云南昭通市永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾商铺（永善县商业城）拍卖公告

昭通市永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾商铺（永善县商业城）拍卖公告
根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）《云南省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理〔2022〕923号）《国家税务总局云南省税务局办公室云南省发展和改革委员会办公室关于云南省公共资源交易平台接入第三方网络拍卖平台的通知》（云税办发〔2023〕41号）等相关法律法规的规定，国家税务总局永善县税务局（以下简称委托人）委托本公司对昭通南泰房地产开发经营有限公司位于昭通市永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾商铺（永善县商业城）面向社会依法进行公开拍卖，相关事宜公告如下：
一、拍卖标的、标的情况介绍：
1.拍卖标的：

序号	拍卖标的名称	用途	建筑面积（平方米）	保证金（元）	起拍价（元）	增价幅度（元）
1	永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾C1幢2号房地产	商铺	115.71	50000	676904	1000或其整数倍
2	永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾C1幢3号房地产	商铺	115.71	50000	676904	1000或其整数倍
3	永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾C1幢4号房地产	商铺	115.71	50000	676904	1000或其整数倍
4	永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾C1幢5号房地产	商铺	115.71	50000	676904	1000或其整数倍
5	永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾C1幢6号房地产	商铺	115.71	50000	676904	1000或其整数倍
6	永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾C1幢7号房地产	商铺	115.71	50000	676904	1000或其整数倍
7	永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾C1幢8号房地产	商铺	115.71	50000	676904	1000或其整数倍
8	永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾C1幢9号房地产	商铺	115.71	50000	676904	1000或其整数倍
9	永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾F1幢 33 号房地产	商铺	198.28	100000	1292786	1000或其整数倍
10	永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾 F1 幢 35 号房地产	商铺	146.66	100000	956224	1000或其整数倍
11	永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾 F1幢 36 号房地产	商铺	143.29	100000	934251	1000或其整数倍
12	永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾 F1幢 38号房地产	商铺	118.28	50000	771186	1000或其整数倍
13	永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾 F1幢 37 号房地产	商铺	30.01	20000	258987	1000或其整数倍
14	永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾 F1 幢 34 号房地产	商铺	26.55	20000	229127	1000或其整数倍
15	永善县溪洛渡街道永进社区盛家湾商业城E1幢1号房地产	商铺	319.39	200000	2708428	1000或其整数倍

注：以上清单仅供竞买人参考、标的以实际现状为准。
公告时间：自2026年5月9日起至2026年5月24日止。
2.标的情况介绍：本次拍卖的商铺部分存在租赁关系尚未解除、部分商铺被占用未腾退，部分商铺进行了不同程度装修和打通使用等现实状况，所有标的按现状拍卖，相关租赁和占用情况如下：
（1）标的1：永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾C1幢2号房地产，租赁时间为2025.12.12-2026.12.11；
（2）标的2：永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾C1幢3号房地产，租赁时间为2025.12.12-2026.12.11；
（3）标的3：永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾C1幢4号房地产，租赁时间为2025.8.24-2026.8.24；
（4）标的4：永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾C1幢5号房地产，租赁时间为2025.8.24-2026.8.24；
（5）标的5：永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾C1幢6号房地产，租赁时间为2025.6.7-2026.6.6；
（6）标的6：永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾C1幢7号房地产，租赁时间为2025.6.7-2026.6.6；
（7）标的7：永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾C1幢8号房地产，租赁时间为2026.1.12-2027.1.12；
（8）标的8：永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾C1幢9号房地产，租赁时间为2026.1.12-2027.1.12；
（9）标的9：永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾F1幢 33 号房地产，租赁时间为2024.12.30-2029.12.29；
（10）标的11：永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾 F1幢 36 号房地产，租赁时间为2023.1.20-2038.1.19；
（11）标的13：永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾 F1幢 37 号房地产，租赁时间为2023.1.20-2038.1.19；
（12）标的15：永善县溪洛渡街道永进社区盛家湾商业城E1幢1号房地产，被占用。
以上相关信息仅供参考，不代表本公司及委托方的承诺，本公司及委托方均不承担瑕疵担保责任。
二、拍卖时间：2026年5月25日10:00起至2026年5月26日10:00止（本次拍卖自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。
三、标的展示时间、地点：自公告发布之日起至拍卖竞价开始前（每天9:00时—17:00时，请提前一天与拍卖公司预约看样时间，看样联系：黄楠15925171270 陈泊翰13908859127），展示地址：昭通市永善县盛家湾永善商业城。
注：请亲临展示现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对拍卖标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
四、拍卖方式、拍卖平台：网络拍卖（电脑客户端：淘宝网资产处置平台http://zc-paimai.taobao.com，手机客户端：阿里拍卖APP、淘宝APP）。
五、保证金事项：拍卖标的竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，每份保证金只能竞得一个对应标的物，多买多交。竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
六、竞买资质：具备完全的民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、特别说明：
1.本次拍卖标的拍卖成交后办理产权转移登记（过户）手续过程中涉及的税费、维修基金、配套费及其他相关费用，请买受人自行提前到相关管理部门咨询，委托方及本公司不对能否办证以及相关费用的准确性做任何担保。
2.以上不动产相关信息仅供参考，不代表本公司及委托方的承诺，本公司及委托方均不承担瑕疵担保责任。
3.本次拍卖标的如因法定事由或其他因素在拍卖开始前须中止或撤回委托的，委托方及本公司不承担其他任何法律责任。
4.此次拍卖标的为抵税财物，性质较为特殊，拍卖均按照标的物现状进行拍卖，竞买人在参加竞买前务必在展示现场仔细勘察、核实标的物的现状及已知和未知的瑕疵（差旅费、住宿费、交通费等费用自行承担），凡报名参拍的竞买人均视为对房屋建（构）筑物、土地的现状、产权情况、标的物的特殊属性包括已知和未知瑕疵已完全了解，对标的物现状予以认可，接受标的物一切瑕疵（包括未知瑕疵），并接受标的物现状报名参加拍卖会，不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物的认可，成交后不得再对标的物提出异议或退款退房及其他索赔。本公告提供的标的物现场图片，仅供竞买人参考。委托方及本公司对标的物已知和未知的瑕疵不承担瑕疵担保责任。请竞买人联系本公司了解标的物详情。
5.本次拍卖的商铺存在租赁合同关系，根据《中华人民共和国民法典》的规定，买卖不破租赁关系，原租赁合同继续有效，买受人取得房屋所有权后，原《商业物业租赁管理合同》依旧有效，租金根据原产权面积以及原《商业物业租赁管理合同》规定的租金由买受人收取。
6.承租人拥有优先购买权，以上标的物的优先购买权人，请于2026年5月22日前联系我公司，并提供相关证明文件，由相关部门核实和确认是否具有法律效力。逾期未提交的，其相应的权利视为放弃和无效。如有优先购买权人，在同等条件下优先购买权人享有优先购买权利，如果多个优先购买人的竞价结果相同，无人再继续加价，共有人基于物权产生的优先购买权优先于承租人基于债权产生的优先购买权，该拍卖标的物应确认为基于物权产生的优先购买人为买受人。
7.其他未尽事宜，以我公司相关拍卖文件规定为准。
八、公告发布相关媒介
1.本公告在云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）、淘宝网资产处置平台（http://zc-paimai. taobao.com）上同步发布。
2.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，本公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。
3.本公司及委托人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
九、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公司在“淘宝网阿里拍卖资产处置平台”发布的《竞买须知》。
委托人：国家税务总局永善县税务局
拍卖人：云南泰运拍卖有限公司
联系电话：15925171270（黄楠）13908859127（陈泊翰）
联系地址：云南省昆明市滇缅大道525号云安阳光城14幢6楼
 
国家税务总局永善县税务局 云南泰运拍卖有限公司
 2026年5月9日               2026年5月9日
 
附件列表：

序号	文件名称

1	8.拍卖方信息（证照资料）.pdf
2	7.竞买须知（定稿价格确定版）.pdf
3	6.拍卖公告（定稿价格确定版）.pdf
4	5.国家税务总局永善县税务局关于商请挂拍昭通南泰房地产开发经营有限公司不动产的函.pdf
5	4.交易信息发布承诺书.pdf
6	3.税收强制决定书.pdf
7	2.委托拍卖（变卖）财产清单.pdf
8	1.委托拍卖、变卖合同（永善县税务局） 永善县溪洛渡镇农场办事处盛家湾商铺.pdf