山东土地产业运营管理有限公司2026年度集团办公楼安保服务采购项目竞争性磋商公告

标题名称	山东土地产业运营管理有限公司2026年度集团办公楼安保服务采购项目竞争性磋商公告	项目编号	SDTD-JZXCS-20260507-005
有效起始日期	2026-05-10	有效截止日期	2026-05-12

山东土地项目管理有限公司受山东土地产业运营管理有限公司的委托，对山东土地产业运营管理有限公司2026年度集团办公楼安保服务采购项目以竞争性磋商采购方式组织采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。
一、项目名称：山东土地产业运营管理有限公司2026年度集团办公楼安保服务采购项目
二、项目编号：SDTD-JZXCS-20260507-005
三、项目概况及采购范围
3.1项目概况：为做好集团办公楼的安保工作，同时解决公司当前面临的专业人员招聘难问题,拟采用采购服务分包供应商提供劳务服务，产业运营公司提供管理人员模式完成安保服务工作。
3.2服务期：自合同签订之日始，服务期限为一年，合同到期前30日内根据对供应商的考核情况决定是否续签。
3.3采购范围及标段划分：
本次采购共划分一个标段，采购范围具体详见下表。

项目名称	采购范围	需求人数（人）
安保服务 项目	1.安全秩序及车辆管理服务：车辆、人员的出入管理，规范办公区域范围内机动车及非机动车停放，确保秩序井然，建立24小时巡查制度，每日定时和不定时巡查，并做好巡逻记录； 2.定期对消防设施和器材进行巡检、检查、调试、确保其保证完好状态；协助甲方定期组织消防演练、安全防控演练，掌握火灾时的扑灭技能、疏散程序、物品转移程序、重要物资的抢救预案； 3.做好服务区域巡逻检查和防火、防盗处理； 4.监控中心实行24小时双人值班制，白班安排2人值守，负责对安全监控室进行全天候不间断值守。值班人员须对监控画面实施不间断轮巡，并对出入口、电梯室、机房等重点区域予以重点关注。严格执行监控资料的调取、保存与回放制度，每日对监控设备、报警系统、通讯设备等开展例行检查，并做好相应记录。 5.应急：制定防暴、反恐、火灾、地震、电梯困人等专项预案；突发事件5分钟响应，10分钟内控制事态，同步上报甲方。	11

四、供应商资格要求
4.1供应商须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格，提供有效的营业执照；
4.2供应商应为山东土地产业运营管理有限公司保安业务分包供应商库内企业（提供入围通知书扫描件），不接受库外企业报名；
4.3本次采购不接受联合体报价。
五.响应登记
5.1凡有意参加报价者，请于2026年5月10日9时00分至2026年5月12日17时00分（北京时间），进行网上登记。
5.2操作方法：
（1）供应商注册：首次使用“山东土地招标采购平台”（以下简称平台）的用户应当注册成为供应商。平台网址：https://zc.sdtdfz.com/，点击【注册】，按平台提示依次填写相关信息并提交审批，经平台审批通过后即完成用户注册。
（2）供应商登记：登录平台后，点击导航栏【采购实施】—【项目参与】—【我要参与】，找到要参与的项目，点击【立即参与】—【登记】。将“登记所需材料”上传至指定位置并关注审核状态。
（3）供应商CA办理：点击平台首页右下方【帮助中心】-【CA办理】，查看具体办理流程。CA用于响应文件的加密、解密及确认澄清等，未办理CA的供应商将无法顺利参与报价、评审等操作，请供应商合理安排时间，提前办理。
六.采购文件获取
6.1采购文件领取方式：线上。
6.2采购文件领取截止时间：2026年5月12日17时00分（北京时间）。
6.3采购文件领取地点：登录“山东土地招标采购平台”进行下载。
6.4操作方法：供应商登录平台后点击【采购实施】-【我的项目】，找到本项目后，点击“文件下载”即可下载采购文件。
七.响应文件递交
7.1递交截止时间：2026年5月14日9时30分（北京时间）。
7.2递交方式：供应商应使用“山东土地招标采购平台”提供的响应文件编制客户端软件编制相应的电子响应文件，按采购文件要求上传。
（1）CA驱动：平台首页右下方【帮助中心】→【工具下载】专栏下载响应文件编制客户端和CA驱动。
（2）CA绑定：登录平台后点击【系统管理】—【证书管理】—【CA绑定】，按提示进行操作。
（3）递交响应文件：登录平台后点击【采购实施】—【项目参与】—【我的项目】中所参与项目的【项目工作台】功能，进入工作台后点击【递交响应文件】节点，进入文件递交页面，缴纳保证金（若需要）后，按提示上传响应文件并提交。
7.3报价时间：2026年5月14日9时30分（北京时间）。
7.4报价地点：登录“山东土地招标采购平台”参与网上虚拟大厅报价。
八、公告媒体
本次竞争性磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、山东土地招标采购平台（https://zc.sdtdfz.com/）和阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）网站上发布。
九、联系方式
9.1采购人：山东土地产业运营管理有限公司
地址：山东省济南市历下区奥体西路2688号铁建大厦C座
联系人：代经理
电话：15603931562
9.2采购代理机构：山东土地项目管理有限公司
地址：山东省济南市历下区奥体西路2688号铁建大厦C座
联系人：孙经理
电话：0531-55514223