广东新松山湖AI硬件智造建设项目工程总承包评标报告

一、基本情况和数据
（1）本次招标项目的项目名称： 松山湖AI硬件智造建设项目工程总承包
（2）本次招标项目的建设地点： 东莞市松山湖新城路与怡宁西路交汇处西南侧
（3）项目业主：东莞市松山湖工业发展有限公司
（4）招标单位：东莞市松山湖工业发展有限公司
（5）
招标代理机构：东莞市交易咨询服务有限公司
（6）本次招标项目的建设规模： 本次招标项目用地面积 75675.64平方米（折合113.51亩），总建筑面积212720.00 平方米，其中计容建筑面积201720.00 平方米，不计容建筑面积 11000.00 平方米（均为地下室面积）；项目规划容积率为 2.67，建筑密度 50.42%，绿地率为 10.04%，最大层数 15 层，最大高度 59.80 米；设计停车位 679 个（地上停车车位356 个，地下车停车位 323 个）（具体建设规模以最终批复的文件为准）。
（7）本次招标项目的投资金额：本次招标工程建设投资66742.72万元，其中：建安工程费58796.13万元，建设工程其他费用4768.37万元，预备费3178.22万元。（投资金额以最终批复的文件为准）。
（8）招标方式：公开招标
（9）本次招标项目的招标范围： 完成本项目方案设计、初步设计、施工图设计、概算编制、施工图预算编制、工程施工至工程竣工验收（含竣工验收资料编制整理）工程总承包，完成并配合相关部门结算审核、工程保修以及发包人要求由工程总承包单位完成的其他工作（发包人另行委托其他单位负责实施的工作内容除外）等，具体包括但不限于以下事项：
（1）根据发包人要求，负责对厂房、研发综合楼、宿舍、化学品仓、固废仓、甲类仓、门卫室、海绵城市、室外工程、园林绿化工程、人防工程、绿色建筑、红线外市政工程、服务类工程等：①进行方案设计并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文件、协助发包人进行报批工作；②进行初步设计、概算编制；③进行施工图设计并取得施工图审查合格证明、施工图预算审查配合等工作；
（2）办理施工许可，按经施工图批复和备案的施工图、合同工期和质量要求完成工程内容的施工及工程交（竣）工验收，配合有关部门完成工程结算审核，负责工程保修；
（3）货物及材料采购：根据招标人批准的施工图设计及货物、材料清单，完成本项目所有货物、材料的采购及相关工作；
（4）负责项目实施阶段全过程建设管理（包括接受发包人对工程总承包项目全过程管理），包含项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档，负责在规定期限内提供相关资料并协助发包人办理设计成果文件所涉及范围的相关报建、报批和备案手续等（含电子报批以及规划、环保等行政主管部门相关手续）；负责项目完成后的资料移交手续；完成发包人要求由工程总承包单位完成的其他工作。
（10）本次招标项目的计划工期：计划总工期为 412 日历天，其中主要关键节点工期要求如下：
1）设计工期： 60 个日历天（不包含招标人进行图纸审核的时间）
■①初步设计： 合同签订后15个日历天 （非财政性投资项目可选填）
■②施工图设计：合同签订后30个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后 5 个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料，并配合招标人向相应行政主管部门办理备案手续；
③配合服务期：自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。
2）施工总工期（包含搭建临时设施、放线定位、施工报建等前期准备工作）： 382 日历天，计划 2026 年 6 月 14日开工， 厂房及办公楼2026年11月15日前完工，宿舍楼和地下室及相关配套设施在2027 年 6 月 30 日前完工。
二、评标委员会的组建本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人由为招标人委派，其余6人评标委员会均于 2026年 5 月 8 日从依法组建的评标评审专家库中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见附表。其中为招标人专家代表，
为从依法组建的评标评审专家库中随机抽取产生。
3、评标委员会负责人
评标委员会负责人为。
三、开标记录投标会会议纪要：
1、2026年5月8日09时30分在东莞市公共资源交易中心交易大厅召开投标会。
2、参加投标单位共12家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位共11家，不符合共1家，详见：招标工程投标资审及解密结果表。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：共有11家投标人解密成功。共有1家投标人未解密成功，详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过资格审查并解密成功的投标人共11家。
5、投标人对资格审查结果及解密结果提出异议情况：未有投标人在招标文件规定的异议提出时间30分钟内通过东莞市公共资源交易E网通管理平台建设工程交易系统向招标人提出。
6、本项目通过资格审查且解密成功的投标人 11 家，在开标会上招标人及招标代理将所有通过资格审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。
7、本次投标会到会各方均无异议。
四、评标时间及地点
（1）评标时间：2026年5月9日09:30至2026年5月9日22:30。
（2）评标地点： 东莞市公共资源交易中心评标室
（16）。
五、参加评标会议的部门及人员东莞市松山湖工业发展有限公司（招标人）
东莞市交易咨询服务有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市东莞公证处（公证机构）
评标委员会成员：详见第二条“评标委员会组成情况”，上述人员签到情况详见附表。
六、符合要求的推荐入围评标环节投标人名单

序号	投标人名称
1	广东政和工程有限公司、广东讯源建设投资有限公司
2	浙江地标设计集团有限公司、浙江中富建筑集团股份有限公司
3	中叙设计集团有限公司、河北天昕建设集团有限公司
4	重庆热地建筑规划设计有限责任公司、荣祥中建工集团有限公司
5	广东广筑工程设计有限公司、中国建筑第二工程局有限公司
6	河南省建设工程设计有限责任公司、贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司
7	华睿诚工程设计有限公司、贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司
8	中诚圣苑工程设计有限公司、中西建设集团有限公司
9	中国华西工程设计建设有限公司、中国建筑一局（集团）有限公司
10	中述设计集团有限公司、天太建设集团有限公司
11	广东金辉华集团有限公司

七、否决投标情况说明详见评标报告附表。
八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表 本项目招标的评标办法为定性评审法，评标办法的具体内容详见招标文件。
九、经评审的推荐定标候选人一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	总得分	名次	备注
1	投标单位1	广东金辉华集团有限公司	有效	合格	无效	/	/	/
2	投标单位2	中叙设计集团有限公司,河北天昕建设集团有限公司	有效	合格	有效	合格	/	/
3	投标单位3	广东政和工程有限公司,广东讯源建设投资有限公司	有效	合格	有效	合格	/	/
4	投标单位4	河南省建设工程设计有限责任公司,贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司	有效	合格	有效	合格	/	/
5	投标单位5	中国华西工程设计建设有限公司,中国建筑一局（集团）有限公司	有效	合格	有效	合格	/	/
6	投标单位6	中诚圣苑工程设计有限公司,中西建设集团有限公司	有效	合格	有效	合格	/	/
7	投标单位7	广东广筑工程设计有限公司,中国建筑第二工程局有限公司	有效	合格	有效	合格	/	/
8	投标单位8	重庆热地建筑规划设计有限责任公司,荣祥中建工集团有限公司	有效	合格	有效	合格	/	/
9	投标单位9	中述设计集团有限公司,天太建设集团有限公司	有效	合格	有效	合格	/	/
10	投标单位10	浙江地标设计集团有限公司,浙江中富建筑集团股份有限公司	有效	合格	有效	合格	/	/
11	投标单位11	华睿诚工程设计有限公司,贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司	有效	合格	有效	合格	/	/

十、评标结果和推荐的定标候选人名单

序号	投标人名称
1	中叙设计集团有限公司,河北天昕建设集团有限公司
2	浙江地标设计集团有限公司,浙江中富建筑集团股份有限公司
3	中述设计集团有限公司,天太建设集团有限公司
4	河南省建设工程设计有限责任公司,贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司
5	广东政和工程有限公司,广东讯源建设投资有限公司
6	华睿诚工程设计有限公司,贵州建工集团第三建筑工程有限责任公司
7	中国华西工程设计建设有限公司,中国建筑一局（集团）有限公司
8	中诚圣苑工程设计有限公司,中西建设集团有限公司
9	重庆热地建筑规划设计有限责任公司,荣祥中建工集团有限公司
10	广东广筑工程设计有限公司,中国建筑第二工程局有限公司

十
一、澄清、说明、补正事项记要 无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十
二、附件附件详见各附表。

公告信息
公告内容
相关附件
公告信息

招标项目名称	松山湖AI硬件智造建设项目工程总承包
标段（包）名称	松山湖AI硬件智造建设项目工程总承包
评标结束时间	2026-05-13 14:06:46

公告内容
相关附件附件名称 13.评标报告及附件（定标版）2026.5.9.pdf
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