房屋类资产及相关建构筑物维修维护项目（云南昆钢房地产开发有限公司及托管单位、园区运营事业部）

公告-招标公告

云南

发布时间：2026-05-12

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内容详情

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项目公告项目编号：GC202603199-1

项目名称	房屋类资产及相关建构筑物维修维护项目（云南昆钢房地产开发有限公司及托管单位、园区运营事业部）
公告起始日期	2026-05-12 09:29:13	投标截止日期	2026-05-19 14:00:00

为了稳步推进云南昆钢资产经营有限公司（以下简称“资产公司”）园区运营事业部、云南昆钢房地产开发有限公司及其托管单位房屋类资产及相关建构筑物维修维护，现采用谈判采购的方式选取一家施工单位。
项目合同估算价约190万元（含税）。其中资产公司园区运营事业部维修合同估算价约80万元（含税）；云南昆钢房地产开发有限公司维修合同估算价约50万元（含税）；云南昆钢钢结构屋业置业有限公司维修合同估算价约16万元（含税）；玉溪市江川区鹏安房地产开发有限公司维修合同估算价约44万元（含税）。
2、采购内容
2.1项目名称：房屋类资产及相关建构筑物维修维护项目（云南昆钢房地产开发有限公司及托管单位、园区运营事业部）。
2.2包括但不仅限于：房屋建构筑物维修、公共通道的修复；墙面、地面修复；照明系统的维护及修复；电力设施的土建基础，供排水系统的疏通及修复、屋面防水修复；墙面刷漆、粉刷及开裂部分的修复；卫生洁具的维修及更换；门窗的调整、维修及更换；五金件及玻璃的维修及更换；配合甲方完成相关安全隐患的整改及其他零星维修维护等项目。
2.3维修维护材料的运输、保管与搬运；建筑垃圾的清理、运输及处置。
2.4具体维修内容以云南昆钢资产经营有限公司出具的派工单为准。
3、工期
自合同签订之日起壹年。
4、项目地点
资产公司园区运营事业部下属园区房屋类资产及相关建构筑物附属设施所在地（包括但不限于：安宁市昆钢本部停产区、安宁市桥钢园区、安宁市王家滩矿园区、安宁市上厂矿园区、安宁市八街矿园区）。
云南昆钢房地产开发有限公司、云南昆钢钢结构屋业置业有限公司、玉溪市江川区鹏安房地产开发有限公司房屋类资产及相关建构筑物附属设施所在地。（包括但不限于：昆明市、安宁市、南华县、玉溪江川区、石林县）
5、供应商必须符合的资格条件：
5.1供应商必须是在中国境内合法注册、具有独立法人资格的单位或其他组织，具备有效的营业执照等证明材料。
5.2供应商具备[施工总承包·建筑工程·三级](含)以上资质，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证。
5.3拟派往本项目的专职安全生产管理人员至少1名，须具备有效的安全生产考核合格证书（C 证）。项目负责人具备有效的[注册二级建造师·建筑工程](含)以上并且[安全生产考核合格证(B证)]
5.4供应商未被昆钢公司列入禁止交易名单。
5.5信誉要求
供应商没有处于被责令停业、报价资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态即2023年至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等重大违法记录的书面声明；当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消报价资格，未列入国家企业信用信息公示系统或信用中国（http://www.gsxt.gov.cn；www.creditchina.gov.cn)的失信被执行人。
6、其他采购要求
6.1资产公司园区运营事业部管辖内的园区房屋类资产及相关建构筑物维修，最终施工合同由资产公司与成交人签署，该笔维修费用由资产公司支付。
云南昆钢房地产开发有限公司、云南昆钢钢结构屋业置业有限公司、玉溪市江川区鹏安房地产开发有限公司房屋类资产及相关建构筑维修，最终施工合同由云南昆钢房地产开发有限公司、云南昆钢钢结构屋业置业有限公司、玉溪市江川区鹏安房地产开发有限公司分别与成交人签署，维修费用由三家单位分别支付。
6.2本项目不接受联合体报价。
6.3本项目不组织统一勘察，报价人如有必要可自行前往现场考察。
7、采购平台：本项目采用“云南省国资阳光采购平台”开展采购。
8、报价要求：
本项目不设置最高投标限价，施工工程结算按照《云南省建设工程造价计价标准（2020版）》编制（如有缺项执行现行相关定额及计价文件）；总价扣除主材后下浮 %，以甲方委托的第三方造价咨询公司审定金额为结算依据。安全文明施工措施费、规费、税金按照项目所在地的政府行业主管部门规定计取。
9、支付结算方式
9.1 30%货币，70%承兑汇票。乙方应按照国家现行税收政策开具合法有效的增值税专用发票（税率9%）。
乙方按本施工合同约定的时间周期向甲方报送结算，甲方验收确认合格，经第三方建设施工工程造价咨询公司审定后，支付至结算总价款的97%，扣留3%的施工工程款作为质量保证金，质量保修期按2019年4月23日国务院发布的《建设工程质量管理条例》执行。质量保证金待缺陷责任期（2年）满后，若无质量问题办理完资料归档等手续后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后一次性无息付清。质量保证金的支付并不免除或减轻乙方在质量保修期内应承担的质量保修责任。
9.2甲方以货币、汇票方式向乙方支付施工工程款。如使用承兑汇票支付，贴息费用由乙方承担，如使用货币方式支付，反贴息付费由乙方承担。
9.3乙方按甲方要求开具相应金额的政策规定税率的增值税发票。
9.4施工结算方式：
9.4.1实际维修费用根据资产公司派工单实际完成工程量结算。维修维护施工工程按所在区域分批次进行，在每次施工工程完工后，施工工程造价以甲方委托的建设施工工程造价咨询单位出具的建设施工工程结（预）算审核定案表为准，按施工工程进度验收完成后，原则上按季度结算。
9.4.2施工工程结算按照《云南省建设工程造价计价标准（2020版）》编制（如有缺项执行现行相关定额及计价文件）；总价扣除主材后下浮 %，以甲方委托的第三方造价咨询公司审定金额为结算依据。安全文明施工措施费、规费、税金按照项目所在地的政府行业主管部门规定计取。
施工工程结算依据
《云南省建设工程造价计价标准（2020版）》
《云南省建筑工程计价标准》（DBJ53／T-61-2020）
《云南省通用安装工程计价标准》（DBJ53／T-63-2020）
《云南省建设工程造价计价规则及机械仪器仪表台班费用定额》（DBJ53／T-58-2020）
《云南省房屋修缮工程消耗量定额》
云南省住房和城乡建设厅文件《关于建筑业营业税改征增值税后调整云南省建设工程造价计价依据的实施意见》的通知（云建标[2016]207号文）及现行的调价和计价文件。
9.5材料：
9.5.1乙方负责采购的材料应为全新的、未曾使用过的，应具备厂家的技术标定，符合国家和行业等相关技术标准，且必须具有原出厂质保书或合格证。
9.5.2材料价格按照《云南省建设工程材料及设备价格信息》当期当地计取；若价格信息内没有价格参考的，则按照经双方共同认可的材料价格执行。
9.6施工结算审减扣除
由第三方造价咨询公司对结算进行审核后，若审减率超过15%，则以审定金额扣除1%进行最终结算。

2.不允许以自然人（个人）身份参与报名

招标文件获取时间：2026-05-19 14:00:00前招标文件价格（元）：0 投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2026-05-19 14:00:00前通过e交易平台向招标人提出
报名（以保证金到达e交易账户为准）	起始时间	2026-05-12 09:24:16	截止时间	2026-05-19 14:00:00
	投标保证金	金额（元）：600.00 账户：投标人必须通过e交易会员注册账（卡）号自行将投标保证金按规定方式和时间及时足额缴至系统提示的账户，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，投标保证金未在规定时间到帐的，将无法上传投标文件投标保证金的退还：成交后中标供应商保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后中标方保证金15个工作日内退还其他供应商保证金5个工作日内退还）
	服务费	按照《云南省国资阳光采购平台采购业务收费标准》交纳平台服务费
	资金缴纳方式	钱包支付
附件下载	房屋类资产及相关建构筑物维修维护项目（房地产相关单位、园区运营事业部）谈判采购文件.doc

联系方式	业务咨询	名称：云南昆钢资产经营有限公司地址：云南省安宁市昆钢朝阳路20号联系人：邓声颖联系方式：18314578700
联系方式	操作咨询	联系人：平台客服联系方式：400-828-9082