中国铁建·西派粤府项目售楼部改造工程采购公告

1. 招标条件
本招标项目建设单位为中铁房地产集团华南有限公司，建设资金来自企业自筹，已具备采购条件。
2. 项目概况与招标范围
2.1服务项目地点：广东省广州市海珠区
2.2项目规模：详见招标清单。
2.3服务期限：
（1）居委会改造工程：2026年6月20日-6月27日；
（2）老年之家活动中心改造工程：2026年11月1日-2026年12月20日；
（3）售楼部改造工程：2026年11月1日-2026年12月30日。
2.4招标范围：招标人最终确定的售楼部改造幕墙施工图、售楼部改造结构施工图、售楼部改造机电施工图、展示区改造景观施工图、居委会和老年之家活动中心施工图，项目临时办公室拆改恢复等，具体详见技术标准和要求、图纸。
2.5质量要求：质量等级为不低于中华人民共和国《工程施工质量验收规范》的合格标准。
2.6标段划分：本工程共划分 1 个标段。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人：
3.1.1营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，且具有有效的营业执照，且未处于财产被接管、冻结、破产状态。
3.1.2资质要求：具备有效的安全生产许可证。
3.1.3纳税人要求：一般纳税人。
3.1.4财务能力要求：具有健全的财务制度，能提供增值税专用发票且“三流一致”。
3.1.5履约信用要求：近三年在经营活动中没有重大违法违规记录，且在国家企业信用信息公示系统或其官方备案企业征信机构中未被列入经营异常名录、重大税收违法案件当事人和严重违法失信企业名单中。
3.1.6企业风险要求：不接受在《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》中的单位参与投标报价；不接受招标人本级及上级单位黑名单名录中、中铁建南沙投资有限公司“不良行为处罚名单”名录中处于禁标期的单位或与招标人上级单位名录中存在诉讼和仲裁的单位参与投标报价；报价人在递交报价文件之日起前三年内未被纳入最高人民法院失信被执行人名单、未被纳入全国企业信用信息公示系统(http://www.creditchina.gov.cn/)经营异常名录或严重违法失信企业名单，否则，其报价文件将被拒绝。
3.1.7法律法规规定的其他条件。
3.2类似业绩要求:投标人2023年1月1日起至今须承揽过不少于2个房地产项目零星工程或改造工程的业绩（提供合同等有关资料）。
3.3其他要求
3.3.1禁止供应商股东、股东投资企业、供应商投资企业等存在关联关系的企业同时参加投标。
3.3.2禁止供应商及存在股权关系关联方的法定代表人投资企业、授权代理人投资企业同时参加投标。
3.3.3本次招标不接受联合体投标。
4、资格审查方法
4.1本项目采用“资格□预审/?后审”的方式确定正式投标人；
5、招标文件的获取
5.1请投标人于本公告发布时起至[2026年5月21日15 时 00分]止，登录“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/），查询拟参与的招标项目进行网上报名后在截止时间前自行下载招标文件。
5.2 本工程不收取招标文件资料费。
5.3招标人不提供邮购采购文件服务。
5.4与本次招标有关的其他事宜
5.4.1投标人须在招标报名截止时间前完成“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/）注册。
6、投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年5月27日15 时 00分。投标人应在投标截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）递交电子版投标文件（包含盖章扫描PDF版及可编辑版）；并将密封的纸质版正本投标文件递交至：广东省广州市南沙区南府路1号中国铁建环球中心1号楼23层。
6.2 投标人未在规定时间内办理投标登记或者逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、投标担保（本次招标适用）
本次招标设投标担保。
8、发布公告的媒介
本次采购公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)发布，同时在“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上发布。
9、其他
本采购公告由招标人负责解释,招标人保留变更、修改的权利。
10、联系方式
招 标 人：中铁房地产集团华南有限公司
联 系 人：黄工
电  话：18574387734
邮  箱：huangjunjie@crccre.cn 
地  址：广州市南沙区南府路1号环球中心1号楼23层中国铁建
邮  编：511400
审计法务部招标监督联系方式:
联系人：李工
电话：020-84680491