广东揭阳潮汕机场航站楼旅客按摩椅经营项目招租招商公告

揭阳潮汕机场航站楼旅客按摩椅招商公告
 
招商人为广东省机场管理集团有限公司揭阳潮汕机场公司，委托南方联合产权交易中心有限责任公司对揭阳潮汕机场航站楼旅客按摩椅项目进行公开招商。
一、项目名称：揭阳潮汕机场航站楼旅客按摩椅
二、招商人：广东省机场管理集团有限公司揭阳潮汕机场公司
联系人：张工 
联系电话：18206696540
产权交易机构：南方联合产权交易中心有限责任公司
联系人：刘小姐 
联系电话：020-22360203
三、招商内容
（1）实施区域
①航站楼116-117号登机口附近（约55平方米）；
②航站楼A20号登机口对面（约70平方米）；
③航站楼101号登机口附近（约120平方米）；
④航站楼100号登机口附近（约12平方米）；
⑤航站楼99号登机口附近（约20平方米）。
合同正式签署前，招商人将聘请具有专业资质的测绘公司进行现场测绘确定实施区域准确面积。
（2）运营模式
中选人需在实施区域范围内，无偿铺设自助式智能按摩座椅设备，供候机旅客使用（旅客可自愿扫码有偿享受按摩服务）。项目实施场地由招商人提供，项目的设备采购、安装、电费、维修、保养及售后服务等费用均由中选人自行承担。
（3）场地装修及设备要求
1.中选人提供的所有设备设施须符合国家相关质量、安全及环保标准，须符合消防及人身安全规定要求，若因中选人原因给招商人或第三方造成损害后果的，一切责任由中选人承担并负责全额赔偿。
2.按摩椅设备须配备智能支付系统，支持微信支付、支付宝支付等常见电子支付方式，操作应简便快捷；按摩椅设备外观样式须经招商人审核通过后方可实施。
（4）合同期限：5年。
（5）经营费用
经营费用由中选人支付给招商人，采用“租赁费用与提成额费用两者取高”模式。
1. 月租赁费用=租赁费单价×场地总面积，其中租赁费单价由响应人根据招商人要求投报，按中选人的租赁费单价计算，报价不得低于432元/㎡/月，从第二个合同年起，租赁费单价每年递增3%（四舍五入到元）。
2.月提成额费用=月收入×提成比例，其中月收入指中选人收到的所有消费者有偿使用按摩椅服务的付费；提成比例由响应人根据招商人要求投报，按中选人的提成比例报价计算，提成比例报价不低于50%。
3.经营费用每季度结算一次，其他有关费用（如电费等）在招商人发出缴款通知之日起5个工作日内缴纳。
四、合作要求
1.重要提示：招商人原则上不因下列因素调整双方约定的租赁费单价、提成比例的计算标准：
1.1旅客流程动线、旅客流量、旅客构成的改变；
1.2周边商铺品牌和业态调整；
1.3场地面积测量标准、销售额统计口径的调整；
1.4入驻航空公司数量、航空公司分布情况及航班的调整；
1.5周边商铺的调整、航站楼商业场地面积或商业项目的调整；
1.6现场营销活动的影响。
2.营业时间
中选人应无条件服从和配合招商人对营业时间的要求，并须在全营业时间内保证服务的稳定供应，营业时间应与机场航班运作时间同步。如遇春运、大面积航班延误等特殊时期，中选人应遵守机场关于临时变更营业时间的要求。
2.场地面积
招商面积为预计面积，合同正式签署前，招商人将聘请具有专业资质的测绘公司进行现场测绘确定实施区域准确面积。招商人及中选人双方根据场地情况进行现场测绘确认后的面积为准，并用于相关费用计算。在合同期限内区域面积不因招商人原因发生扩张或缩小，不对商业场地面积进行调整（不可抗力事由除外）。
3.同城同质同价
中选人须按合同约定遵守招商人关于“同城同质同价”管理要求。响应人需在响应文件中承诺服从招商人“同城同质同价”管理要求，按招商要求明确对标店并附上相关对标资料，响应人选取的对标店原则上应于潮汕三市中心商圈（万象城、万达广场、苏宁广场、卜蜂中心、合胜广场、财富中心等）内选择对标店，禁止选取游乐城、风景区、火车站、长途汽车站内的商铺对标。
五、招商方式：公开招商。
六、响应人合格条件：
（1）响应人应为在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的企业，取得合法的营业执照（工商登记注册时间须在一年以上，期限计算截止时间为本项目响应文件递交截止时间），且营业执照的经营范围需包含所投子段的经营业态，提供营业执照副本复印件加盖响应人公章；
（2）若响应人经营品牌店，要求如下（若响应人非经营品牌店，则无需响应该项，不视为不响应处理）：
a.如响应人为拟投报品牌的持有人，须提交拟用于本项目的品牌持有证明文件复印件加盖响应人公章；
b.如响应人非拟投报品牌的持有人，须提供品牌合法有效授权证明文件或品牌持有人授权参与本次招商的有效证明文件复印件并加盖响应人公章。
（3）响应人须在参加本项目招商活动的最近三年内或成立至今在经营活动中无严重违法记录，按照第五章响应文件格式提供《响应人申请声明》；
（4）截至本项目响应文件递交截止时间前，响应人（包括独立法人及其关联公司和自然人）未与招商人所属集团公司本部、各全资、控股公司及集团公司所属非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁，按照第五章响应文件格式提供《响应人申请声明》；
（5）响应人不得被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）的经营异常名录或严重失信违法企业名单，提供在该网站的经营异常名录和严重违法失信企业名单查询结果页面截图加盖响应人公章；
（6）截至本项目响应文件递交截止时间前，响应人与招商人及招商人所属集团公司本部、各全资、控股公司及集团公司所属非法人实体单位不存在欠租、欠费等违约行为，按照第五章响应文件格式提供《响应人申请声明》；
（7）不接受个人和联合体形式报名（联合体形式的响应人是指两个或以上法人或者其他组织组成一个联合体,以一个响应人的身份共同响应）；
（8）单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加报名，按照第五章响应文件格式提供《响应人申请声明》；
a.根据相关法律法规，单位负责人既包括了单位的法定代表人，又包括厂长、董事长、执行董事、经理、投资人、合伙人等主体；
b.“存在直接控股及管理关系”指直接控股关系或不具有出资持股关系主体之间的管理与被管理关系；
七、招商文件获取响应
7.1获取时间：从2026年5月14日08时30分到2026年5月27日17时00分
7.2获取方式:
（一）意向参与方报名时，应支付招商文件费用、提交下列相关资料（须加盖公章）的扫描件，并保证其真实、完整、有效。
1.《报名表》；
2.法定代表人身份证复印件；
3.《授权委托书》（含授权报名代表人的身份证复印件）；
4.营业执照副本复印件；
5.招商文件费用交纳凭证；
（二）提交报名材料的时间与方式
报名材料提交截止时间：2026年5月27日17时00分，以委托机构邮箱系统显示的邮件送达时间为准。意向参与方提交的报名资料不齐全的，视为未成功报名，意向参与方不得领取招商文件，已缴纳的招商文件费用无息原路退回。
报名材料提交方式：意向参与方须将所有报名资料（须加盖公章）的扫描件通过电子邮件的方式发送至委托机构邮箱：liuni@csuaee.com.cn。
(三）获取招商文件截止时间：2026年5月27日17时（响应人应在招商信息公告期内的工作日8:30-17:00期间获取招商文件，获取招商文件前应完成报名手续并支付招商文件费用）。
1.招商文件电子版发放方式：产权交易机构将通过电子邮件将招商文件的电子版发送至响应人邮箱（以响应人报名使用的邮箱为准）。
2.若响应人需另行领取招商文件纸质版，领取方式为：现场领取或中国邮政（EMS）邮寄。现场领取招商文件的响应人请在招商信息公告截止之日前（每天上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）到产权交易机构现场（地址：广州市天河区天河北路28号时代广场中座七楼南方联合产权交易中心）领取。如需邮寄，请在《报名表》上备注相关邮寄信息，或联系项目负责人。采用邮寄方式的，邮费默认到付，且产权交易机构不提供邮寄费用发票。
3.响应人现场领取招商文件时，须提供以下证明文件(须加盖公章)：含法定代表人身份证复印件、《授权委托书》（含授权报名代表人的身份证复印件）、营业执照副本复印件、领取招商文件人身份证复印件、招商文件费用交纳凭证。
（四）招商文件费用：招商文件费用为人民币1000元，产权交易机构提供招商文件后，招商文件费用不予退回，但可开具对应金额的电子增值税普通发票。
交纳方式为银行转账、汇款（转账汇款时须注明“投报项目编号+招商文件费用”）等方式将招商文件费用划转至以下指定账户：
账户名称：南方联合产权交易中心有限责任公司；
账号：200583833310001；
开户行：招商银行广州环市东路支行。
（五）响应人应当充分理解招商人对响应人的有关要求，并自行承担相应责任，不得因不符合本项目响应人资格追究招商人及产权交易机构的任何责任。
（六）已办理报名并成功购买招商文件的响应人参加招商的，不代表通过符合性审查。
（七）响应人必须在广东省机场管理集团有限公司一体化数字交易系统（以下简称“一体化系统”，网址：wz.gdairport.com）进行注册，操作步骤详见一体化系统门户“供应商管理”中“帮助中心”的平台注册指引。
八、参评文件的递交
8.1  递交参评文件截止时间:2026年6月8日上午10时（北京时间）。
8.2  响应人必须凭营业执照副本原件、法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（仅限于法定代表人不亲自递交参评文件而委托授权代表递交的）、本人身份证原件递交参评文件。
8.3  招商人可以通过修改和补充招商文件酌情延长递交参评文件截止日期。在此情况下，招商人和响应人受递交参评文件截止期制约的所有权利和义务均应顺延至新的截止日期。
8.4.参评文件的接收
若出现以下情况之一，招商人可拒绝接收其参评文件，取消该响应人的响应资格，响应人已经缴纳的招商保证金在产权交易机构收到招商人书面通知后无息原路返还：
8.4.1  未购买招商文件的。
8.4.2  参评文件未按规定密封且未在封口处加盖公章的。
8.4.3 未按时递交参评文件的。
8.4.4  未在指定地点递交参评文件的。
8.4.5  递交参评文件截止期前，响应人法定代表人或授权代表未凭营业执照副本原件、法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（仅限于法定代表人不亲自递交参评文件而委托授权代表递交的）、本人身份证原件递交参评文件的。
8.4.6  未按本文件规定缴纳足额招商保证金的。
8.5 参评文件的修改与撤回
8.5.1  响应人在递交参评文件截止时间前，可以修改或撤回已提交的参评文件，并书面通知招商人，修改的内容为参评文件的组成部分。修改内容应按正式参评文件要求进行编制、密封、加注和发送。如撤回，招商人将书面通知产权交易机构将响应人/中选人已经缴纳的招商保证金无息原路返还，但不退还参评文件。
8.5.2  在递交参评文件截止期后，响应人不得对其参评文件作任何修改。
8.5.3  从递交参评文件截止时间至响应有效期期间内，响应人不得撤回其参评文件，否则招商人有权书面通知产权交易机构将响应人/中选人已经缴纳的招商保证金全额划转至招商人指定账户，无须征得响应人/中选人同意。
九、特别说明
本次招商活动不适用《招标投标法》《招标投标法实施条例》《政府采购法》等法律法规，本招商文件的最终解释权归招商人所有。
十、公告媒体
本公开招商公告在产权交易机构机构网站（https://www.csuaee.com.cn/）和广东省机场管理集团有限公司资源交易信息平台（http://wz.gdairport.com/）上发布。