广东新五联社区新塘小组新塘小洋排农业用地出租出租公开竞价交易公告

交易编号：J01-N14419006183217979-20260424-000416-2
东莞市凤岗镇招投标服务所受东莞市凤岗镇五联新塘股份经济合作社委托，将对位于五联新塘村的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。
一、竞投项目基本情况

资产编号	资产性质	交易面积	出租或租赁年限	交易底价	加价幅度	保证金	资产地址
1010007	经营性资产	7062.68平方米	5年	43,022元/年	3,000元/年	43,100元	五联新塘村

二、资产的使用范围：农用地承包
三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。
四、竞投单位准入条件
无
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞投意向人请通过交易系统( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://fw.dgggzy.cn/ggfw/website/WebPagesManagement/SpecialColumn/depositList?tabIndex=2，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于 2026年05月25日 17点00分 前通过交易系统（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2026年05月25日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件：
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；
（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；
（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；
（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；
（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。
八、看样时间
业主组织看样时间为：2026年05月15日 08点30分 - 2026年05月15日 17点30分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：2026年05月11日 08点30分至 2026年05月25日 17点30分。
十、竞投时间
竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2026年05月26日 10点00分至2026年05月26日 11点00分,此后进入限时竞价环节。
十
一、初步竞得人审核资料时间
初步竞得人需在2026年05月28日 17点30分前提交审核材料。
十
二、合同签订时间
初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。
十
三、初步竞得人保证金说明
此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：
（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。
（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式
（一）、
（二）、
（三）处理条件的，则不再执行方式
（四）。
十
四、其它信息
竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。
标的物无人竞投的，将由镇街招投标服务所重新组织公开交易，具体交易信息将另行公告。
1、标的物介绍：本标的物的租赁期无免租期，租金每隔3年递增5%，如遇特殊情况不能如期交付，则起租日期作相应顺延；农业用地按现状出租，于2026年06月01日交付给承租方；原承租方无优先权；税费由承租方承担
。2、其他条款：
（1）该土地只能用于耕种用途，承租方须合法使用该土地，防止造成耕地非粮化、非农化，承租方须严格按照《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理实施条例》合法使用耕地。
（2）在租赁期间违法使用或变相使用土地，除追究责任外，我社可解除合同。
（3）我社根据相关部门数据对现场土地状况进行视频固化，不定期进行视频对比，发现有违法使用或变相使用土地将追究责任与解除合同。
（4）耕地上的水电投入及水电缴纳由承租方自行负责，在租赁期间所发生的消防、安全生产等一切责任由承租方负责。
（5）合同签订后，未经出租方及上级部门审核同意，不得擅自将该耕地的部分或全部转借或转租他人，否则，将视为承租方违约并没收全部押金。种植不许使用超过标准的化肥、农药。
（6）如因政府政策等需要统筹或征用此耕地，我社提前三个月通知承租方，使双方造成损失的，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除经相关职能批准后搭建设施外，其余的不作任何补偿
。3、其他情况说明：本标的物权属于东莞市凤岗镇五联新塘股份经济合作社，承租方在参与竞投前确认愿意按现状承租此标的物。
十
五、终次报价
无
十
六、联系方式
集体经济组织名称：东莞市凤岗镇五联新塘股份经济合作社
联系人：廖工
联系电话： 0769-87284518
交易服务机构：东莞市凤岗镇招投标服务所
联系地址： 凤岗镇康佳路7号118
联系电话：82856985
东莞市凤岗镇招投标服务所
2026年05月11日

公告信息
公告内容
相关附件
公告信息

项目编号	D441901117Z202604027
项目名称	五联社区新塘小组新塘小洋排农业用地出租
公告性质	正常公告

公告内容
相关附件附件名称 1交易方案.doc
附件名称 2资产图片.docx
附件名称 3新塘小洋排 拟合同.doc