广东\n 公诚管理咨询有限公司：广州市天河区天河东路信诚南街15,17号104房（原三吨计划租用区域）物业租赁权拍卖公告

一、拍卖时间、地点
受中国电信集团有限公司广东分公司委托，我公司于2026年5月20日上午10:00在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）进行广东省广州市天河区天河东路信诚南街15,17号104房（原三吨计划租用区域）物业租赁权公开拍卖。（竞价周期1小时，后为循环5分钟的延时竞价）。
二、拍卖标的

标段	标的名称	详细地址	出租面积	出租用途	出租期限	租金年递增率	租金起拍价	竞拍保证金 （元）	免租期	加价幅度 （元）
1	广州市天河区天河东路信诚南街15,17号104房（原三吨计划租用区域）物业租赁权	广州市天河区天河东路信诚南街15,17号104房	254.3平方米	商业	6年	每三年递增3%	41197.00元/月	85394.00	1个月	313

注：面积具体以签订租赁合同和现场实际交付为准。
（一）标的物总体概况：铺位位于广州市天河区天河东路信诚南街15,17号104房，面积为254.3平方米，相关供电照明系统、给排水排污系统等基础设施具备基本使用功能良好，属于中国电信集团有限公司广东分公司的物业。该铺位位于广州市中心地段，临近多条地铁公交线路，交通便利；周边小区、写字楼等林立，人流量大，是商户经营生意的理想选择。
（二）租金起拍价：41197.00元/月（起拍价即保留价）
三、竞买人资质要求
1.竞买人须为在中华人民共和国境内依法登记、有效存续的法人、其他组织（含个体工商户），具有三证合一的营业执照(报名时需提交营业执照复印件）。
2. 如竞买人为企业（含个体工商户）的，提供营业执照同时应提供“国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）” 查询结果（显示经营范围、股东及出资信息等信息）的截屏打印件（加盖公章）；如竞买人为事业单位的，提供事业单位法人证书同时应提供“机关赋码和事业单位登记管理网（http://search.gjsy.gov.cn/wsss/view）”查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效日期等信息）的截屏打印件（加盖公章）。
3.竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，请提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的查询结果截图加盖公章。
4.本房产租赁权拍卖不接受自然人/个人报名，不接受联合体报名。
四、报名方式
1.竞买人须于2026年5月18日16时前通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）将报名材料电子版文件上传至平台（详见第八项要求，以平台接收时间为准）并报名，同时将竞拍保证金汇至我公司账户（户名：公诚管理咨询有限公司，账号：8110901013200373587，开户行：中信银行广州花园支行，以银行实际到账为准，汇款用途请注明为相关竞拍标的之保证金），不符合竞买资格的或逾期递交报名材料及逾期缴纳保证金或报名材料审核不通过的不允许参与竞拍。
五、竞拍注意事项
1.竞买人需要在拍卖会前进入中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）或中拍平台APP，点击首页右上角的免费注册按钮进入注册页面，进行注册操作并完成实名认证。
2.竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，须按系统提示参与报名并完成提交报名材料及缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将在租赁合同签订后10个工作日内原路无息退回，其他竞买人的保证金在拍卖后10个工作日内原路无息退回。
3.拍卖佣金由买受人支付，按成交价款首年租金的0.30%计算（保底3000元）。
六、标的展示
标的于2026年5月18日至19日9:00-17:00在标的所在地进行展示。（请提前电话预约。每家查看拍卖标的的竞买人只允许1人进入标的展示现场,携带身份证复印件、法人授权证明（如授权）和现场勘察确认书（详见附件）进行登记。）
请各位竞买人在标的展示期间务必前去看铺位情况。委托人、拍卖人声明对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，充分考虑结构、装修、水电、消防及周边环境等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
 
七、公告媒介 
本次拍卖公告发布媒体为：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）上发布，其他媒体转载无效。
八、报名材料
1.提供有效期内的营业执照复印件加盖公章。
2.法人证明、法人授权书签字并加盖公章。
3.提供“国家企业信用信息公示系统查询结果（显示经营范围、股东及出资信息等信息）的截屏（加盖公章）；或提供“机关赋码和事业单位登记管理网”查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效日期等信息）的截屏（加盖公章）。
4.提供“信用中国”网站关于未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的查询结果截图加盖公章。
 5.《现场勘察确认书》加盖公章。
6.竞拍保证金缴费回执。
九、拍卖人银行账号及联系方式
开户名：公诚管理咨询有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行 
账号：8110901013200373587
项目团队人员：范权鑫、钟祥明、伍秋金、冯丽丽
联系人：伍秋金13527833788  wuqj@gcbidding.com  
  
   公诚管理咨询有限公司
                          2026年5月12日