物业管理服务竞争性磋商公告

项目概况 受东营市东营区人民法院委托，东营市政府采购中心对SDGP370500000202601000532、物业管理服务组织竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加。物业管理服务的潜在供应商应在山东省政府采购网(http://www.ccgp-shandong.gov.cn/)免费申请账号在山东省政府采购电子交易系统按项目获取采购文件，并于2026年05月27日 09时00分00秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况项目编号：SDGP370500000202601000532
项目名称：物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：790,000.00元
采购包1(东营市东营区人民法院物业管理服务项目):
采购包预算金额：790,000.00元
采购包最高限价：790,000.00元
磋商保证金：0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号品目预算(元)-

品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	中小企业划分标准所属行业
	东营市东营区人民法院物业管理服务项目	1(年)	否	物业管理

本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：本项目自签订政府采购合同后接采购人入驻通知之日起一年，服务期满后，经采购人对成交供应商在服务期的服务质量进行考评，考评合格，报同级财政监管部门同意后，方可续签，最长不超过三年。
二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。?
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)供应商近三年无不良信用信息记录【递交投标文件截止时间后，采购人、采购代理机构负责现场查询并留存证据，以采购人、采购代理机构通过“信用中国”网站、“中国政府采购网”对供应商信用信息查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动（被列入政府采购严重违法失信行为信息记录、失信被执行人、重大税收违法失信主体，但已过限制期的除外）】。
注：“信用中国”失信被执行人查询自动跳转入“中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/，以此网站查询为准。；(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加该采购项目的其他采购活动。；(3)本项目专门面向中小企业采购。（如属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)；(4)本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件时间： 2026-05-14至 2026-05-20，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：投标人应先在山东省政府采购网(http://www.ccgp-shandong.gov.cn/)免费申请账号在山东省政府采购电子交易系统按项目获取采购文件
方式：在线获取
售价：免费
四、响应文件提交截止时间：2026-05-27 09:00:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）
地点：东营市公共资源交易中心（东营市东三路160号）不见面开标大厅第六席位
五、开启时间：2026-05-27 09:00:00（北京时间）
地点：东营市公共资源交易中心（东营市东三路160号）不见面开标大厅第六席位
六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
（1）本项目为不见面开标项目（不需要到现场开标），请各供应商在投标截止时间（开标时间）前 30 分钟内提前进入山东省政府采购电子交易系统（https://dzjy.sdcz.gov.cn:30181/gateway/gp-auth-center/login?tenantId=ZF_JGBM_000035&code=sd&userType=2&systemRegion=120000）供应商开标（开启）大厅参加线上开标。
（2）本项目为电子招投标，请各供应商通过山东省政府采购电子交易系统投标，供应商应在投标截止时间前按照山东省政府采购电子交易系统登录页下载的供应商操作手册（操作手册下载链接：https://dzjy.sdcz.gov.cn:30181/gp-file-platform/山东省政府采购电子交易系统操作手册.zip）中相关流程将电子响应文件上传至山东省政府采购电子交易系统内，逾期系统将自动关闭，未完成上传的响应文件将被拒绝。
（3）供应商必须按照采购公告要求的时间和地点获取采购文件，逾期系统将自动关闭，无法获取采购文件。
（4）为进一步发挥政府采购功能，充分利用政府采购合同的信用价值以及在政府采购活动中形成的数据价值,有效破解中小企业融资难融资贵以及政府采购合同融资中存在的突出问题，采购人支持本项目成交、中标供应商通过“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”实施政府采购合同融资,有需求的供应商可登http://www.ccgp-shandong-rz.cn/了解相关政策。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称：东营市东营区人民法院
地址：山东省东营市钟山路909号
联系方式：0546-7035366
2.采购代理机构信息（如有） 名称：东营市政府采购中心
地址：东营市东营区东三路160号
联系方式：0546-8381218
3.项目联系方式 项目联系人：陈女士
电话：0546-8381218
东营市政府采购中心
2026年05月13日
相关附件：
物业管理服务需求文件（SDGP37050000020260100053220260506001）.pdf