山东\n \t 中垠悦城项目秩序维护服务公开招标公告\n

公告-招标公告

山东

发布时间：2026-05-13

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一、项目概况
中垠悦城项目坐落于山东省济宁市高新区柳行街道菱花南路，由山东健康置业集团济宁兖矿东华同济置业有限公司开发建设，户型为2-3居室，面积为83.17㎡-143.78㎡左右。该项目地理位置优越，生活配套和商业配套设施较为齐全，距离学校、商场、药店、公交站、公园很近，为学生上学，居民购物、就医、散步和公交出行提供了极大的便利。该项目总占地面积为14.53万㎡，总建筑面积24.32万㎡（含地下车库及储藏室3.62万㎡，其中地下车位1022个，储藏室876个），容积率为1.3，绿化率为35%。该项目分为北门、西门、东门三个出口，共13栋楼，20个单元，40部电梯，总户数1715户（一期586户，二期1129户），居住人数约4100人。该项目地下车位共1022个（一期532个，二期490个）一期停车场分为三个出口，二期停车场分为两个出口。项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标采购条件，欢迎符合条件的潜在投标人参加本次活动。
二、项目基本情况
1、项目名称：中垠悦城项目秩序维护服务
2、项目类别：服务类
3、采购方式：公开招标
4、采购内容：中垠悦城项目秩序维护服务，东华物业济宁分公司中垠悦城项目一期二期项目的中控室值班、防火、防盗、防抢劫工作，保障业主人身财产安全；严格执行小区机动车停放的规定，合理指挥、引导车辆按规定停放，确保小区通道的畅通无阻，对区域内重点部位、公共设施进行重点巡查，发现事故隐患及时报告和处理；协助处理突发事件等秩序维护服务工作，具体详见招标文件及合同。
5、预算金额：63.0万元
三、供应商资格条件
1、投标人须在国内依法注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照（需提供营业执照扫描件）； 2、投标人具有公安部门颁发的保安服务许可证，需提供证明材料； 3、中控岗人员要持有中级及以上消防设施操作员证书，需提供证明材料； 4、财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（2023年度、2024年度、2025年度）财务状况表，至少应附资产负债表、现金流量表、利润表。投标人的成立时间少于上述规定年份的，应提供成立以来的财务状况表；且参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（报价时需提供承诺函）； 5、信誉要求：投标人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人（投标文件中提供查询结果的网页打印件或截图，时间范围从招标公告后至开标前，省份选择全部）； 6、本项目不接受联合体投标。
四、采购文件领取
1、采购文件领取方式：线上
2、采购文件领取截止时间：2026-05-18 17:00:00
3、采购文件领取地点：山东健康招标采购数字化监督平台。（1）投标人需在山东健康招标采购数字化监督平台进行注册，注册登录后点击供应商自助→商机库进入该项目进行登记，登录山东健康招标采购数字化监督平台供应商系统网上下载采购文件，供应商操作参见首页“服务中心－投标人操作手册”及首页“CA数字证书办理”（必须办理CA）。登录阳光采购服务平台，供应商须在阳光采购服务平台http：/www.ygcgfw.com/进行供应商注册、完善信息、搜索该项目进行登记（不必办理CA锁，该项操作将影响信息的发布，各投标人务必确保本项目在阳光采购服务平台投标人系统→我的项目中，因未在阳光采购服务平台登记而造成的后果由供应商自行承担。）（2）招标文件售价：人民币300元。（3）招标文件费用支付方式：招标文件费用通过扫描山东健康招标采购数字化监督平台二维码进行支付，招标文件领取截止时间之前未下载招标文件的，不具备投标资格。（4）获取招标文件后，同步将招标公告“ 三、资格条件”要求文件整理成一个PDF文档发送至zbgs004@shandonghealthcare.com邮箱进行登记（邮件主题为项目名称+单位名称）。以上资料需同步制作在投标文件中。邮件须注明参与项目的名称、项目联系人及联系方式。本资料不代表资格审查，最终以评标委员会审查结果为准。
五、响应文件提交
1、递交方式：纸质投标文件和电子投标文件均须递交，逾期递交采购人不予受理，投标无效。（1）电子投标文件通过山东健康招标采购数字化监督平台制作，使用CA数字认证证书生成并加密，通过山东健康招标采购数字化监督平台供应商系统递交。(网上递交时间以服务期收到时间为准。) （2）纸质投标文件现场递交或邮寄（无论采取哪种方式以代理机构实际收到时间为准。）。
2、递交截止时间：2026-06-03 09:30:00
3、递交地点：（1）纸质投标文件递交至山东省济南市历下区浆水泉路62号山东健康3层第1评标室。（2）电子投标文件通过山东健康招标采购数字化监督平台递交。（https://zc.shandonghealthcare.com）。 4. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、开标时间和地点
1、开标时间：2026-06-03 09:30:00
2、开标地点：线上：山东健康招标采购数字化监督平台；线下：山东省济南市历下区浆水泉路62号山东健康3层第1评标室。
七、发布公告的媒介：
本公告在山东健康招标采购数字化监督平台（https://zc.shandonghealthcare.com）、阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布。
八、联系方式
1、采购人信息：
名称：山东颐养健康集团东华物业服务有限公司济宁分公司
地址：济宁高新区柳行街道菱花南路中垠悦城物业服务中心
联系人：陆鸿剑
联系电话：19254376075
2、采购代理机构：
名称：鲁卓（济南）招标有限公司
地址：济南市历下区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼3层
联系人：王经理、孔经理
联系电话：19561462997、18615677830
九、其他说明
1、标段划分：本项目不划分标段。 2、服务期：12个月 3、质量标准：合格 4、资审方式：资格后审 5、本项目通过山东健康招标采购数字化监督平台或zbgs004@shandonghealthcare.com邮箱发布补充（答疑、澄清）文件。投标人应自行关注交易平台并及时下载或通过登记时预留的邮箱进行查收，因自身贻误行为导致未获取补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。补充（答疑、澄清）文件自发出之时视为送达成功。 6、本项目采用计算机辅助开、评标的方式，线上和线下同时开标。如电子投标文件与纸质投标文件内容不一致，以纸质投标文件为准。投标人须用CA数字证书锁(与制作投标文件时同一把锁)远程对上传的投标文件进行在线解密。开标期间投标人须保持随时可联系状态,否则引起的不利后果由投标人自行承担。 7、山东健康招标采购数字化监督平台技术支持联系电话：0531-68902560；阳光采购技术支持联系电话：0531-86195562。