广东汕尾市城区香洲中学新校区建设项目国土相关专题技术服务公告

2026-05-13 09:00，在广东省网上中介服务超市为汕尾市城区教育局公开选取城乡规划编制中介服务机构，现将相关事项公告如下：
项目业主 汕尾市城区教育局
采购项目名称 汕尾市城区香洲中学新校区建设项目国土相关专题技术服务
中介服务事项无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目否
采购项目编码4415020072440592605071775
项目规模其他
项目规模说明根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，开展汕尾市城区香洲中学新校区建设项目国土相关专题技术服务项目，工作内容包括用地预审与选址意见书、国土空间总体规划调整及控制性详细规划调整，地块位于汕尾市城区，项目面积约9.8公顷，最终项目面积以实际情况为准。
所需服务城乡规划编制
服务内容
（1）用地预审与选址意见书1）编制《用地预审选址意见书报告书》；2）上报自然资源主管部门审核；3）完成征求意见、专家评审论证并修改完善；4）编制申请报告、申请表、数据库文件等相关材料；5）协助建设单位解决占压已批预审、已批建设用地等有关问题；6）上报至汕尾市城区自然资源局会审审批。
（2）国土空间总体规划调整1）编制城镇建设用地规模落实方案的征求意见稿；2）征求项目行业主管部门和相关部门意见，并修改完善方案成果；3）制作数据库文件，进行数据库质检审核，并由县级自然资源局出具数据库质检说明等相关材料；4）报县级自然资源局发布网上公告，并修改完善方案；5）报城区人民政府出具《建设用地周转规模使用承诺函》等相关材料；6）上报汕尾市城区自然资源局出初审材料；7）上报市自然资源局审批；8）上报省自然资源厅备案。
（3）控制性详细规划调整1）前期研究分析根据项目需求，确定片区编制范围、细分地块的划分和创新成果表达，对项目背景、现状情况、规划衔接进行研究分析，结合用地布局及指标管控落实上位规划要求，给出具体的地块控制指标（包含开发强度、建筑密度、建筑限高、绿地率等详细控制指标）；2）成果编制；3）完成征求意见、挂网公告、专家评审论证并修改完善成果；4）上报汕尾市规划委员会审议；5）上报汕尾市人民政府审批。（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准）
中介机构要求资质（资格）要求
资质（资格）要求说明1.已在中华人民共和国境内注册的能独立承担民事责任的法人或其他组织，取得合法企业工商营业执照，且经营范围必须满足本次公开选取范围；2.须具自然资源部门颁发的乙级或以上城乡规划编制资质证书；3.信用良好，近三年内无严重违法记录；4.报名参加本次采购服务的机构必须已入驻广东省中介服务超市。查看资质等级树
其他要求说明：无
多个资质子项符合其一即可
城乡规划编制
乙级
城乡规划编制测绘资质大地测量专业标准全球导航卫星系统连续运行基准站网位置数据服务水准测量水准测量大地测量专业标准全球导航卫星系统连续运行基准站网位置数据服务水准测量水准测量


服务时限说明1.中选单位在签订合同后3个工作日内开展工作，项目开展后180日内编制完成相应的成果报告，并提交给项目业主审查，项目业主审查通过后，逐级上报审批（以上不含政府部门审核等不确定因素时间）。 2.服务期限直至取得控制性详细规划方案批复文件为止。
服务金额¥700,000.00元至¥490,000.00元
金额说明参考《中国工程咨询协会关于工程咨询服务（境内）人工成本要素信息调查情况的通报》（中咨协政〔2015〕46号）、《城市规划设计计费指导意见》（2017年修订版）、《关于发布<湖南省城乡建设用地增减挂钩等九项土地设计咨询技术服务费参考方案>的通知》（湘土学发〔2020〕14号）作为依据。
选取中介服务机构方式方案择优选取
有无回避情况否
截止报价时间2026-05-12 17:30
选取中介时间2026-05-13 09:00
业主单位咨询电话汕尾市城区教育局（登录后查看）
采购需求书下载方案择优选取-汕尾市城区香洲中学新校区建设项目国土相关专题技术服务需求书20260428.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
汕尾市公共资源交易中心城区分中心
2026-05-09