广东新白石岗村殷二木场加工坊土地出租公开竞价交易公告

交易编号：J01-N1441900618323717F-20260327-000213-4
东莞市常平镇招投标服务所受东莞市常平镇白石岗殷二股份经济合作社委托，将对位于常平镇白石岗村殷二木场加工坊土地的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。
一、竞投项目基本情况

资产编号	资产性质	交易面积	出租或租赁年限	交易底价	加价幅度	保证金	资产地址
106000401	经营性资产	2050.00平方米	5年	6,560元/月	100元/月	78,000元	白石岗村殷二木场

二、资产的使用范围：建设用地出租
三、行业要求： 临时堆放（不得用于再生资源回收
四、竞投单位准入条件
具有完全民事行为能力法人，不接受经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞投意向人请通过交易系统( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于 2026年05月19日 17点00分 前通过交易系统（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2026年05月20日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件：
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；
（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；
（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；
（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；
（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。
八、看样时间
业主组织看样时间为：2026年05月12日 17点00分 - 2026年05月19日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：2026年05月12日 17点00分至 2026年05月19日 17点00分。
十、竞投时间
竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2026年05月21日 15点00分至2026年05月21日 17点00分,此后进入限时竞价环节。
十
一、初步竞得人审核资料时间
初步竞得人需在2026年05月22日 17点30分前提交审核材料。
十
二、合同签订时间
交易双方原则上应在交易报价完成之日起20个工作日内在指定场所签订正式交易合同。
十
三、初步竞得人保证金说明
此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：
（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式
（一）、
（二）、
（三）处理条件的，则不再执行方式
（四）。
十
四、其它信息
竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。
标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。
白石岗村在该项交易中有以下声明
：1、未经我社书面同意，竞得人不得将地块部分或全部转租他人，我社有权解除合同并可无偿收回土地使用权，所收取的租金不予退还。
2、 本合同项下的租赁地块，按照规划批准的用途为 临时堆放,不得用于再生资源回收及堆放固体废物，租赁期间，竞得人如需建设，在符合相关规定并办理相关用地报批手续后，可按设计方案进行建设，所涉及的相关手续及资金，由竞得人自行负责。如因此而造成违反相关法律、规定的，或需整改拆除的，由竞得人自行承担，我社不承担任何责任
。3、 本合同规定的租赁年限届满，如有办理土地相关证件，竞得人应在期满后三十天内，交回土地他项权证
。4、 竞得人违反本合同约定在租赁期内退租的，我社不退还所收竞得人履约保证金，竞得人无权要求我社作出任何赔偿或补偿。
5、 租赁期间，因不可抗力原因致使本合同不能继续履行，由此造成的损失，双方各自承担，互不承担责任。因政府政策、政府建设、城市更新改造、连片开发等原因需要征用、拆除、改造竞得人租赁的土地而导致本合同不能正常履行的，双方无条件终止合同。由此造成的损失，双方各自承担，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除承租方经我社书面同意的搭建设施归竞得人所有外，其余全部归我社所有
。6、 在租赁期间，竞得人已通过实地勘查和资产交易平台、自然资源、住建、规划等部门，全面了解本合同项下租赁物基于历史原因仍没有办理完整产权文件，竞得人对此事实表示认可并确认愿意承租，并愿意承担无完整产权可能造成的风险。同时，竞得人向我社承诺：绝不因本合同项下的租赁物没有办理完整产权证明文件，而向我社提出赔偿和补偿其对租赁物上搭建物等损失的要求；双方承诺：绝不因本合同项下租赁物没有办理完整产权证明文件，而提出提前终结本合同的要求，甲乙双方确认并承诺本条款为不可撤销条款
。7、 无论合同因何种原因提前终止，竞得人均需按照合同约定及时向我社归还土地并搬离自有财产，超过期限仍不清理的，视为竞得人放弃其所有权，我社有权自行处理。我社因处置竞得人滞留物所需费用，我社有权依法向竞得人追偿
。8、没有办理土地证。
十
五、终次报价
无
十
六、联系方式
集体经济组织名称：东莞市常平镇白石岗殷二股份经济合作社
联系人：萧工
联系电话： 83397866
交易服务机构：东莞市常平镇招投标服务所
联系地址： 东莞市常平镇朝阳三街43号城建大楼一楼
联系电话：0769-83827360
东莞市常平镇招投标服务所
2026年05月12日

公告信息
公告内容
相关附件
公告信息

项目编号	D441901110Z202605016
项目名称	白石岗村殷二木场加工坊土地
公告性质	正常公告

公告内容
相关附件附件名称
14、殷二木场加工坊租赁物出租资产交易方案.docx
附件名称 25、6、殷二木场加工坊租赁物交易资产基本情况说明.docx
附件名称 329白石岗村殷二木场加工坊土地合同.docx