广东新长山头现代化产业中心（一期）项目地块一工程总承包评标报告

一、基本情况和数据
（1）本次招标项目的项目名称：长山头现代化产业中心（一期）项目地块一工程总承包
（2）本次招标项目的建设地点：东莞市清溪镇长山头村
（3）项目业主：东莞市清控置业投资有限公司
（4）招标单位：东莞市清控置业投资有限公司
（5）
招标代理机构：东莞市交易咨询服务有限公司
（6）本次招标项目的建设规模：本次招标为地块一工程，地块一用地面积 28165.73 平方米（折合 42.25 亩），总建筑面积98488.20 平方米，其中计容建筑面积 81748.20 平方米，不计容建筑面积 16740 平方米（包括地下室 15840 平方米，其他面积 900 平方米）；项目规划容积率为 2.90，建筑密度 30.50%，绿地率为 8%，最大层数 10 层，最大高度 59.9 米；设计停车位 499 个（地上停车车位72 个，地下停车车位 427 个）（投资规模以最终批复的文件为准）。
（7）本次招标项目的计划工期：计划总工期为 600 日历天，其中主要关键节点工期要求如下：
1）设计工期： 20 个日历天（不包含招标人进行图纸审核的时间）
施工图设计：合同签订后 15 个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后 5 个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料，并配合招标人向相应行政主管部门办理备案手续；
配合服务期：自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。
2）施工总工期（包含搭建临时设施、放线定位、施工报建等前期准备工作）： 580 日历天，计划 2026 年 5 月 30 日开工， 2027 年 12 月 31 日完工。
（8）本次招标项目的投资金额：本次招标工程投资约 369,836,996.62 元。其中：经审核后建安工程概算费用271,181,413.14元，工程建设其他费用84,062,393.17元（含土地费63,380,000.00 元），预备费14,593,190.32元。（投资金额以最终批复的文件为准）。
（9）招标方式：公开招标
（10）本次招标项目的招标范围： 完成本项目施工图设计、施工图预算编制、工程施工至工程竣工验收（含竣工验收资料编制整理）工程总承包，完成并配合相关部门结算审核、工程保修以及发包人要求由工程总承包单位完成的其他工作（发包人另行委托其他单位负责实施的工作内容除外）等，具体包括但不限于以下事项：
(1）根据发包人要求，负责对1号厂房、2号厂房、3号厂房、海绵城市、室外工程、园林绿化工程、人防工程、绿色建筑、红线外市政工程、服务类工程（配合装配式施工及智慧工地所需的BIM技术服务、设计样板工程等）等进行施工图设计并取得施工图审查合格证明、施工图预算编制、施工图预算审查配合等工作；
(2）办理施工许可，按经施工图批复和备案的施工图、合同工期和质量要求完成工程内容的施工及工程交（竣）工验收，配合有关部门完成工程结算审核，负责工程保修；
(3）负责项目实施阶段全过程建设管理（包括接受发包人对工程总承包项目全过程管理），包含项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档，负责在规定期限内提供相关资料并协助发包人办理设计成果文件所涉及范围的相关报建、报批和备案手续等（含电子报批以及规划、环保等行政主管部门相关手续）；负责项目完成后的资料移交手续；完成发包人要求由工程总承包单位完成的其他工作。以上招标范围未尽事宜，以最终批复的文件为准 。
二、评标委员会的组建本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人由为招标人委派，其余6人评标委员会均于 2026年5月7 日从依法组建的评标评审专家库中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见附表。其中为招标人专家代表，
为从依法组建的评标评审专家库中随机抽取产生。
3、评标委员会负责人
评标委员会负责人为。
三、开标记录投标会会议纪要：
1、2026年5月7日09时30分在东莞市公共资源交易中心交易大厅召开投标会。
2、参加投标单位共29家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位共28家，不符合共1家，详见：招标工程投标资审及解密结果表。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：共有28家投标人解密成功。共有1家投标人未解密成功，详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过资格审查并解密成功的投标人共28家。
5、投标人对资格审查结果及解密结果提出异议情况：未有投标人在招标文件规定的异议提出时间30分钟内通过东莞市公共资源交易E网通管理平台建设工程交易系统向招标人提出。
6、本项目通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人28 家 ，在开标会上招标人及招标代理将所有通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件(不含技术部分)打包并导入筛选系统。
7、本次投标会到会各方均无异议。
四、评标时间及地点
（1）评标时间：2026年5月8日09:30至2026年5月8日22:30。
（2）评标地点： 东莞市公共资源交易中心评标室（23）。
五、参加评标会议的部门及人员东莞市清控置业投资有限公司(招标人)
东莞市交易咨询服务有限公司（招标代理机构）
评标委员会成员：详见第二条“评标委员会组成情况”，上述人员签到情况详见附表。
六、符合要求的推荐入围评标环节投标人名单

序号	投标人名称
1	主体：中铁十五局集团有限公司， 从体：广州亚泰建筑设计院有限公司
2	主体：中铁十局集团有限公司， 从体：中国市政工程西北设计研究院有限公司
3	主体：中国十七冶集团有限公司， 从体：湖北天工建筑勘察设计有限公司
4	主体：中国二十二冶集团有限公司， 从体：中国建筑设计研究院有限公司/东莞华盛达建设工程有限公司
5	主体：中建八局第一建设有限公司， 从体：广东中鼎建工实业发展有限公司/中建八局（山东）设计咨询有限公司
6	主体：中国建筑一局（集团）有限公司， 从体：东莞市广建建设工程有限公司/广东广筑工程设计有限公司
7	主体：中国建筑第七工程局有限公司， 从体：浙江大学建筑设计研究院有限公司
8	主体：中国建筑第五工程局有限公司， 从体：中建五局（广东）投资建设有限公司/深圳华创联合设计有限公司
9	主体：中建四局华南建设有限公司， 从体：广东工业大学建筑规划设计院有限公司
10	主体：中国华西企业股份有限公司， 从体：广东省华城建筑设计有限公司/中国能源建设集团广东电力工程局有限公司
11	主体：中建四局土木工程有限公司， 从体：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司/广州市市政工程机械施工有限公司
12	主体：中冶建工集团有限公司， 从体：广东省建筑设计研究院集团股份有限公司
13	主体：中国建筑第六工程局有限公司， 从体：中冶南方工程技术有限公司
14	主体：中国建筑第二工程局有限公司， 从体：中国建筑上海设计研究院有限公司
15	主体：中建三局集团华南有限公司， 从体：广东嵘通建设工程有限公司/中国建筑技术集团有限公司

七、否决投标情况说明详见评标报告附表。
八、评标标准、评标方法或者评标因素一览表 本项目招标的评标办法为定量评审法，评标办法的具体内容详见招标文件。
九、经评审的推荐定标候选人一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	价格标部分详细评审	总得分	名次	备注
1	投标单位1	中铁十局集团有限公司,中国市政工程西北设计研究院有限公司	通过	16.70	通过	30.00	49.69	96.39	2
2	投标单位2	中建八局第一建设有限公司,中建八局（山东）设计咨询有限公司,广东中鼎建工实业发展有限公司	通过	17.26	通过	30.00	49.50	96.76	1
3	投标单位3	中建四局华南建设有限公司,广东工业大学建筑规划设计院有限公司	通过	14.88	通过	30.00	48.74	93.62	14
4	投标单位4	中建四局土木工程有限公司,广州市市政工程机械施工有限公司,中国建筑西南勘察设计研究院有限公司	通过	15.41	通过	30.00	49.08	94.49	10
5	投标单位5	中建三局集团华南有限公司,广东嵘通建设工程有限公司,中国建筑技术集团有限公司	通过	16.34	通过	30.00	49.35	95.69	6
6	投标单位6	中国二十二冶集团有限公司,东莞华盛达建设工程有限公司,中国建筑设计研究院有限公司	通过	16.03	通过	30.00	49.03	95.06	8
7	投标单位7	中国建筑第七工程局有限公司,浙江大学建筑设计研究院有限公司	通过	16.41	通过	30.00	49.95	96.36	3
8	投标单位8	中铁十五局集团有限公司,广州亚泰建筑设计院有限公司	通过	16.56	通过	30.00	49.05	95.61	7
9	投标单位9	中国建筑一局（集团）有限公司,东莞市广建建设工程有限公司,广东广筑工程设计有限公司	通过	15.90	通过	30.00	48.78	94.68	9
10	投标单位10	中国华西企业股份有限公司,广东省华城建筑设计有限公司,中国能源建设集团广东电力工程局有限公司	通过	14.90	通过	30.00	48.72	93.62	13
11	投标单位11	中冶建工集团有限公司,广东省建筑设计研究院集团股份有限公司	通过	14.76	通过	30.00	49.66	94.42	11
12	投标单位12	中国建筑第五工程局有限公司,中建五局（广东）投资建设有限公司,深圳华创联合设计有限公司	通过	15.89	通过	30.00	49.81	95.70	5
13	投标单位13	中国建筑第六工程局有限公司,中冶南方工程技术有限公司	通过	15.76	不通过	/	/	/	/
14	投标单位14	中国建筑第二工程局有限公司,中国建筑上海设计研究院有限公司	通过	16.74	通过	30.00	48.98	95.72	4
15	投标单位15	中国十七冶集团有限公司,湖北天工建筑勘察设计有限公司	通过	15.76	通过	30.00	48.50	94.26	12

十、经评审的投标人排序

序号	投标人名称
1	中建八局第一建设有限公司,中建八局（山东）设计咨询有限公司,广东中鼎建工实业发展有限公司
2	中铁十局集团有限公司,中国市政工程西北设计研究院有限公司
3	中国建筑第七工程局有限公司,浙江大学建筑设计研究院有限公司
4	中国建筑第二工程局有限公司,中国建筑上海设计研究院有限公司
5	中国建筑第五工程局有限公司,中建五局（广东）投资建设有限公司,深圳华创联合设计有限公司
6	中建三局集团华南有限公司,广东嵘通建设工程有限公司,中国建筑技术集团有限公司
7	中铁十五局集团有限公司,广州亚泰建筑设计院有限公司
8	中国二十二冶集团有限公司,东莞华盛达建设工程有限公司,中国建筑设计研究院有限公司
9	中国建筑一局（集团）有限公司,东莞市广建建设工程有限公司,广东广筑工程设计有限公司
10	中建四局土木工程有限公司,广州市市政工程机械施工有限公司,中国建筑西南勘察设计研究院有限公司
11	中冶建工集团有限公司,广东省建筑设计研究院集团股份有限公司
12	中国十七冶集团有限公司,湖北天工建筑勘察设计有限公司
13	中国华西企业股份有限公司,广东省华城建筑设计有限公司,中国能源建设集团广东电力工程局有限公司
14	中建四局华南建设有限公司,广东工业大学建筑规划设计院有限公司
15	中国建筑第六工程局有限公司,中冶南方工程技术有限公司

注：以上名单按投标文件的最终综合得分由高至低排序
十
一、推荐的定标候选人名单经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》（定量评审）向招标人推荐定标候选人名单如下（排名不分先后）：中铁十局集团有限公司,中国市政工程西北设计研究院有限公司；中建八局第一建设有限公司,中建八局（山东）设计咨询有限公司,广东中鼎建工实业发展有限公司；中建三局集团华南有限公司,广东嵘通建设工程有限公司,中国建筑技术集团有限公司；中国建筑第七工程局有限公司,浙江大学建筑设计研究院有限公司；中铁十五局集团有限公司,广州亚泰建筑设计院有限公司；中国建筑第五工程局有限公司,中建五局（广东）投资建设有限公司,深圳华创联合设计有限公司；中国建筑第二工程局有限公司,中国建筑上海设计研究院有限公司。
十
二、澄清、说明、补正事项记要 无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十
三、附件附件详见各附表。

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招标项目名称	长山头现代化产业中心（一期）项目地块一工程总承包
标段（包）名称	长山头现代化产业中心（一期）项目地块一工程总承包
评标结束时间	2026-05-12 14:04:02

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相关附件附件名称 13.评标报告（定标公示）2026.5.12.pdf
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