承担全部法律后果及赔偿责任。 (9)同意在经征得出租方书面同意后，方可对租赁房地产进行装饰，无论出现何种情形，该装饰费用均由承租方自行承担；合同期满、被解除或自行终止不再续租的，如存在与交房时不一致的情形的，承租方应负责恢复原状，费用承租方自负。承租方放弃对出租方主张装修残值的权利。经出租方书面告知承租方拒绝恢复原状的，出租方自行恢复原状，恢复费用由承租方承担，出租方有权从承租方先行支付的房地产租赁保证金中预留抵扣，剩余款项15个工作日后无息返还承租方，保证金不足支付的，承租方15工作日内将剩余款项补足。 (10)承租方应合理使用并爱护该房地产及其附属设施，遵守出租方的管理规定，承担租赁区域内的消防安全管理责任。因承租方使用不当或不合理使用，致使该房地产及其附属设施损坏或发生故障的，承租方应负责维修，费用由承租方承担。因承租方故意损坏或使用不当等原因造成出租方房地产或设施损失，或者给第三方造成人身损害或财产损失的，承租方应承担全部法律后果和赔偿责任。 (11)同意本项目附件：租赁合同（样本全部内容）。 (12)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 (13)同意大连产权交易所在收到承租方交纳的全部租金后，将全部租金划转至出租方指定银行账户。 4、本次出租标的以现状进行出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 5、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付租金、拒付保证金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。
项目咨询联系人	赵先生	项目咨询电话	13654117685

交易条件

是否允许网上报名

交易条件
	征集到两个及以上合格意向方采用的交易方式	网络竞价
	交易方式说明	信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，由大连产权交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。
	意向方审核级别	需要交易机构审核
	是否允许联合承租	否
	优先受让权情况	不涉及			是
交易保证金设定
	交易保证金金额	1,972,400.00元
	交易保证金交纳时间	信息披露公告期内交纳
	交易保证金交纳截止时间	挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)
	交易保证金保证事项	若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和大连产权交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限签章确认大连产权交易所发放的交易结果通知书或竞价结果通知单的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑥被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首年租金、租赁保证金及交易服务费等)；⑦意向承租方存在其他违反交易规则情形的。定期限与出租方签订房地产租赁合同的；⑦意向承租方存在其他违反交易规则情形的。
	交易保证金处置方式	意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照约定支付除交易保证金外的其余首年租金、租赁保证金及交易服务费后5个工作日内，由大连产权交易所原路径无息返还。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连产权交易所在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。
成交价款支付要求
	成交租金支付方式	按年支付；
	成交租金递增方式
履约保证金
	履约保证金金额	固定金额万元
	履约保证金收取方式	转让方收取
	履约保证金保证事项	以租赁合同为准
	履约保证金处置方式	以租赁合同为准

出租方信息

出租方名称	大连市普兰店经济开发区开发建设总公司
统一社会信用代码	91210282691432311A	所在地区	辽宁省/大连市
出租方类型	法人(或非法人组织)
是否国有	是
注册地（地址）	辽宁省大连市普兰店区西工路1号	经营规模	小型
企业类型	全民所有制企业	经济类型	国有独资或国有全资公司（企业）
注册资本(人民币)	300,000,000.00元	法定代表人	唐尧彧
联系人名称	赵先生	联系人手机	13654117685
本次拟转让产（股）份数量

报名信息

项目报名	普女士	报名电话	0411-65850523
报名QQ		网上报名地址	www.daee.cn
现场报名地址	大连市甘井子区东北北路101号，大连市公共行政服务中心五楼窗口

项目附件

材料名称	下载
附件：租赁合同（样本）	2026

具体信息以大连产权交易所网站披露信息为准 点击查看具体信息
附件：