山东\n \t 平度市中心医院人才公寓项目（城投·康桥）（工程总承包）招标公告\n

公告-招标公告

山东

发布时间：2026-05-12

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青岛市建设工程招投标管理系统平度市中心医院人才公寓项目（城投·康桥）（工程总承包）招标公告

公告发布日期：	2026/05/12 17:05:11
项目名称:	平度市中心医院人才公寓项目（城投·康桥）（工程总承包）
工程地点:	本项目位于平度市凤台街道办事处，平度市经四路187号，北邻经三路、东邻吉州路、西邻纬一路
资金来源:	国有（非财政）投资	出资比例：	银行贷款70.5%，建设单位自筹20%，上级资金9.5%。
招标工程类型:	房屋建筑-其他房屋建筑工程-工程总承包	工程类别:	Ⅱ类工程
本项目总投资额：	600000000元	工程造价：	114000000元
结构形式：	其他	工程规模：	56972平方米
计划文号：		用地规划许可证编号：
建设项目一号通编号：		建设工程一体化平台工程编号:
建设单位：	青岛恒诺资产管理有限公司
建设单位联系人：	王工	建设单位联系电话：	0532-84350116
代建单位：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	青岛恒诺资产管理有限公司	招标单位地址：	青岛市平度市杭州南路 118 号
招标单位联系人：	王工	招标单位联系电话：	0532-84350116
招标代理单位：	山东中钢招标有限公司
招标代理项目负责人：	王占鹏	招标代理项目负责人联系电话：	0532-85722157
项目统一代码（编码）：	2405-370283-04-01-931907	房地产产权人：
房地产产权证证号：		招标代理资格：
监督部门：	平度市城乡建设局	监督部门联系电话：	0532-88336677
监督部门地址：	平度市北京路 379 号 5 号楼	监督部门其他联系方式：	pdscjjzbb@qd.shandong.cn

一、项目基本情况

1.建设内容：本项目拟将平度市中心医院人才公寓项目5号楼36套、9号楼45套、10号楼116套、11号楼70套、13号楼113套、15号楼70套、16号楼24套共计474套房产，装修改造为保障性租赁住房，建筑面积56972平方米，改造后为474套/927间。
2.招标内容：
2.1 设计招标内容:初步设计（含概算）、施工图设计、施工期间的技术支持及为完成项目建设所包含的全部设计服务及发包人要求包含的所有内容及要求。
2.2 施工招标内容: 施工图纸范围内工程施工及缺陷责任期保修。

标段名称	规模	标段内容	施工部分最高投标限价(元)	设计部分最高投标限价(元)	采购部分最高投标限价(元)	BIM部分最高投标限价(元)	勘察部分最高投标限价(元)	其他部分最高投标限价(元)
不划分标段	56972平方米	平度市中心医院人才公寓项目（城投·康桥）（工程总承包）	108300000	1570808	无	无	无	无

二、投标企业应具有的条件
全部标段:1、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2、应同时满足以下资质要求：
2.1 具有以下设计资质之一：
（1）工程设计综合甲级资质；
（2）建筑行业设计甲级资质；
（3）建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。
2.2 施工企业要求具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质；
2.3 施工企业具有有效的安全生产许可证；
2.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；
2.5 具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力；
2.6 通过信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）查询，未被列入失信被执行人名单；通过全国建筑市场监管公共服务平台（http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）查询，未被列入失信记录主体名单。
三、项目负责人应具备的条件
全部标段:1、工程总承包项目经理
1.1 为投标人正式在职人员，取得相应工程建设类注册执业资格，包括一级注册建筑师或建筑工程专业贰级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师；
1.2 担任过同类工程的工程总承包项目经理或项目设计负责人或项目施工负责人或项目总监理工程师；
1.3 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.4 具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。
1.5 不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、项目施工负责人。
2、项目施工负责人
2.1具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格；
2.2具有有效的安全考核合格证（B 证）；
2.3投标人在职人员；
2.4未担任其他在施建设工程项目工程总承包项目经理、项目施工负责人。
3、项目设计负责人
3.1具有一级注册建筑师资格；
3.2投标人在职人员。
注：工程总承包项目经理可以为项目施工负责人或项目设计负责人，项目施工负责人、项目设计负责人之间不得互相兼任。
四、联合体投标要求
全部标段:1、本项目接受投标人以联合体形式参加投标。
2、投标人以联合体形式参加投标的，应由符合本项目招标公告资质要求、信誉要求的单位组成联合体，联合体资质按照共同投标协议约定分工认定，其中：
（1）承担设计任务的联合体成员须满足上述“
二、投标企业应具有的条件”中第2.1项要求；
（2）承担施工任务的联合体成员须满足上述“
二、投标企业应具有的条件”中第2.2、2.3项要求；
（3）联合体各成员均须满足上述“
二、投标企业应具有的条件”中第1、2.4、2.5、2.6项要求。
3、由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
4、联合体各方应按招标文件提供的格式签订共同投标协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。
5、联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。

五、资格审查办法和方式

有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。

六、评标办法

综合评估法

七、同类工程经验要求

1、投标人参加投标上五年度须具有至少一项同类工程的设计或施工或者工程总承包经验（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）。
2、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人资格审查不合格或资信标书评审打分时相应评分项不得分。
3、同类工程界定：
（1）设计：单项合同额 150 万元及以上或单项合同建筑面积 5万平方米及以上的建筑工程设计项目（单独的工业厂房除外）。
（2）施工：单项合同额 10000 万元及以上或单项合同建筑面积 5万平方米及以上的建筑工程项目（单独的工业厂房除外）。
（3）工程总承包：单项合同额 10000 万元及以上或单项合同建筑面积 5万平方米及以上的建筑工程设计施工总承包项目（单独的工业厂房除外）。

八、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

九、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

平度市北京路379号2号楼平度市民中心B区3楼
【B308（远程异地）】

投标截止时间、开标时间:

2026-06-02 09:30

十一、其他

1．本工程无保密内容。

2、异议受理
联系人：王工，
联系电话：0532-84350116，邮箱：pdchengtou01@163.com，
传真：/，地址：青岛市平度市杭州南路 118 号

3．投诉举报电话：0532-88336677 邮箱：pdscjjzbb@qd.shandong.cn 传真/ 地址：平度市北京路 379 号 5 号楼
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。