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| 项目名称 | 深铁酒店写字楼及其配套商业开放式非独家代理招商服务（里算科技、则灵商务、深选咨询、伙伴地产 ） | 项目编号 | STJD-2026-FW0885 |
|---|---|---|---|
| 项目地址 | 深铁置业大厦、深铁金融科技大厦、深铁皇冠假日酒店、深铁铂尔曼酒店、深铁塘朗君璞酒店、深铁前海君璞书院、深圳南山香格里拉酒店、深铁北站君璞酒店 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 单一来源 | ||
| 项目行业分类 | 其他 | 资金来源 | 自有资金 |
| 项目概况 | 1.深铁置业大厦，地处福田 CBD 中心西区车公庙段，位居深南大道城市封面首排，是集甲级写字楼、配套商业、片区大型交通枢纽为一体的超高层地铁上盖物业，总建筑面积约 15 万平方米，L5-L55 层为写字楼；2.深铁金融科技大厦，地处深南大道与科苑南路交汇处，高新科技园核心片区，集产业办公、皇冠假日五星级酒店、高端商业、交通枢纽复合功能为一体的地铁上盖综合体，总建筑面积约 12.7 万平方米，3-4 层为商业，面积约 0.83 万平方米；8-30 层为写字楼，面积约 3.8 万平方米 。3.深铁皇冠假日酒店，位于深圳市南山区深南大道与科苑路交汇处，地处深圳高新科技园区腹地，总建筑面积3.8万平方米，拥有全日制餐厅、大堂吧、中餐厅、高空泳池及健身房 。4.深铁铂尔曼酒店，坐落于粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽-深圳北站东广场，总建筑面积3.6万平方米，拥有全日制餐厅、大堂吧、中餐厅及健身房和户内游泳池 。5.深铁塘朗君璞酒店，坐落于塘朗山下，紧邻国际知识创新村南山智园及新兴产业集群的留仙洞总部基地，总建筑面积2.1万平方米，拥有全日餐厅、大堂吧、户外泳池、网球场、健身房 。6.深铁前海君璞书院，坐落于前海桂湾金融服务区核心，毗邻深港基金小镇、前海交易广场等前海核心地标，是全国首家以服务于学院教学接待任务，且兼具市场化经营理念的学院项目，总建面3.2万平方米，拥有全日制餐厅、健身房 。7.深圳南山香格里拉酒店，地处深圳湾超级总部基地，酒店主体部分位于深湾睿云中心高层，总建筑面积4.2万平方米，拥有顶层餐厅、全日制餐厅及空中酒廊、健身房、户内泳池和SPA 。8.深铁北站君璞酒店，位于深圳北站西广场，总建筑面积2.4万平方米，拥有配套商业及办公空间。 备注：若深铁酒店后续有新的空置物业，可同步纳入服务范围。 | ||
| 邀请函名称 | 深铁酒店写字楼及其配套商业开放式非独家代理招商服务（里算科技、则灵商务、深选咨询、伙伴地产 ）邀请函 | 发送时间 | 2026-05-11 10:00 |
| 答复截至时间 | 2026-05-21 10:00 | ||
招标段/包
| 标段/包名称 | 深铁酒店写字楼及其配套商业开放式非独家代理招商服务（里算科技、则灵商务、深选咨询、伙伴地产 ） | 标段/包编号 | FW-20260507-3447 |
|---|---|---|---|
| 报价方式 | 单价 | 采购控制价（元） | 0 |
| 采购控制价说明 | 无 | ||
| * 是否缴纳保证金 | 不收取 | ||
| 评审办法 | 其他 | 开启形式 | 线上开启 |
| 投标/响应文件 | 线上递交 | ||
| 是否采用评定分离方式 | 否 | ||
| 是否递交资格审核资料 | 否 | ||
| 联合体投标 | 不接受 | ||
| 工期(天) | 579 | 工期说明 | 合同签订之日起至2027年12月31日 |
| 招标/采购范围 | （一）租赁代理 1. 寻找并确立目标客户并及时带客户视察物业； 2. 现场接待及物业介绍； 3. 开展物业的租赁洽谈工作； 4. 协助业主与客户双方达成租赁协议； 5. 负责协助解答法律文件上的疑问； 6. 安排双方签署租赁合同以及协助办理租赁过程中政府所要求 的手续； 7. 协助收取租赁保证金及租金； 8. 协助办理入驻手续及其它后续服务。 （二）市场信息跟踪 1. 定期提供租赁市场的最新动态 （ 租金 、 空置率 、 相关政策等 ） ； 2. 定期提供竞争项目的最新动态 （ 租金 、 优惠策略 、 推广方式等 ） 。 （三）其他工作 安排相关项目考察及业主要求的其他相关配合工作。 | ||
| 资格条件 | 公司必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其分支机构，具备一定的社会资源的房地产经纪、代理、招商策划、房地产咨询等公司，非上述类型的公司，若具有诚意客户资源，则不受公司性质及代理经验影响，也可进行代理。 | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间） | 2026-05-11 10:00 | 文件获取截止时间 | 2026-05-18 10:00 |
| 质疑截止时间 | 2026-05-19 10:00 | 澄清、修改、答疑截止时间 | 2026-05-20 10:00 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间） | 2026-05-21 10:00 | 开标时间 | 2026-05-21 10:00 |
| 文件获取地点 | 深圳地铁智能招采管理平台 | ||
| 开标地点 | 深圳市南山区深南大道9819号深铁金融科技大厦13F | ||
招标人信息
| 采购单位名称 | 深圳深铁酒店管理有限公司 | 采购单位地址 | 深圳市南山区深南大道9819号深铁金融科技大厦13F |
|---|---|---|---|
| 联系人 | 余工 | 联系电话 | 66866689 |
| 对外监督人员 | / | 对外监督电话 | / |
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