广东新ZC2026(NH03)0022西樵镇北江体育公园招商项目交易公告

ZC2026(NH03)0022西樵镇北江体育公园招商项目交易公告

（一）项目基本情况
1.出租人（合同甲方）：佛山市岭南古韵投资发展有限公司
承租人（合同乙方）：竞得人
管理人（合同丙方）：佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司
2.项目信息

序号	标的 名称	标的物 管理人	用途	标的 面积 （㎡）	租赁 期限 （年）	起始价 （元/月） (含税)	增价 幅度 （竞价阶梯） （元/次）	交易 保证金 （元）	水电保证金（元）	租赁费用缴交周期（几个月为1期）
1	北江体育公园北江庭院瀑布简餐区	佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司	轻餐饮、零售等	1700（建筑物：129.54 周边土地：1570.46）	5	6400	100	19200	月租赁费用的30%	3
2	北江体育公园潮流商业饮品区A区		创意集市、轻餐饮、零售等	1100	5	6050	100	18150	月租赁费用的30%	3
3	北江体育公园潮流商业饮品区B区		创意集市、轻餐饮、零售等	700	5	3850	100	11550	月租赁费用的30%	3
4	北江体育公园林下饮品区		轻餐饮、零售等	360	5	2000	50	6000	月租赁费用的30%	3

备注：
（1）承租人可享受4个月建设期，建设期间不收取租赁费用。
（2）承租人不得加建任何建（构）筑物，如有需要，经管理人审批同意，可放置集装箱、棚舍、天幕、灯饰等灵活性强的设施设备，且所有的装修、修缮、设备摆放等，需参照管理人的设计方案（详见附件），并需征得管理人批准和报备。
（3）北江体育公园位于北江大堤边，若遇汛期或其他不可抗力因素，政府相关部门要求停止经营的，承租人需无条件配合，停止经营期间，不减免租赁费用，出租人和管理人不作其他补偿。
（4）为保障北江体育公园及周边环境，租赁期间，承租人须做好水域环境保护工作，使用场地内须自行安装油污处理设备，经管理人验收后才能经营,承租人需确保租赁期间不污染周边水域环境，不得在场地及周边排放污水和刺激性气味。
（5）承租人不可在园区内使用明火，租赁物现状无通水电设备，如需用水用电，乙方须向甲方提出申请（含所需用电量等）。
（6）承租人需落实使用位置的“门前三包”工作，负责使用位置的环境卫生、绿化和秩序维护。每天经营过程中产生的垃圾应由承租人自行收集、清运，并投放到指定的垃圾收集点。
（7）承租人不得占用北江体育公园内公共通道作私人用途。
（8）北江体育公园内现有部分登记在册的名贵树木，均由管理人负责养护，为保障园内景观的完整性，未经管理人同意，承租人不可随意处置或破坏。租赁期间如因承租人人为原因造成的树木损坏，管理人有权对承租人进行追责。
（9）若租赁期间，场地出现图斑，需由承租人自行处理，费用由承租人负责,管理人可协调配合。
3.产权证照情况：_________/__________。
4.租赁费用收取方式：租赁费用采用先交付后使用的方式，乙方于每缴交周期15日前向甲方缴清当期租赁费用。
（二）竞买资格及要求
1.中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户（须开立银行账户）、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。
申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、个体工商户开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的个体工商户不能参加竞买，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以其本人名下开立的银行账户交纳保证金。
2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。
4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与管理人联系。
5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
（三）交易注意事项
1.意向人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，意向人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。
2.经相关部门及管理人认定出现下列情形之一，管理人有权取消其意向人资格，交易保证金全额不予退还且管理人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：
（1）意向人相互串通交易的；
（2）意向人采用不正当手段竞得标的物的；
（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；
（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订租赁合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同》行为）；
（5）其他法律法规规定的情形。
（四）交易时间
1.提交竞买申请（报名）时间：2026年5月12日至2026年5月18日下午5:30截止（北京时间），意向人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；
2.交易保证金到账截止时间为2026年5月19日下午5:30，超过截止时间达账则不能参加交易；
3.网上报价时间：2026年5月20日上午10:00-10:30。
(注：网上报价时间结束后，若有意向人参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节）。
（五）特别提示
1.管理人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对管理人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。
（五）管理人对本《交易文件》拥有解释权，管理人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。
（六）联系方式
1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765
2.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系电话：0757-86322057、0757-86396255
地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心
3. 佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司
联系人：何小姐
联系电话：17722739096
地址：佛山市南海区西樵镇官山城区长堤路35号（公有物业招商中心）
管理人：佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司
2026年5月12日


公告信息
公告内容
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公告信息

项目名称	西樵镇北江体育公园招商项目
项目编号	ZC2026(NH03)0022
标的名称	北江体育公园北江庭院瀑布简餐区;北江体育公园潮流商业饮品区A区;北江体育公园林下饮品区;北江体育公园潮流商业饮品区B区
标的编号	ZC2026(NH03)0022001;ZC2026(NH03)0022002;ZC2026(NH03)0022004;ZC2026(NH03)0022003
公告性质	正常公告

公告内容
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