广东新东莞市厚街镇溪头高端装备智造中心项目（二期）工程监理评标报告

一、基本情况和数据
1、工程名称：东莞市厚街镇溪头高端装备智造中心项目（二期）工程监理
2、建设地点：东莞市厚街镇溪头社区溪头东路旁
3、
招标人：东莞市厚街镇溪头股份经济联合社
4、
招标代理机构：东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司
5、建设规模：本工程位于东莞市厚街镇，规划总用地面积：36994.16平方米,总建筑面积:106906.42平方米, 本工程包括新建工业厂房5栋，宿舍1栋，仓库1栋。 1号厂房地上10层，建筑面积21928.87平方米，高度59.95米；2号厂房地上6层，建筑面积15652.57平方米，高度46.3米；3号厂房地上6层，建筑面积15652.57平方米，高度47.15米；4号厂房地上7层，建筑面积18922.22平方米，高度53.3米；5号厂房地上6层，建筑面积27256.15平方米，高度46.75米；6号宿舍楼地上9层，建筑面积7246.34平方米，高度38.95米；7号仓库1层，建筑面积247.72平方米，高度11.65米。最大单体建筑面积27256.15平方米，建筑最大高度59.95米，最大跨度10米。
6、本次招标项目的监理服务期限：包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期限为 42 个月，其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为 18个月，保修阶段暂定 24 个月。施工准备阶段及验收阶段监理负责完成相关工作。
7、本次招标项目的投资金额：总投资估算约55000万元，其中建筑安装工程费24673.418219万元。
8、招标方式：公开招标
9、招标范围：东莞市厚街镇溪头高端装备智造中心项目（二期）工程监理范围包括但不限于（具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理）：建筑工程、电气工程、弱电工程、抗震支架工程、给排水工程、消防水工程、消防电工程、通风空调工程、高低压工程、电梯工程等经发包人确认的施工图中的所有工程内容等的施工阶段等所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理，和与本工程相关的各类监测与检测、设备安装等的监理工作的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修阶段等项目建设全过程的进度、质量、造价、安全、文明施工、环保、施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其他政府相关审批工作手续等。具体按本工程施工图设计内容、签订的施工合同内容、设计变更内容和经发包人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段工程监理，按有关监理规范完成监理工作。
二、评标委员会成员名单
1、评标委员会的组建
本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《关于明确采用广东省综合评标评审专家库抽取专家有关事项的通知（东建市〔2019〕36号）》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余6人于2026年05月08日从 广东省综合评标专家库 中随机抽出。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见评标报告附件。 专家、专家、专家、专家、专家、专家从 广东省综合评标评审专家库 中随机抽出产生，专家、专家、专家为招标人派出的代表。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举 专家 为评标委员会负责人。
三、开标记录
1、2026年05月08日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室(4)召开投标会。
2、参加投标单位共14家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共14家，不符合要求的共0家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有14家投标单位解密成功，0家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过资格审查及解密成功的投标单位共14家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
5、投标人对资格审查结果及解密结果提出异议情况：无。
6、通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人小于15家，在开标结束后，招标人将通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入评标系统。
7、投标会到会各方均无异议。
四、参加评标会议的部门及人员
1、评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会成员名单”。
东莞市厚街镇溪头股份经济联合社（招标人）
东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司（招标代理机构）
东莞市厚街镇住房和城乡建设局（监督部门）
上述人员签到情况详见各附表。
2、评标时间及地点
评标时间：2026年05月09日09时30分至2026年05月09日16时00分。
评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室
（15）。
五、进入评标环节的投标人一览表

序号	投标人名称
1	广东鸿业工程项目管理有限公司
2	广东恒信建设咨询有限公司
3	东莞市建设监理有限公司
4	深圳市龙建建设监理有限公司
5	天衡方舟项目管理集团有限公司
6	广东信诚建设工程项目管理有限公司
7	高达建设管理发展有限责任公司
8	中机华兴（安徽）工程管理有限公司
9	珠海经济特区建设监理有限公司
10	深圳市鲁班建设监理有限公司
11	广东省城规建设监理有限公司
12	广东华晨项目管理咨询有限公司
13	深圳市合创建设工程顾问有限公司
14	康立时代建设集团有限公司

六、废标情况说明
无 。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表1
评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）

评审项目	评审因素	评审标准
技术标的初步评审	投标文件编制	技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
	投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
	投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
	监理大纲	符合招标文件第七章“委托人要求”中的实质性要求和条件
	备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。
	其他内容	1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章“投标人须知”第5.3款规定的否决性情形。

评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）

评审项目		评审因素	评审标准
商务标的初步评审	形式评审标准	投标文件编制	符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件唯一性	投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
		备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
		联合体投标人（如为联合体投标时适用）	符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定
		投标内容	符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定
		监理服务期限	符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定
		质量标准	符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定
		投标有效期	符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定
		权利义务	符合第二章“投标人须知”第 1.13.1 项规定和第六章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件
	资格评审标准	资质要求	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		总监理工程师	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		其他主要人员	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		其他要求	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		不存在禁止投标的情形	不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形

评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）

评审项目		评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标文件编制	符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件唯一性	投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
		投标报价	符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定
		报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求

评标办法前附表2
评标办法前附表2-1技术标部分评审标准

技术标部分评审标准( 50分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	监理范围、监理内容	4	评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
2	监理依据、监理工作目标	6	评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
3	监理机构设置和岗位职责	6	评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	监理工作程序、方法和制度	6	评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
5	质量、进度、造价、安全、环保监理措施	6	评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
6	合同、信息管理方案	5	评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
7	组织协调内容及措施	6	评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
8	监理工作重点、难点分析	6	评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
9	合理化建议	5	评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
10	技术标页数 （不含封面）	0或-5	1、技术标的总页数小于或等于100页，得0分； 2、技术标的总页数大于100页，得-5分。

注
：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准( 40分）[商务标部分总分值最高不超过40分]
序号	评标项目	分值	评分标准
1	信誉	15分	1、投标人承接过的监理项目于2021年 1月 1日起至今获得奖项的： ①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得5 分； ②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得 3分； ③获得市级建设行政主管部门或市级行业协会颁发奖项的，每项得 1分。 注 ：1、颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；2、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；3、需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证；4、获奖评审项，若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。
2	类似项目业绩	15分	投标人自 2021年 1月 1日起承接过监理合同金额≥140万元的类似项目业绩的，每项得 3分。 注：①类似项目业绩是指 房屋建筑工程方可算有效业绩，否则不得分；②有效业绩时间以以工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收证明的完工时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分。
3	总监理工程师资历和业绩	10分	具有对应注册执业资格和中级或以上职称的，得 10分； 【本项最高得 10分】

注：
1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表2-3价格标部分评审标准

价格部分评审标准( 10分）[价格部分总分值最低不低于10分]
序号	评标项目	分值	评分标准
1	价格评分	Y=10	价格部分得分可以按下式计算： Yn:投标人价格得分； Yn=Y-｜Gn-T｜×100÷T×H Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低投标报价； H：扣分系数（详见招标文件）。 投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。

注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
八、经评审的价格或者评分比较一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术标部分详细评审	商务标部分详细评审	价格标部分详细评审	总得分	名次	备注
1	投标单位1	珠海经济特区建设监理有限公司	41.22	40	10	91.22	2
2	投标单位2	东莞市建设监理有限公司	35.97	40	10	85.97	11
3	投标单位3	广东省城规建设监理有限公司	40.02	40	10	90.02	3
4	投标单位4	深圳市合创建设工程顾问有限公司	39.97	40	10	89.97	4
5	投标单位5	广东华晨项目管理咨询有限公司	36.52	40	10	86.52	10
6	投标单位6	天衡方舟项目管理集团有限公司	42.2	40	10	92.2	1
7	投标单位7	广东鸿业工程项目管理有限公司	36.9	40	10	86.9	7
8	投标单位8	深圳市龙建建设监理有限公司	35.58	40	10	85.58	12
9	投标单位9	高达建设管理发展有限责任公司	38.4	34	10	82.4	13
10	投标单位10	广东恒信建设咨询有限公司	36.87	40	10	86.87	8
11	投标单位11	广东信诚建设工程项目管理有限公司	37.58	19	10	66.58	14
12	投标单位12	深圳市鲁班建设监理有限公司	38.27	40	10	88.27	5
13	投标单位13	中机华兴（安徽）工程管理有限公司	37.62	40	10	87.62	6
14	投标单位14	康立时代建设集团有限公司	36.53	40	10	86.53	9

九、评标结果和推荐的定标候选人名单（排名不分先后）

序号	投标人名称	备注
1	珠海经济特区建设监理有限公司	定标候选人
2	广东省城规建设监理有限公司	定标候选人
3	深圳市合创建设工程顾问有限公司	定标候选人
4	天衡方舟项目管理集团有限公司	定标候选人
5	广东鸿业工程项目管理有限公司	定标候选人
6	深圳市鲁班建设监理有限公司	定标候选人
7	中机华兴（安徽）工程管理有限公司	定标候选人

十、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十
一、附件
附件详见各附表。

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招标项目名称	东莞市厚街镇溪头高端装备智造中心项目（二期）工程监理
标段（包）名称	东莞市厚街镇溪头高端装备智造中心项目（二期）工程监理
评标结束时间	2026-05-13 17:48:31

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相关附件附件名称 10454评标报告（定标后公示）.pdf
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