\n 新疆三正拍卖有限责任公司：新疆喀什地区叶城县昆仑大道南侧两处房产所有权及土地使用权拍卖公告

受相关单位委托，本公司（资产处置方）将于2026年05月16日上午11时00分（延时除外）在中拍平台网址：（https://paimai.caa123.org.cn）进行竞价活动，标的物即日起至拍卖会开始前在新疆喀什地区叶城县昆仑大道南侧展示，现公告如下：
一、 标的介绍
一号标的物：新疆喀什地区叶城县昆仑大道南侧一栋办公楼所有权及土地使用权。
二号标的物：新疆喀什地区叶城县昆仑大道南侧六栋建筑物所有权及土地使用权。
(一) 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
(二) 竞买人应于竞拍前在中拍平台进行实名登记注册账号，并按中拍系统提示报名缴纳保证金。
(三) 若实际竞买人尚未注册中拍平台账号的，可委托有中拍账号的代理人参拍，竞拍成功后，我司可根据参拍账户持有人的意愿，将标的直接过户至其指定机构或个人名下。
二、咨询的时间与地点：2026年05月09日起至2026年05月15日接受咨询，展示地点新疆喀什地区叶城县昆仑大道南侧。
联系人：唐经理 18299699097
展示时间：2026年05月09日至2026年05月15日。
三、竞价方式：不设保留价的增价竞价方式，在拍卖结束前三分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长三分钟，三分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）。最终出价高者即为竞价成功。
四、关于费用：本次标的物竞价，中拍平台根据拍卖成交金额向买受人收取软件使用费，具体以竞价页面提示为准。此外标的物转让登记手续由双方自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担相应的税费。
五、价款支付：买受人务必于拍下后3日内联系资产处置方（唐经理18299699097），按其提示支付佣金、竞拍款。逾期未支付则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
六、标的交付：买受人应在支付完第五条全部应付款项后，7个工作日内资产占有方与买受人一同办理标的转让手续并按要求提供办理所需的材料。若因买受人未按时付款、未按时按要求提供材料，则由此产生的所有损失由买受人自行承担，买受人缴纳的所有费用均不予退还。
七、竞买人竞拍成功后须按系统提示支付软件使用费，未按时支付将影响后续参拍。
八、拍卖保证金、成交款、拍卖佣金支付：
（一）1.保证金缴纳模式：竞买人应在正式竞价活动开始前将保证金转入新疆三正拍卖有限责任公司指定账户 (开户行：中国工商银行股份有限公司喀什南湖路支行，账号：3012342209200178696，户名：新疆三正拍卖有限责任公司），新疆三正拍卖有限责任公司将对前述保证金进行冻结，期间不计利息。未能竞得标的的竞买人的被冻结保证金将由新疆三正拍卖有限责任公司转回原汇款账户；
（二）1.成交款的交付：拍卖款分为房款和土地款，竞得标的的买受人须在拍卖成交7个工作日内将拍卖款分别缴入下述指定账户，
一号标的成交款汇入方式：
1.建筑物成交款汇入叶城县市场监督管理局：
2.账号3012352009200054239
3.开户行：中国工商银行股份有限公司叶城支行
4.土地成交款汇入叶城县自然资源局：
5.账号：3012352009026431817
6.开户行：中国工商银行股份有限公司叶城支行
 
二号标的成交款汇入方式：
1.建筑物成交款汇入叶城县金果镇人民政府：
2.账号868060012010102178387
3.开户行：喀什农村商业银行股份有限公司叶城金果支行
4.土地成交款汇入叶城县自然资源局：
5.账号：3012352009026431817
6.开户行：中国工商银行股份有限公司叶城支行
 
（三）若竞买人出现下列其中情况之一的，新疆三正拍卖有限责任公司有权不予退回竞买人已缴纳的保证金；
1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
2.买受人未按《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖成交确认书》要求履行其义务的。
3.买受人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
4.竞买人出现通过非正当手段扰乱市场的行为；
5.买受人逾期支付拍卖佣金和拍卖成交价款的；
九、特别提醒：
1、标的物为现状竞价，相关图片及描述仅作参考，若有与标的实际情况不一致的地方，均以标的现状为准。
2、竞买人在竞价前务必自行做好尽职调查，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的物一经竞价成交后，概不退换。
3、一号标的物若拆除重建规划指标：（商业40年）090101零售商业用地，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑高度≤24米。
土地起拍价：3808859.46元、建筑起拍价：8995365.00元
二号标的物若拆除重建规划指标：（商住：商业40年，住宅70年）容积率≤1.7，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤36米，商业建筑比例不超过20%。土地起拍价：19669065.13元、建筑起拍价：16345715.92元。
 
竞买人在竞买前请务必仔细阅读本公告。
标的成交后买受人需向中拍平台缴纳0.15%的平台使用费，此费用与本公司无关！
本公告未尽事宜，请电话联系资产处置方咨询，
联系人：唐经理  18299699097。
新疆三正拍卖有限责任公司
2026年05月09日