云南国家税务总局西双版纳傣族自治州税务局关于景洪市玖沐雨林27套房产变卖公告（第一次）

根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》(国家税务总局令第12号)《云南省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》(云发改交易管理〔2022〕923号)等相关法律法规的规定，昆明弘旭拍卖有限公司受国家税务总局西双版纳傣族自治州税务局委托对以下标的进行公开拍卖，相关事宜公告如下：
一、变卖标的

序号	权利人	坐落	标的	备注	结构	用途	面积（㎡）	评估价格（元）	变卖价（元）	保证金（万元）	增价幅度（元）/次	备注
1	西双版纳吉鑫置业有限公司	云南省西双版纳州景洪市玖沐雨林象牙湖小区	A幢3层301号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0039290号	钢混	商用	92.02	435990.76	3138075	120	10000	建筑面积合计：1475.43㎡
			A幢3层302号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0039295号	钢混	商用	71.24	337535.12
			A幢3层303号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0039294号	钢混	商用	73.06	346158.28
			A幢3层304号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0039292号	钢混	商用	71.03	336540.14
			A幢3层305号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0039297号	钢混	商用	73.2	346821.6
			A幢3层306号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0039296号	钢混	商用	71.03	336540.14
			A幢3层307号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0039293号	钢混	商用	73.2	346821.6
			A幢3层308号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0039289号	钢混	商用	71.03	336540.14
			A幢3层309号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0039298号	钢混	商用	75.73	358808.74
			A幢3层310号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0039291号	钢混	商用	74.71	353975.98
			A幢3层311号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0039302号	钢混	商用	75.73	358808.74
			A幢3层312号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0039308号	钢混	商用	74.71	353975.98
			A幢3层313号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0039305号	钢混	商用	73.2	346821.6
			A幢3层314号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0039300号	钢混	商用	71.03	336540.14
			A幢3层315号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0039303号	钢混	商用	73.2	346821.6
			A幢3层316号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0039306号	钢混	商用	71.03	336540.14
			A幢3层317号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0039307号	钢混	商用	55.99	265280.62
			A幢3层318号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0039304号	钢混	商用	71.03	336540.14
			A幢3层319号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0039301号	钢混	商用	92.02	435990.76
			A幢3层320号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0039299号	钢混	商用	71.24	337535.12
2			A1幢14层1425号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0039637号	钢混	商用	55.07	279094.76	125286	5	1000	——
3			A1幢14层1429号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0039647号	钢混	商用	55.7	282287.6	126720	5	1000	——
4			A2幢14层1401号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0038866号	钢混	商用	48.97	248179.96	111409	5	1000	——
5			A2幢14层1402号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0038869号	钢混	商用	53.75	272405	122284	5	1000	——
6			A2幢14层1403号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0038875号	钢混	商用	51.01	258518.68	116050	5	1000	——
7			A2幢14层1404号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0038877号	钢混	商用	55.41	280817.88	126060	5	1000	——
8			A2幢14层1405号	产权证号 云（2023）景洪市不动产权第0038880号	钢混	商用	55.18	279652.24	125536	5	1000	——

二、公告时间
自公告之日起至2026年5月26日止。
三、变卖时间
2026年5月27日10:00至2026年6月11日10:00止变卖期为15天，如有竞买人在15天变卖期中的任何时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内若有其他变卖报名用户可加价参与竞买。竞价结束前五分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准。
四、竞价地点
淘宝网资产处置平台（http://zc-paimai.taobao.com）上同步发布网络拍卖（电脑客户端：淘宝网资产处置平台http://zc-paimai.taobao.com，手机客户端:阿里拍卖APP、淘宝APP）。
五、展示时间及地点
自公告发布之日起至变卖竞价开始前（每天9:00时—17:00时），请提前一天与拍卖公司预约看样时间，看样敬请提前电联：（鲁先生15687617370），展示地址：云南省西双版纳傣族自治州景洪市玖沐雨林小区A1栋旁。
注：请亲临展示现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对变卖标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、报名办法、款项支付
1.竞买人须于变卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，并保证有足够的竞拍保证金。税务系统工作人员、本次拍卖活动的组织方、拍卖方及相关工作人员、被人民法院认定为失信被执行人的个人或单位、在国家及地方信用信息共享平台中存在重大税收违法失信记录的当事人、被人民法院列为失信被执行人名单的禁止参与竞买。
2.变卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将冲抵成交价款，其他竞买人的保证金在变卖即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.变卖成交后，买受人须在变卖成交之日起5日内在淘宝订单中线上支付变卖成交尾款。
4.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
5.变卖成交后，买受人须于成交之日起5日内向拍卖人支付佣金。成交价200万元及以下的部分拍卖人按3.5%收取佣金，200万至1000万部分按1.8%收取佣金。
七、特别说明
1.本次变卖标的经委托人核查，确认变卖标的无任何有效的租赁关系
。2.变卖成交后，标的按照空置房交付，变卖标的物相关信息仅供参考，不动产的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况，以拍卖成交后产权部门新核发给买受人的《不动产权证书》为准。
3.本次变卖标的办理产权转移登记手续过程中涉及的税、费包括但不限于契税、印花税、维修基金、配套费、过户手续费及其他相关费用，具体税种、税率及缴纳金额以税务部门最终核定为准。请买受人自行提前到相关管理部门咨询，委托方及拍卖人不对相关费用的准确性做任何担保。
4.本次变卖标的如因法定事由或其他因素在变卖开始前须中止或撤回委托的，委托方及拍卖人不承担其他任何法律责任。
5.此次变卖标的为抵税财物，性质较为特殊，变卖均按照标的物现状进行变卖，竞买人在参加竞买前务必在展示现场仔细勘察、核实标的物的现状及已知和未知的瑕疵（差旅费、住宿费、交通费等费用自行承担）。
八、公告发布相关媒介
1.本公告在国家税务总局云南省税务局官网（https://yunnan.chinatax.gov.cn）、全国公共资源交易平台（https://ggzy.yn.gov.cn/tradeHall/tradeList）“抵税财物”板块、淘宝网资产处置平台（http://zc-paimai.taobao.com）上同步发布。
2.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，本公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。
3.国家税务总局西双版纳傣族自治州税务局及昆明弘旭拍卖有限公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
九、注意事项
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公司在“淘宝网阿里拍卖资产处置平台”发布的《竞买须知》。
 
委托人：国家税务总局西双版纳傣族自治州税务局
联系电话：0691-2133202
监督电话：0691-2139517
 
拍卖人：昆明弘旭拍卖有限公司
联系电话：鲁先生15687617370
联系地址：云南省昆明市五华区云瑞西路48号
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
 
 
 
国家税务总局  昆明弘旭拍卖有限公司
西双版纳傣族自治州税务局
                      2026年5月11日
 
 
附件列表：

序号	文件名称

1	拍卖须知（盖章）3.5.pdf
2	国家税务总局西双版纳州税务局关于玖沐雨林27套房产变卖公告（第一次）双方盖章版.pdf