中国南水北调集团南水北调（和龙）能源有限公司2026-2028年物业服务项目招标公告

一、招标条件
南水北调（和龙）能源有限公司2026-2028年物业服务项目已获得批准，招标人为南水北调（和龙）能源有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%，该项目已具备招标条件。中国南水北调集团综合服务有限公司受招标人的委托，作为本项目招标代理机构对本项目进行公开招标，现邀请合格的单位参加投标。

二、项目概况与招标范围
1.项目名称：南水北调（和龙）能源有限公司2026-2028年物业服务项目。
2.招标编号：NSBD0103052026GC04940101
3.项目概况：物业服务对象为南水北调（和龙）能源有限公司，业主营地投运前服务区域位于吉林省延边朝鲜族自治州延吉市海兰江北街2966号延吉保税物流中心园区，包括保税大厦15楼办公区域、园区内食堂、园区内员工宿舍。其中：
保税大厦15楼办公区域（建筑面积约1394.00平方米）：包括办公室、会议室、档案室、党建活动室等。
园区内食堂区域(建筑面积约250平方米）：包括厨房、餐厅及库房。
园区内员工宿舍区域（建筑面积约1940平方米）。
业主营地计划于2028年投运，业主营地投运后服务区域位于吉林省延边朝鲜族自治州和龙市西城镇和安村，主要包括综合办公楼、食堂、员工宿舍、后勤服务楼等。其中：
综合办公楼（建筑面积约1619.47平方米）、食堂（建筑面积约315.2平方米）、员工宿舍（建筑面积约2334.91平方米）、后勤服务楼（建筑面积约399.41平方米）。
本项目服务人员最低配置拟定不少于7人，其中物业经理不少于1人、保洁不少于1人、主厨不少于1人、副厨不少于1人、后勤不少于2人、会务不少于1人。
4.招标范围：服务区域的日常保洁、日常接待、会议服务、餐饮服务及后勤服务等物业工作。
5.计划服务期：本项目服务期3年。
6.服务地点：吉林省延边朝鲜族自治州延吉市海兰江北街2966号延吉保税物流中心园区、吉林省延边朝鲜族自治州和龙市西城镇和安村。
7.质量要求：符合国家及行业相关标准、规程及规范，满足招标人要求。

三、投标人资格要求
1.投标人须为在中华人民共和国境内依法注册，具有独立的法人资格。
2.2021年1月1日至今（以合同签订时间为准），投标人至少具有1项非住宅物业管理服务的业绩。
3.提供近三年（2023、2024、2025）财务报告或报表（成立不足三年的以成立日期起算）；无财务报告的，可提供相应年份加盖法人单位公章的财务报表。
4.投标人未被列入失信被执行人名单（以评标当日，通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准）。
5.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取
1.获取时间：2026-05-11 00:00 至 2026-05-18 23:59（北京时间）。登录“中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台（https://zc.csnwd.com.cn:8443）（以下简称：电招平台）”购买文件。
2. 文件售价：人民币300元，售后不退。
3. 购买流程：登录“中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台（https://zc.csnwd.com.cn:8443）”（未注册用户请先注册）→点击“我要参与”查找本项目→点击“购买文件”→支付标书费→下载文件。
4. CA办理：本次采购全流程电子方式，投标人如参加招标响应，需登录电招平台，点击“系统管理”→“证书管理”→“CA绑定”，点击CA申请按钮，进入“契约锁电子签章系统”办理契约锁CA移动数字证书（详细操作参见“帮助中心”→“投标指南”→'契约锁CA移动数字证书申请指南'），办理后安装APP“契约锁电子签约”，即可使用，具有移动签章功能。请提前48小时以上办理以免影响本次项目投标。
CA操作咨询电话（非业务）：服务热线：4008056850。

五、投标文件递交及开标
本项目采用电子采购，在线投递电子投标文件，远程解密。
1.投标文件递交截止时间及地点：投标人应在 2026-05-22 09:00（北京时间）之前通过中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台（https://zc.csnwd.com.cn:8443）递交电子投标文件。
投标人应使用移动CA数字证书加密上传电子投标文件，保存投标文件上传成功回执，上传成功回执时间即为递交时间。
2.开启时间及地点：本次招标全程在线开标，开启时间同投标文件递交截止时间，地点为“中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台（https://zc.csnwd.com.cn:8443）开标大厅”。投标人需用电脑提前20分钟登录电招平台的开标大厅，参与开标流程。

六、其他
1.发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台（https://zc.csnwd.com.cn:8443）上同时发布。
2.资格审查方式：本项目采用资格后审，投标人资格条件详见招标公告，投标人自行判断是否符合要求，并决定是否购买招标文件和参加投标。
3.成功获取招标文件的投标人方可参加本项目的投标。

七、联系方式
招标人：南水北调（和龙）能源有限公司
地址：延边州和龙市文化路10-13号吉泰综合楼501
招标代理机构：中国南水北调集团综合服务有限公司
代理机构地址：北京市海淀区玲珑路9号院东区9号楼
联系人：苑经理、马经理
联系电话：010-69619842、69619843
监督机构：中国南水北调集团新能源投资有限公司纪检办公室
监督电话：（010）52599893

八、平台服务费收取说明
参与电招平台投标需支付平台服务费，标准如下：

收费方式	收费标准	收费金额（元）
按次（标段）收费	概算100万元以下	200
	概算100万元及以上	300
按年收费	不限概算及次（标段）	3000