广东深圳市宝安区西乡街道A113-0010宗地开发建设项目一期2栋和4栋交标板房及其公区大堂装饰工程施工分包工程公告

谈判公告深圳市宝安区西乡街道A113-0010宗地开发建设项目一期2栋和4栋交标板房及其公区大堂装饰工程施工分包工程已具备采购条件，现公开邀请分供商参加谈判采购活动。
一、采购项目简介1、采购项目名称：深圳市宝安区西乡街道A113-0010宗地开发建设项目一期2栋和4栋交标板房及其公区大堂装饰工程施工分包工程 
2、采购人：中国机械工业建设集团有限公司深圳分公司 
3、采购项目资金落实情况： 企业自筹 
4、采购项目概况：项目位于广东省深圳市，项目总用地面积 41607.84 ㎡，总建筑面积暂定约141005.28㎡'，其中暂定地下室约42792.17㎡，地上建筑面积约91300㎡，其中住宅面积约79000㎡'，商业面积约4900 ㎡，公寓约4900㎡，幼儿园约2200㎡，居委会约200㎡，社区康乐中心约100㎡，其他面积约6913.11㎡。初步规划7栋高 层住宅，1栋12层公寓及酒店，1栋幼儿园及商业配套建筑。项目拟分两期开发。(指标最终以政府批出为准)。 
二、采购范围及相关要求1、采购范围：本次谈判采购范围为完成深圳市宝安区西乡街道A113-0010宗地开发建设项目一期2栋、4栋交标板房及公区大堂装饰工程。详见附件图纸和工程量清单。包括但不限于：
（1）一期2栋、4栋交标板房及公区大堂装饰工程：
一期2栋、4栋交标板房及公区大堂装饰分包工程，施工范围为2栋2层02-106B户型交标板房及首层、2层、-1层、-2层公区大堂装修工程； 4栋2层04-138户型、3层02-122A3户型、3层03-112D户型、3层04-138户型、23层04-138户型交标板房及首层、2层、3层、23层、-1层、-2层公区大堂装修工程。包括装饰工程（包括但不限于天花、地面及墙身装饰；不含防火门、家具饰品等软装购买）、配套附属工程，具体工程范围及内容详见招标图纸及《工程量清单》。
其中2栋、4栋交标板房及公区大堂装饰工程为措施项目费总价包干，实体项目综合单价包干，工程量按实结算。《工程量清单》格式由采购方提供，《工程量清单》内所列出的项目和数量仅作为参考性质，响应单位需根据图纸和标书要求审核补充，否则视为认同。 
2、报价方式
（1）一期2栋、4栋交标板房及公区大堂装饰工程：
一期2栋、4栋交标板房及公区大堂装饰工程为措施项目费总价包干，实体项目综合单价包干，工程量按实结算。
工程结算采用“结算总价=实体工程量*固定综合单价+总价包干措施项目费”的方式，最终工程量以发包人确认工程量为准。
（2）响应单位填报的各项目单价和总价均视为在谈判文件规定的条件和采购方承诺的条件下的全费用包干价，包括但不限于：人工费、材料费、机械使用费、基本措施费（含垂直运输、交叉作业、赶工等）、各类半成品和成品保护措施费、保险费、利润、各种税金、国家和地方规定的任何收费等，不因市场价格涨落和汇率变动而调整。
3、工程款支付：详见附件合同内容。
4、采购控制总价：5359293.58元（含税金额），超过采购控制价的响应将被否决。
5、工期：
（1）开工日期：本工程暂定于2026年5月30日开工；
（2）竣工日期：本工程暂定于2026年7月13日竣工；
（3）合同工期总日历天数定为：45天，具体施工进场日期以承包人书面通知为准。部分工作需配合提前介入，例如现场场地测量及图纸深化等工作。分包人施工必须满足承包人施工进度的要求，已充分考虑下雨、台风、停水、停电、节假日等各种因素影响。
6、工程质量标准
本工程质量标准为：工程质量符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准。
7、采购需求
本项目工期紧张、任务繁重，实施需与土建初装修、水电安装、消防等多个专业同步交叉作业，现场工况变更频率较高，要求供应商具备较强的方案灵活调整与快速响应能力，且需覆盖项目全周期保障，响应单位应全面考虑相关风险与协作要求。此外，由于最终版图纸尚未确定，供应商在实际执行中应以满足采购人实际需求为导向，具备适应设计调整与需求变化的服务能力。  
三、响应单位资格要求1、分供商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：具备独立法人资格，并经工商行政部门登记年审合格的单位、具有合法、有效的营业执照在经营活动中没有重大违法记录；具备有效的安全生产许可证；建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。
（2）业绩要求：响应单位应提供近3年的类似项目情况表，附合同主要页面。
（3）信誉要求：响应单位应具有良好的行业、社会信誉，在国家有关部门和行业的监督检查中没有不良记录，以“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）的“信用信息报告”为准。
（4）承担本项目的主要人员要求：拟派项目负责人应持有建设主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上建造师注册证书及安全生产考核合格B证，有相关分包项目管理业绩（项目经理业绩在业绩合同中需明确委派该项目负责人为负责人或出具相关证明），项目负责人应为该单位在册人员，提供近3个月社保或劳动合同书主要页面。 
（5）其他要求： /  
2、分供商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）其他： /  
3、本次采购  不接受 联合体。
四、获取谈判文件的时间、地点及方式1、本次谈判活动以“中机建设电子采购平台”发布谈判文件为准，响应单位自行免费下载电子竞争性谈判文件，采购人不再提供纸质竞争性谈判文件。（注：响应单位下载竞争性谈判文件前，应先按“中机建设电子采购平台”下载专区公布的操作手册进行用户注册，提交相关合规背景调查资料后提交经审核进入中机建设合格供方名录，已进入的响应单位不必重复操作。）
2、平台网址：http://eps.sinoconst.com.cn/
3、谈判公告发布时间：2026年5月12日。
4、报名时间：2026年5月12日至2026年5月15日。
五、提交首次响应文件的截止时间及地点1、提交首次响应文件截止时间：2026年5月20日15时00分之前登录我司中机建设采购平台（网址：http://eps.sinoconst.com.cn/）上传响应文件(签字盖章扫描件)，逾期未完成平台上传的响应文件，系统将拒绝接收该响应文件并自动对其关闭。
2、提交首次响应文件递交的截止时间及地点：响应单位应于2026年5月20日15时00分前将响应文件按照谈判文件的要求密封提交到深圳市宝安区西乡街道A113-0010宗地开发建设项目部。
3、响应文件提交地点
联系人：王军，
联系电话：18312174610。
4、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
六、谈判时间和地点及最终报价1、谈判时间：2026年5月20日15时00分。
2、谈判地点：深圳市宝安区西乡街道A113-0010宗地开发建设项目部。
3、谈判后报价（最终报价）：
谈判结束后，谈判小组统一通知所有通过审查的响应单位，在2026年5月21日17时00分前提交密封、加盖单位公章及法定代表人或委托代理人签字的最终报价书(一式2份，格式详见第六章最终报价书)至指定开启地点:同时将盖章签字的最终报价书PDF 版上传至“中机建设电子采购平台”。本次提交的最终报价为响应单位唯一有效最终报价，提交后不得更改、不得撤回，且最终报价下浮率不得高于首次响应文件下浮率。若响应单位存在逾期提交、未密封、签章不全、纸质版与电子版不一致情形的，均视为无效报价，默认以该响应单位首次响应文件中的报价作为其最终报价。
4、未参加谈判的，视为自愿放弃谈判、视首次响应文件中的报价为最终报价。
七、谈判活动联系方式联 系 人：王军 
联系电话：18312174610 
电子邮箱：18312174610@163.com
项目地址：深圳市宝安区西乡街道A113-0010宗地开发建设项目部
八、其他1、本次谈判公告、公示均在“中机建设电子采购平台”（网址：http://eps.sinoconst.com.cn/）上进行发布公示。
2、监督部门：
本次谈判活动由中国机械工业建设集团有限公司广东分公司纪检部门监督
联系人:刘基汉 电话:15814942019 邮箱:1iujihan@sinoconst.com.cn
3、受理异议的联系方式:
如发现谈判文件及其评定成交的标准中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时,请在收到谈判文件3日内可同时向采购人和公司合规或纪检部门书面反映，逾期不得再对谈判文件的条款提出质疑。咨询举报热线:010-86474646，咨询举报邮箱：legal@sinoconst.com.cn
4、其他注意事项：
（1）“中机建设电子采购平台”的注册、竞争性谈判文件下载、响应文件上传等各环节的操作手册详见“下载专区”公布的相关操作手册。
（2）因响应单位未按谈判文件要求上传响应文件的，视为响应单位放弃谈判，由响应单位自身承担一切后果。
（3）响应单位应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在响应文件递交截止时间之前完成上传。
（4）如果响应单位所提供的信息严重歪曲事实，或者响应单位实质上不符合谈判资格，即使已领取谈判文件、已提交响应单位，采购人可以随时取消其响应或中标资格，采购人对响应单位的一切损失不负任何责任。
（5）谈判期间，响应单位法定代表人或其授权委托代理人应准时出席，开启后确认开启结果，并在开启记录上签字确认。未参加谈判会议的响应单位，被视为默认开启结果。
（6）如果谈判活动安排有变动，以采购人最新通知为准。