河南建安政采公字〔2026〕14号许昌市建安区城市管理局北海公园二期（中海、南海、周庄水乡部分）物业及绿化管理工作进行市场化运作项目评标报告

建安政采公字〔2026〕14号
许昌市建安区城市管理局
北海公园二期（中海、南海、周庄水乡部分）物业及绿化管理工作进行市场化运作项目
评标报告
一、项目概况
(一)项目名称：北海公园二期（中海、南海、周庄水乡部分）物业及绿化管理工作进行市场化运作项目
(二)项目编号：建安政采公字〔2026〕14号
(三)招标公告发布日期：2026年04月21日
(四)变更公告发布日期：无
(五)开标日期：2026年05月14日09时30分
(六)采购方式：公开招标
(七)最高限价：8113200.00元/3年
(八)评标办法：综合评分法
(九)本项目是否专门面向中、小、微型企业采购：是
(十)招标公告刊登的媒体：《河南省政府采购网》《中国政府采购网》《许昌市政府采购网》《全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）》《许昌市建安区人民政府网》。
二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价(元)	交货期
1	许昌东晖物业管理有限公司	8108900.00	自合同签订之日起3年
2	许昌市真心物业管理有限公司	8109000.00	自合同签订之日起 3 年
3	许昌溢鑫物业管理有限公司	7939188.00	自合同签订之日起3年
4	芜湖极飞科技有限公司	8112000.00	自合同签订之日起 3 年
5	河南智途园林景观工程有限公司	7869780.00	3年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌东晖物业管理有限公司
2	许昌市真心物业管理有限公司
3	许昌溢鑫物业管理有限公司
4	芜湖极飞科技有限公司
5	河南智途园林景观工程有限公司

四、评审情况
(一)符合性审查
硬件特征码是否异常：河南智途园林景观工程有限公司、芜湖极飞科技有限公司、许昌市真心物业管理有限公司CPU序列号一致，
芜湖极飞科技有限公司、许昌市真心物业管理有限公司主板序列号一致外、其余网卡MAC地址、硬盘序列号等硬件特征码均不相同，可以进行下一步评审。

序号	通过符合审查的投标人
1	许昌东晖物业管理有限公司
2	许昌市真心物业管理有限公司
3	许昌溢鑫物业管理有限公司
4	芜湖极飞科技有限公司
5	河南智途园林景观工程有限公司

(二)综合比较与评价

许昌溢鑫物业管理有限公司
评审因素	报价部分(10.0分)	商务部分(20.0分)		技术部分(70.0分)	合  计(100.0分)
		企业业绩(9.0分)	服务承诺(11.0分)	技术方案(70.0分)
评委1	9.91	9.0	10.1	64.3	93.31
评委2	9.91	9.0	10.1	58.9	87.91
评委3	9.91	9.0	9.2	62.8	90.91
评委4	9.91	9.0	10.1	64.9	93.91
评委5	9.91	9.0	10.1	60.7	89.71
评审得分：91.15				排序：1

备注：
1.投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否为残疾人福利性单位：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否

许昌东晖物业管理有限公司
评审因素	报价部分(10.0分)	商务部分(20.0分)		技术部分(70.0分)	合  计(100.0分)
		企业业绩(9.0分)	服务承诺(11.0分)	技术方案(70.0分)
评委1	9.71	9.0	9.2	58.6	86.51
评委2	9.71	9.0	9.2	56.8	84.71
评委3	9.71	9.0	9.2	60.4	88.31
评委4	9.71	9.0	9.2	59.8	87.71
评委5	9.71	9.0	9.2	55.9	83.81
评审得分：86.21				排序：2

备注：
1.投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否为残疾人福利性单位：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否

许昌市真心物业管理有限公司
评审因素	报价部分(10.0分)	商务部分(20.0分)		技术部分(70.0分)	合  计(100.0分)
		企业业绩(9.0分)	服务承诺(11.0分)	技术方案(70.0分)
评委1	9.7	6.0	9.2	60.1	85.0
评委2	9.7	6.0	9.2	56.8	81.7
评委3	9.7	6.0	9.2	59.2	84.1
评委4	9.7	6.0	9.2	54.7	79.6
评委5	9.7	6.0	9.2	55.9	80.8
评审得分：82.24				排序：3

备注：
1.投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否为残疾人福利性单位：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否

河南智途园林景观工程有限公司
评审因素	报价部分(10.0分)	商务部分(20.0分)		技术部分(70.0分)	合  计(100.0分)
		企业业绩(9.0分)	服务承诺(11.0分)	技术方案(70.0分)
评委1	10.0	0.0	9.2	59.8	79.0
评委2	10.0	0.0	9.2	55.3	74.5
评委3	10.0	0.0	9.2	61.3	80.5
评委4	10.0	0.0	9.2	51.4	70.6
评委5	10.0	0.0	10.1	58.0	78.1
评审得分：76.54				排序：4

备注：
1.投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否为残疾人福利性单位：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否

芜湖极飞科技有限公司
评审因素	报价部分(10.0分)	商务部分(20.0分)		技术部分(70.0分)	合  计(100.0分)
		企业业绩(9.0分)	服务承诺(11.0分)	技术方案(70.0分)
评委1	9.7	0.0	8.3	49.0	67.0
评委2	9.7	0.0	8.3	49.0	67.0
评委3	9.7	0.0	8.3	49.0	67.0
评委4	9.7	0.0	8.3	49.0	67.0
评委5	9.7	0.0	8.3	49.0	67.0
评审得分：67.0				排序：5

备注：
1.投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否为残疾人福利性单位：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
五、评标委员会推荐中标候选人情况
第一中标候选人
(一)中标人候选人名称：许昌溢鑫物业管理有限公司
(二)统一社会信用代码：914110006634360403
(三)地址：建安区劳动北路西侧（锦艺悦城1号地7号楼）104室
(四)
联系人：贾星     联系方式：15993655559
（五）中标金额：7939188.00元
第二中标候选人
(一)中标人候选人名称：许昌东晖物业管理有限公司
(二)统一社会信用代码：91411000MA9KF8E8XA
(三)地址：河南省许昌市魏都区莲城大道滨河名郡4号楼12楼1210室
(四)
联系人：王金涛    联系方式：15993687059
（五）中标金额：8108900.00元
第三中标候选人
(一)中标人候选人名称：许昌市真心物业管理有限公司
(二)统一社会信用代码：91411000MA9G1BPP7A
(三)地址：河南省许昌市魏都区劳动路北段2881号第十中学综合楼
(四)
联系人：于晓春    联系方式：13949839603
（五）中标金额：8109000.00元
六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无
七、是否存在评标委员会成员更换：否
八、持不同意见的评标委员会成员的不同意见及理由：无
九、其他需要说明的情况：无
十、评标委员会成员名单：张鹏(经济、技术标专家/采购人代表)、于婷琳(经济、技术标专家)、张彦(组长、经济、技术标专家)、许学敏(经济、技术标专家)、张林林(经济、技术标专家)
评标结束时间：2026年05月14日15时00分
附件：