上海文宸房地产有限公司部分资产（上海市普陀区合阳路88号东半幢）

项目名称:上海文宸房地产有限公司部分资产（上海市普陀区合阳路88号东半幢）项目编号:GR2026SH1000654转让价格(万元):2198.62标的所属行业:不动产标的所在地区:上海普陀区信息披露起始日期:2026-05-13信息披露期满日期:2026-06-10受托机构:受托机构名称:无 受托机构
联系人:无 联系电话:无交易机构:业务
联系人:无 联系电话:无 负责人:顾明明 联系电话:021-62657272*666上海联合产权交易所


上海文宸房地产有限公司部分资产（上海市普陀区合阳路88号东半幢）
实物资产正式披露
项目编号：GR2026SH1000654
转让底价：2198.62万元
公告开始
2026-05-13
披露中
2026-05-13
公告截止
2026-06-10
标的所在地区上海 普陀区

交易机构	项目负责人顾明明021-62657272*666、13816932164

转让方承诺资产公告信息标的基本信息周边环境转让方简况交易条件与受让方资格条件信息披露其他事项
转让方承诺
    我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定； 
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
资产公告信息

资产描述	上海文宸房地产有限公司部分资产（上海市普陀区合阳路88号东半幢）

不动产
不动产登记号	沪（2017）普字不动产权第008605号	实际用途	办公
建筑面积(平方米)	1081.68
房屋总层数	4
交通情况	东靠合阳路，北临新村路，距新村路、沪太路公交站约1公里，途经5条公交线路，距3、4号中潭路地铁站约1.3公里，距内环高架路/内环高速入口约1.3公里，距上海火车站和长途客运总站约3公里，距码头和机场距离较远，交通状况一般。

标的基本信息

抵债、租赁等他项权利情况	无
重要信息披露	1、本次评估结论为买卖双方各自承担交易相关税费下的市场价值，除增值税外，评估结论未包含其他税费。2、截至评估基准日委估房地产被上海市崇明区人民法院正式查封，限制类型为司法限制，限制期限为2024年3月12日至2027年3月11日 。2026年4月30日该处房产已解封，房产解封不对评估结论产生影响。
其他披露内容	1、本标的为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程自出具产权交易凭证之日起约180天。2、如需看房，请先电话联系，钮老师，13601711315。

周边环境


确定
1 公里

所在位置交通设施医疗机构商场超市教育机构餐饮休闲公园景点
转让方简况

转让方信息
转让方名称	上海文宸房地产有限公司
注册地(住所)	上海市崇明区城桥镇秀山路8号3幢2层G区2109室
经济类型	国有独资公司（企业）/国有全资企业
国资监管机构	地级市(区县)国资委监管
所属集团或主管部门名称	上海崇明生态企业集团有限公司
批准单位名称	上海市崇明区国有资产监督管理委员会

交易条件与受让方资格条件

交易价款支付方式	一次性付款
与转让相关的其他条件	1、意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌期间内支付保证金（具体金额详见保证金设定）到上海联合产权交易所指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《资产受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。竞买人被确定为受让方，交易各方签订《产权交易合同》后，最终受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后的3个工作日内全额返还。2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。3、本项目采用一次性支付的付款方式。受让方在签订《产权交易合同》之日起5个工作日内, 将除保证金以外的交易价款和交易服务费支付到上海联合产权交易所指定账户。受让方支付的保证金在签订《产权交易合同》后转为部分交易价款，并同意上海联合产权交易所在出具产权交易凭证后并经过转让方申请3个工作日内将全部交易价款支付至转让方指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之五收取违约金；若超过15个工作日，则视作受让方违约，另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。4、待转让方收到本项目全额价款后的5个工作日内，交易双方启动签订《上海市房地产买卖合同》和办理标的房产后续产权交易、变更等手续；若在办理核税及/或交易的任何过程中，遇到国家税收政策、房地产政策、网签系统变化（包括但不限于）等客观因素变化，导致无法办理产权交易、变更手续的，受让方需协助转让方与相关部门协调解决；协调解决不成的，转让方可与受让方解除《产权交易合同》和《上海市房地产买卖合同》并退回受让方支付的所有交易价款，且就该等解除方式双方互不承担任何违约责任。5、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，如（意向）受让方存在以下任一情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除上海联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，上海联交所将按照交易保证金相关规则处理。 （1）、只征集到一个符合条件的竞买人 ①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》的。 （2）、征集到两个及以上符合条件的竞买人 ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； ③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。 6、标的转让价格为含税（增值税）价格。转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 7、意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺： （1）意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 （2）本标的资产以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修等现状接收标的房产。 （3）标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，房屋交付日之前产生的费用由转让方承担，房屋交付日之后产生的费用由受让方承担。 （4）受让方即为房产权证过户人。 （5）意向受让方需同时承诺已对本标的进行过实地查看，并核实不动产权证相关内容，确认没有异议。8、本项目按现状交接，转让方应于交易双方办理完成房屋过户手续（以不动产权证书颁发日期为准）且在收到全部交易价款后的10个工作日内将房屋交付给受让方。9、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方一经递交受让申请并全额交纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，愿意按本转让公告规定的相关程序要求参与本项目，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》和《上海市房地产买卖合同》或拒付价款，否则视为违约。 10、受让方须按成交金额的0.8%向上海联合产权交易所支付交易服务费。交易服务费交纳账户名称：上海联合产权交易所有限公司；账号：97080078801900000258；开户行：浦东发展银行黄浦支行。11、意向受让方在竞买成功后，除竞价之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易受约无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止受让后的交易行为，也不得更换受让方主体，否则均按违约处理。
受让方资格条件	1、 意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、 意向受让方具有良好的商业信用。 3、 意向受让方具有良好的财务状况和支付能力。 4、 国家法律、行政法规规定的其他条件。
是否交纳保证金	是
保证金金额(万元)	650.000000
交纳时间	信息披露期满前交纳

信息披露其他事项

信息披露期	20个工作日
交易方式	网络竞价
展示时间	挂牌公示期间
展示地点	标的所在地
联系人	钮老师
联系电话	13601711315