天津津武（挂）2023-002号居住项目1、2标段施工招标公告

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招标备案号：JS1201142026054004
招标项目编号：I12000054050002DS002
施工招标公告
1、招标条件
本招标项目津武（挂）2023-002号居住项目 已由天津市武清区行政审批局以2305-120114-04-01-814211批准建设， 招标人为天津紫泉置业有限公司。 总投资184000万元，资本金72100万元，国内银行贷款111900万元。 建设规模为 128700平方米 。 项目已具备招标条件， 天津华跃工程管理咨询有限公司受天津紫泉置业有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目总建筑面积128700平方米，其中地上建筑面积82800平方米，地下建筑面积45900平方米。园林景观面积31080平方米。新建住宅项目及配套公建。
2.2 工程建设地点：天津市武清区建设路东侧
2.3
标段划分与招标范围：共分 2 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：津武（挂）2023-002号居住项目洋房公区精装工程 招标范围: 包括但不限于以下内容：002居住项目工程地库坡道、洋房部分车马厅、大堂、走道、电梯厅、工具间、布草间、洋房楼梯间、电梯轿厢地面等；公共区域地面、墙面、天花等部位的饰面工程；电气系统安装；保洁工作；成品保护工作；完工移交及质量保修、材料及成品检验试验等。具体内容详见图纸及清单。标段建筑面积约60863.21平方米，标段投资额14900551元整，2个标段兼投不兼中。
二标段：标段名称：津武（挂）2023-002号居住项目高层公区精装工程 招标范围: 包括但不限于以下内容：002居住项目工程高层部分车马厅、大堂、走道、电梯厅、工具间、布草间、室外连廊、电梯轿厢地面等；公共区域地面、墙面、天花等部位的饰面工程；电气系统安装；保洁工作；成品保护工作；完工移交及质量保修、材料及成品检验试验等。具体内容详见图纸及清单。标段建筑面积约40600.73㎡，标段投资额9434635元，2个标段兼投不兼中。
2.4
计划工期要求： 2026年06月15日 至 2026年09月15日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:建筑工程施工总承包一级及以上 或 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上，资格:
1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：
（1）正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；
（2）副项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；
（3）技术负责人1名，具有工程技术类高级职称，具备5年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；
（4）施工管理负责人1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工，可由正项目经理兼任；
（5）以上人员均应为投标单位本单位职工，须由投标单位任命并出具任命书并对工作年限及无在施工程加以承诺；投标人应按照津建筑[2018]489号和《天津市建设工程施工项目部配置管理规定的实施意见 》津建筑[2012]141号或津建筑[2012]1091号文件规定执行
。5、其他资质要求:
（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
二标段:
资质:建筑工程施工总承包一级及以上 或 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上，资格:
1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：
（1）正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；
（2）副项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；
（3）技术负责人1名，具有工程技术类高级职称，具备5年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；
（4）施工管理负责人1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工，可由正项目经理兼任；
（5）以上人员均应为投标单位本单位职工，须由投标单位任命并出具任命书并对工作年限及无在施工程加以承诺；投标人应按照津建筑[2018]489号和《天津市建设工程施工项目部配置管理规定的实施意见 》津建筑[2012]141号或津建筑[2012]1091号文件规定执行
。5、其他资质要求:
（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2026年05月11日09时30分00秒至2026年05月16日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2 投标文件递交的截止时间为：2026年06月01日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：否。
招标人：天津紫泉置业有限公司
法定代表人：于健
办公地址：天津市武清开发区福源道北侧创业总部基地C02号楼301室10号
邮政编码：301700
联系人：陈双利
电话：15022304530
传真：/
招标代理机构：天津华跃工程管理咨询有限公司
法定代表人：杨爱华
办公地址：天津市武清区杨村镇团结路东侧5号
邮政编码：301700
项目负责人：杨国鹏
电话：15822886451
传真：022-82269614 日期：2026年05月11日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市武清区住房和建设委员会 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津紫泉置业有限公司
受理负责人：陈双利
电话：15022304530
传真：/
受理单位地点：天津市武清开发区福源道北侧创业总部基地C02号楼301室10号
天津市武清区住房和建设委员会
受理负责人： 刘晓熙
电话： 82190151
传真： 82190151
电子邮箱： wqqzjwzbz@tj.gov.cn
受理单位地点： 天津市武清区市民服务中心602室
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml