天津津丽（挂）2026-01号

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天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市规划和自然资源局东丽分局（出让人）负责组织实施编号为津丽（挂）2026-01号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于东丽区军粮城街规划北旺道以南、富锦路以东，其四至范围为：东至现状新城悦隽公元小区，南至现状军粮城社区公园，西至富锦路，北至规划界限（以挂牌出让文件附图为准），场地平整。
该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地下建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由东丽区政府负责予以解决。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积3128.17平方米，规划用地指标详见下表：
 

规划用地性质	规划用地面积 （平方米）	容积率	绿地率 （%）	建筑密度 （%）
商业用地	3128.17	≤1.5	≥10	≤65

该地块土地用途为商业，国有建设用地使用权出让年限为40年。起始价为1000万元。
其他要求：
1. 有关海绵城市、绿色建筑、超低能耗建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件，后续监管由建设行政主管部门负责。
2.其他规划要求详见《规划条件通知书》。
3. 该地块需自签订出让合同之日起30日内缴纳不低于50%的土地出让金，自签订出让合同之日起6个月内缴齐全部土地出让金。
4.该地块须自土地交付之日起1年内开工建设、自开工之日起2年内竣工。
5.鉴于地下文物埋藏的不可预见性，如在后续施工过程中发现文物，应立即停工、做好现场保护，并及时报告文物部门。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）均可参加竞买。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞买人须交付竞买保证金人民币200万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2026年5月15日16:30，申请竞买报名截止时间为2026年5月15日17:30。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。
四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期
本次挂牌公告日期为2026年4月17日至2026年5月7日。获取挂牌出让文件日期为2026年4月21日至2026年5月15日。
五、挂牌、报价时间和地点
该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，挂牌时间自2026年5月8日至2026年5月18日上午09:45。
2026年5月8日至2026年5月17日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）接受报价，挂牌截止日2026年5月18日上午09:45后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道88号207室，电话：23460036。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
咨询联系单位：天津市规划和自然资源局东丽分局
联系人：刘先生             
联系电话：（022）24990468
获取挂牌出让文件咨询：
联系人：王先生             
联系电话：（022）63083482
竞买报名咨询：
联系人：王先生              
联系电话：（022）63083489  
 
 
 
天津市规划和自然资源局东丽分局
2026年4月17日