辽宁大连营口市鲅鱼圈区熊岳镇望儿山村政府收储后4.55亩代管土地出租项目挂牌公告

辽宁大连农村综合产权交易中心营口市鲅鱼圈区熊岳镇望儿山村政府收储后4.55亩代管土地出租项目辽宁大连农村综合产权交易中心
转让方承诺


项目基本信息

流转价格

项目名称	营口市鲅鱼圈区熊岳镇望儿山村政府收储后4.55亩代管土地出租项目
项目公告号	202611192	农村产权类型	土地经营权
流转方式		所在地区	辽宁省/营口市/鲅鱼圈区/熊岳镇/望儿山村
项目坐落
转出起止日期	2026-05-07 至 2027-05-06
元
挂牌时间	2026-05-13 至 2026-05-19	挂牌公告期	5 个工作日
项目坐落
标的类型		标的物数量	4.55
所有权性质		权属分类
挂牌方式	总价挂牌
挂牌总价	元
价格浮动说明
是否涉及优先权	否（不涉及）
加价幅度	元/次
交易保证金金额	元
挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌
延牌规则
征集意向方个数	征集到少于等于个意向受让方后延牌
延牌周期		最长延长周期数
履约保证金	0 元	履约保证金说明
流转期限	2026-05-07~ 2027-05-06
特别提示	流转起始日期以签订合同为准，可能与公告时日期存在差异;如转出方经依法决策同意据实顺延流转期限，则终止日期以据实顺延后日期为准。
价款支付方式
是否场内结算	场外结算
经度		纬度
流转用途
现场踏勘联系人	肖虹	现场踏勘联系电话	18341737752
流转特别情况说明	1、流转一年，此地无水无电。 2、用途规定：流转经营用途需按照相关规定进行生产经营，不得改变土地性质，受让方在该地块上允许种植的作物仅限于一年生大田作物、蔬菜， 以及一年生草本花卉和当年生草本苗木。严禁种植林木、果树、木本花卉、木本苗木、多年生宿根花卉、 深根性作物以及其他任何可能破坏土地原貌和耕作层的植物，且地上附着物须满足无条件易于清理移除之要求。严禁搭建任何形式的固定或临时建（构）筑物（如看护房、大棚等），严禁对土地进行硬化、挖塘、取土等可能破坏土地原貌和耕作层的活动。转出方或政府需使用该土地时，受让方必须无条件在当年适宜收割（移植）的期限内自行处理并移除地上所有附着物，影响当年收益的由转出方退还当年租金，政府或转出方不再给予任何经济补偿，不得以任何理由设置障碍、拖延交地或提出额外补偿要求。如违反相关经营规定，责任由受让方负全部责任，转出方可以解除合同另行出租。 租金以交易平台竞价成交结果为准。竞拍期间产生的所有费用，均由受让方承担。 3.禁挖沙取土。 4.仅限用于普通农业短期种植（严禁搭建永久性/临时性建筑物、构筑物，严禁种植多年生林木、果树、高附加值经济作物，严禁开展规模化养殖、非农生产经营及其他违法违规用途）。 5.受让方违反土地管理及经营相关规定的，由此产生的一切法律责任、经济损失均由受让方自行全部承担，转出方有权单方解除合同，收回土地并另行出租。 6.流转期间，如该土地被政府收回时，受让方须在转出方指定时限内，无偿将土地交还转出方。 7.本合同到期后，若受让方未在交易平台竞得该土地下一周期经营权，受让方可自行拆除并无偿带走地上可移动设施、设备，同时须将土地恢复原状，不得遗留杂物及损毁，不得影响转出方下一轮流转出租。
限制条件	1.禁止改变土地用途。 2.禁止破坏地力条件及附属设施。 3.交易标的列示的面积仅供参考，实际面积以政府给转出方的图斑为准。受让方应严格依照国家土地管理相关法律法规及政策规定使用土地，不得擅自改变土地性质。 4.法律、法规、规章规定或者当事人约定的其他义务。
受让方资格条件要求	应当是具有完全民事权利能力和民事行为能力，能依法独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织.1、流转一年，此地无水无电。 2、用途规定：流转经营用途需按照相关规定进行生产经营，不得改变土地性质，受让方在该地块上允许种植的作物仅限于一年生大田作物、蔬菜， 以及一年生草本花卉和当年生草本苗木。严禁种植林木、果树、木本花卉、木本苗木、多年生宿根花卉、 深根性作物以及其他任何可能破坏土地原貌和耕作层的植物，且地上附着物须满足无条件易于清理移除之要求。严禁搭建任何形式的固定或临时建（构）筑物（如看护房、大棚等），严禁对土地进行硬化、挖塘、取土等可能破坏土地原貌和耕作层的活动。转出方或政府需使用该土地时，受让方必须无条件在当年适宜收割（移植）的期限内自行处理并移除地上所有附着物，影响当年收益的由转出方退还当年租金，政府或转出方不再给予任何经济补偿，不得以任何理由设置障碍、拖延交地或提出额外补偿要求。如违反相关经营规定，责任由受让方负全部责任，转出方可以解除合同另行出租。 租金以交易平台竞价成交结果为准。竞拍期间产生的所有费用，均由受让方承担。 3.禁挖沙取土。 4.仅限用于普通农业短期种植（严禁搭建永久性/临时性建筑物、构筑物，严禁种植多年生林木、果树、高附加值经济作物，严禁开展规模化养殖、非农生产经营及其他违法违规用途）。 5.受让方违反土地管理及经营相关规定的，由此产生的一切法律责任、经济损失均由受让方自行全部承担，转出方有权单方解除合同，收回土地并另行出租。 6.流转期间，如该土地被政府收回时，受让方须在转出方指定时限内，无偿将土地交还转出方。 7.本合同到期后，若受让方未在交易平台竞得该土地下一周期经营权，受让方可自行拆除并无偿带走地上可移动设施、设备，同时须将土地恢复原状，不得遗留杂物及损毁，不得影响转出方下一轮流转出租。
合同签订规定	同意按照《网络竞价须知》规定的要求，与受让方签订合同。
交接规定	同意按照《网络竞价须知》规定的要求，与受让方进行资产资源交接。
备注

转出方信息

转出方名称	辽宁省营口市鲅鱼圈区熊岳镇望儿山村村民委员会	所在地区	辽宁省/营口市/鲅鱼圈区/熊岳镇/望儿山村
统一社会信用代码	54210804ME00434828	所在地区	辽宁省/营口市/鲅鱼圈区/熊岳镇/望儿山村
注册地（地址）		法定代表人	陈德刚
联系人名称	陈德刚	联系人手机	15041794499
本次拟转让产（股）份数量

交易条件与交易保证金

交易条件 其他情况 价款支付要求 应当是具有完全民事权利能力和民事行为能力，能依法独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织.1、流转一年，此地无水无电。
2、用途规定：流转经营用途需按照相关规定进行生产经营，不得改变土地性质，受让方在该地块上允许种植的作物仅限于一年生大田作物、蔬菜， 以及一年生草本花卉和当年生草本苗木。严禁种植林木、果树、木本花卉、木本苗木、多年生宿根花卉、 深根性作物以及其他任何可能破坏土地原貌和耕作层的植物，且地上附着物须满足无条件易于清理移除之要求。严禁搭建任何形式的固定或临时建（构）筑物（如看护房、大棚等），严禁对土地进行硬化、挖塘、取土等可能破坏土地原貌和耕作层的活动。转出方或政府需使用该土地时，受让方必须无条件在当年适宜收割（移植）的期限内自行处理并移除地上所有附着物，影响当年收益的由转出方退还当年租金，政府或转出方不再给予任何经济补偿，不得以任何理由设置障碍、拖延交地或提出额外补偿要求。如违反相关经营规定，责任由受让方负全部责任，转出方可以解除合同另行出租。 租金以交易平台竞价成交结果为准。竞拍期间产生的所有费用，均由受让方承担。
3.禁挖沙取土。
4.仅限用于普通农业短期种植（严禁搭建永久性/临时性建筑物、构筑物，严禁种植多年生林木、果树、高附加值经济作物，严禁开展规模化养殖、非农生产经营及其他违法违规用途）。
5.受让方违反土地管理及经营相关规定的，由此产生的一切法律责任、经济损失均由受让方自行全部承担，转出方有权单方解除合同，收回土地并另行出租。
6.流转期间，如该土地被政府收回时，受让方须在转出方指定时限内，无偿将土地交还转出方。
7.本合同到期后，若受让方未在交易平台竞得该土地下一周期经营权，受让方可自行拆除并无偿带走地上可移动设施、设备，同时须将土地恢复原状，不得遗留杂物及损毁，不得影响转出方下一轮流转出租。

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交易条件
	交易方式说明	信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，由大连农交中心组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。信息披露公告期满，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，采取【网络竞价】方式确定受让方。
	交易方式		是否允许联合受让	否
	是否允许网上报名	是
交易保证金设定
	交易保证金金额	2320.5 元
	交易保证金交纳时间	信息披露公告期内交纳
	交易保证金交纳截止时间	挂牌截止日前(以银行到账时间为准)
	是否采用结算系统	是
	交易保证金交纳方式	银行转账
	交易保证金交纳账号
	交易保证金处置方式
	履约保证金	不需要缴纳履约保证金 0 元
交易保证金保证事项	意向受让方应当在公告截止日16:00前，办理完毕如下事项：(1)在大连农交中心平台进行会员注册及补充会员信息并在本项目标的中进行报名；(2)将交易保证金支付至大连农交中心指定结算账户，以银行提供的到帐时间为准，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃竞价资格。若非转出方原因，出现以下任何一种情况时，转出方和大连农村综合产权交易中心有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回流入申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以流转底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转出方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易服务费及履约保证金等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。
交易保证金处置方式	意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照公告要求支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费后，转为交易价款的等额部分。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连农村综合产权交易中心在确定受让方之日起5个工作日内原路径无息返还。
价款支付方式
价款支付要求
受让方资格条件要求	应当是具有完全民事权利能力和民事行为能力，能依法独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织.1、流转一年，此地无水无电。 2、用途规定：流转经营用途需按照相关规定进行生产经营，不得改变土地性质，受让方在该地块上允许种植的作物仅限于一年生大田作物、蔬菜， 以及一年生草本花卉和当年生草本苗木。严禁种植林木、果树、木本花卉、木本苗木、多年生宿根花卉、 深根性作物以及其他任何可能破坏土地原貌和耕作层的植物，且地上附着物须满足无条件易于清理移除之要求。严禁搭建任何形式的固定或临时建（构）筑物（如看护房、大棚等），严禁对土地进行硬化、挖塘、取土等可能破坏土地原貌和耕作层的活动。转出方或政府需使用该土地时，受让方必须无条件在当年适宜收割（移植）的期限内自行处理并移除地上所有附着物，影响当年收益的由转出方退还当年租金，政府或转出方不再给予任何经济补偿，不得以任何理由设置障碍、拖延交地或提出额外补偿要求。如违反相关经营规定，责任由受让方负全部责任，转出方可以解除合同另行出租。 租金以交易平台竞价成交结果为准。竞拍期间产生的所有费用，均由受让方承担。 3.禁挖沙取土。 4.仅限用于普通农业短期种植（严禁搭建永久性/临时性建筑物、构筑物，严禁种植多年生林木、果树、高附加值经济作物，严禁开展规模化养殖、非农生产经营及其他违法违规用途）。 5.受让方违反土地管理及经营相关规定的，由此产生的一切法律责任、经济损失均由受让方自行全部承担，转出方有权单方解除合同，收回土地并另行出租。 6.流转期间，如该土地被政府收回时，受让方须在转出方指定时限内，无偿将土地交还转出方。 7.本合同到期后，若受让方未在交易平台竞得该土地下一周期经营权，受让方可自行拆除并无偿带走地上可移动设施、设备，同时须将土地恢复原状，不得遗留杂物及损毁，不得影响转出方下一轮流转出租。
受让方的主要要求
特别提示

报名咨询

挂牌公告期	自公告之日起 5 个工作日	是否自动延牌	否
报名咨询人		报名咨询人联系电话
延牌情况	目前已延牌个周期，已延长个工作日
交易机构联系人		交易机构联系人电话
网上报名地址		现场报名地址
交易机构联系传真		交易机构联系地址

项目附件

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公开披露附件

特别声明
1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性，合法性、完整性、有效性负责。大连农村综合产权交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、大连农村综合产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成大连农村综合产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，大连农村综合产权交易中心对此不承担任何法律责任。
3、意向方如对大连农村综合产权交易中心网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
附件：