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国家税务总局陇川县税务局委托抵税财物-陇川县章凤镇环城东路众臣和院11栋、16栋网络拍卖公告
编号：XKQ2026-05-06号
根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国行政强制法》、《中华人民共和国拍卖法》、《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号)、《云南省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理〔2022〕923号）《国家税务总局云南省税务局办公室云南省发展和改革委员会办公室关于云南省公共资源交易平台接入第三方网络拍卖平台的通知》（云税办发﹝2023﹞41号）等相关法律法规的规定，国家税务总局陇川县税务局（以下简称委托方）委托云南鑫凯麒拍卖有限公司（以下简称本公司或拍卖人），对国家税务总局陇川县税务局委托抵税财物-陇川县章凤镇环城东路众臣和院11栋、16栋（以下简称标的）面向社会进行公开网络拍卖，本批标的已于2026年05月09日在德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省·德宏州）网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dh“抵税财物”板块进场登记并公告，现将相关事宜公告如下
一、拍卖标的简介
标的位于云南省德宏州陇川县章凤镇环城东路众臣和院11栋、16栋，西临环城东路（东环路），东至项目规划用地界线，南临小区内部道路及南侧宗地界线，北临小区相邻楼栋及宗地界线；标的周边3公里范围内设有陇川县第一中学、县一小、民族小学等教育机构，以及陇川县人民医院、妇幼保健院等医疗配套，生活服务设施齐全，交通出行便利。
标的详细列表如下：
二、报名资格及条件
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（法律、行政法规另有规定，以及失信被执行人、重大税收违法失信主体除外），均可报名参加竞买。
三、公告发布媒体
1.德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省·德宏州）；
网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dh;
2.阿里资产交易平台；
网址：阿里资产交易平台https://zc-paimai.taobao.com/；手机客户端：阿里拍卖APP、淘宝APP。
3.本公司微信公众号同步发布。
四、公告、展示时间及地点
1.公告时间：自公告发布起至2026年06月08日17时00分。
2.展示时间：自公告发布起至2026年06月08日17时00分（北京时间，下同，节假日除外）。
3.展示地点：标的物所在地，为便于统一规范安排勘验拍卖标的，请意向人提前与本公司取得联系，预约查看标的时间。现场展示联系人/电话：邱先生18187061917/19387157719；标的实际情况以现状为准，竞买人在拍卖前必须与委托方仔细核查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为认可本标的现状；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、拍卖时间及网址
1.拍卖时间：2026年06月09日10时00分至2026年06月10日10时00分；（北京时间，延时除外）
2.拍卖网址：网络拍卖（电脑客户端：阿里资产交易平台https://zc-paimai.taobao.com,手机客户端：阿里拍卖APP、淘宝AP）；
六、报名须具备资质和手续办理
1.依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》的规定，中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（法律、行政法规另有规定，以及失信被执行人、重大税收违法失信主体除外）均可报名参加竞买。因不符合条件参加拍卖的，由竞买人（或买受人）自行承担相应的法律后果和责任；
2.法人或非法人组织报名需提交有效期内的营业执照扫描件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证。若法定代表人不能亲自参拍的，提供法定代表人的授权委托书及被授权人的身份证扫描件、保证金缴纳凭证以及《竞买登记表》、《竞买协议》（所有文件加盖公章）。
3.自然人报名需提交身份证复印件、保证金缴纳凭证以及《竞买登记表》、《竞买协议》（所有文件签字摁手印）。
4.本次抵税财物拍卖仅限单独竞买，不接受联合竞买。
5.意向人应当于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作；凡参加拍卖的意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金，否则，后果自负；意向人成为竞买人后，在对拍卖标的第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示交纳竞买保证金和办理报名手续，本次为有保留价增价拍卖的方式，按照价高者得的原则确定买受人。
6.竞买人相关资质的扫描件发送至本公司指定邮箱（843332076@qq.com），联系人/电话：邱先生18187061917/19387157719。在拍卖竞价前经本公司审查通过并确认后方可参加竞价。如未按规定提交资质或资质审核未通过的竞买人强行参与拍卖并成交，拍卖成交后不予成交，已缴纳的竞买保证金不予退还，竞买人需承担相关经济和法律责任。
7.优先购买权人参加竞买的，应于拍卖会开始前2个工作日，向本公司或委托方提交合法有效的证明，资格经委托方确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有的优先购买权，优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权。
七、拍卖成交办法
1.本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，起拍价即为保留价。至少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交。按照价高者得的原则确定买受人。
2.拍卖成交，本公司向买受人发出拍卖成交确认书等相关文件及资料，按照拍卖文件及资料的管属原则，由买受人、委托方和本公司签字、盖章。
3.拍卖成交，买受人必须在5日内按照平台的要求和操作流程缴纳拍卖成交价款、拍卖佣金及平台服务费（具体金额以平台收取为准）；未竞价成功竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
4.依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交，买受人按照拍卖成交总价款0.76%的比例向本公司缴纳佣金。
5.拍卖成交后的5日内，买受人将所有款项缴清后，本公司收到全额拍卖成交款5个工作日内完成结算并将拍卖成交价款转账至委托方指定账户；委托方收到拍卖成交价款后，与买受人签订《抵税财物买受合同》，拍卖成交价作为《抵税财物买受合同》的定价，证明买受人是通过拍卖合法方式取得该标的，签订的拍卖成交确认书作为买受合同的附件；拍卖标的历史遗留问题由委托方处理。
拍卖成交后，买受人逾期缴纳成交价款及佣金或找各种理由延期及拒绝签订《抵税财物买受合同》，所缴纳的竞买保证金和已缴付的款项均不予退还，按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条处理。
6.标的移交时，房屋的固定装修、不可移动设施（包括但不限于墙面、地面、门窗、管线、厨卫设施等）属于拍卖范围，随房屋一并移交买受人。可移动物品（包括但不限于家具、家电、装饰摆件等）不属于拍卖范围，由委托方在移交前自行清空。如双方对物品性质产生争议，以该物品在展示及评估报告中的记载为准，或共同委托评估机构认定。成交标的移交前欠缴的水电、物业、燃气等费用以及历史税费，由原产权人（被执行人）承担，委托方负责追缴。
7.委托方在收到全部拍卖成交款后的10个工作日内，依法向不动产登记中心出具《税收强制执行决定书》及《协助办理不动产过户函》，并附拍卖成交确认书、完税证明等材料，通知并协助买受人办理不动产转让手续。买受人应自行到不动产登记中心办理不动产权转让手续，委托方给予必要协助。办理不动产权转让手续过程中所涉及的税、费、金，按照“税法规定的纳税义务人各自承担”的原则，分别由产权所有人、买受人双方各自承担。
八、注意事项
1.依据《中华人民共和国拍卖法》的规定：委托方在拍卖前有权撤回拍卖标的；如果出现此类状况，竞买人所缴纳的竞买保证金原路无息退还且不再追究委托方、本公司的经济和法律责任。
2.本公司提供的资料均摘自评估报告，鉴于抵税财物的特殊性和复杂性，拍卖标的以现状（展示、移交）为准，本公司不对包括但不限于标的物的面积、房屋质量、地址、证照及产权手续等进行瑕疵担保，按照《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，本公司、委托方不承担瑕疵担保责任。
3.竞买人在拍卖竞价前自行到相关部门了解咨询，一旦参加竞拍即表明竞买人已经全面知晓、了解和掌握拍卖标的物的瑕疵，以及办理过户手续、税费等相关事项，委托方、本公司对此不作任何承诺和担保。
九、其他事项
1.本公告在德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省·德宏州）网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dh“抵税财物”板块、淘宝网资产处置平台（https://zc-paimai.taobao.com/）上同步发布。
2.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，本公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。
3.未尽事宜详见本公司微信公众平台，本次拍卖的相关说明及补充通知等从以上网站及微信公众平台发布，敬请拍卖各方当事人关注微信公众号及时获取最新的拍卖资讯。
十、联系方式
委托方：国家税务总局陇川县税务局
联系人/电话：赵老师/15974811826
拍卖代理机构：云南鑫凯麒拍卖有限公司
联系人/电话：邱先生18187061917/19387157719
云南鑫凯麒拍卖有限公司
2026年05月09日
附件列表：
编号：XKQ2026-05-06号
根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国行政强制法》、《中华人民共和国拍卖法》、《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号)、《云南省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理〔2022〕923号）《国家税务总局云南省税务局办公室云南省发展和改革委员会办公室关于云南省公共资源交易平台接入第三方网络拍卖平台的通知》（云税办发﹝2023﹞41号）等相关法律法规的规定，国家税务总局陇川县税务局（以下简称委托方）委托云南鑫凯麒拍卖有限公司（以下简称本公司或拍卖人），对国家税务总局陇川县税务局委托抵税财物-陇川县章凤镇环城东路众臣和院11栋、16栋（以下简称标的）面向社会进行公开网络拍卖，本批标的已于2026年05月09日在德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省·德宏州）网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dh“抵税财物”板块进场登记并公告，现将相关事宜公告如下
一、拍卖标的简介
标的位于云南省德宏州陇川县章凤镇环城东路众臣和院11栋、16栋，西临环城东路（东环路），东至项目规划用地界线，南临小区内部道路及南侧宗地界线，北临小区相邻楼栋及宗地界线；标的周边3公里范围内设有陇川县第一中学、县一小、民族小学等教育机构，以及陇川县人民医院、妇幼保健院等医疗配套，生活服务设施齐全，交通出行便利。
标的详细列表如下：
| 标的编号 | 标的名称 | 建筑面积 （㎡） | 起拍价 （万元） | 保证金 （万元） | 增价幅度 （万元/次） |
| 标的1 | 陇川县章凤镇环城东路众臣和院11栋 | 331.74 | 193.0395 | 20 | 1万元或其整数倍 |
| 标的2 | 陇川县章凤镇环城东路众臣和院16栋 | 331.74 | 193.3248 | 20 | 1万元或其整数倍 |
二、报名资格及条件
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（法律、行政法规另有规定，以及失信被执行人、重大税收违法失信主体除外），均可报名参加竞买。
三、公告发布媒体
1.德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省·德宏州）；
网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dh;
2.阿里资产交易平台；
网址：阿里资产交易平台https://zc-paimai.taobao.com/；手机客户端：阿里拍卖APP、淘宝APP。
3.本公司微信公众号同步发布。
四、公告、展示时间及地点
1.公告时间：自公告发布起至2026年06月08日17时00分。
2.展示时间：自公告发布起至2026年06月08日17时00分（北京时间，下同，节假日除外）。
3.展示地点：标的物所在地，为便于统一规范安排勘验拍卖标的，请意向人提前与本公司取得联系，预约查看标的时间。现场展示联系人/电话：邱先生18187061917/19387157719；标的实际情况以现状为准，竞买人在拍卖前必须与委托方仔细核查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为认可本标的现状；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、拍卖时间及网址
1.拍卖时间：2026年06月09日10时00分至2026年06月10日10时00分；（北京时间，延时除外）
2.拍卖网址：网络拍卖（电脑客户端：阿里资产交易平台https://zc-paimai.taobao.com,手机客户端：阿里拍卖APP、淘宝AP）；
六、报名须具备资质和手续办理
1.依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》的规定，中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（法律、行政法规另有规定，以及失信被执行人、重大税收违法失信主体除外）均可报名参加竞买。因不符合条件参加拍卖的，由竞买人（或买受人）自行承担相应的法律后果和责任；
2.法人或非法人组织报名需提交有效期内的营业执照扫描件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证。若法定代表人不能亲自参拍的，提供法定代表人的授权委托书及被授权人的身份证扫描件、保证金缴纳凭证以及《竞买登记表》、《竞买协议》（所有文件加盖公章）。
3.自然人报名需提交身份证复印件、保证金缴纳凭证以及《竞买登记表》、《竞买协议》（所有文件签字摁手印）。
4.本次抵税财物拍卖仅限单独竞买，不接受联合竞买。
5.意向人应当于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作；凡参加拍卖的意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金，否则，后果自负；意向人成为竞买人后，在对拍卖标的第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示交纳竞买保证金和办理报名手续，本次为有保留价增价拍卖的方式，按照价高者得的原则确定买受人。
6.竞买人相关资质的扫描件发送至本公司指定邮箱（843332076@qq.com），联系人/电话：邱先生18187061917/19387157719。在拍卖竞价前经本公司审查通过并确认后方可参加竞价。如未按规定提交资质或资质审核未通过的竞买人强行参与拍卖并成交，拍卖成交后不予成交，已缴纳的竞买保证金不予退还，竞买人需承担相关经济和法律责任。
7.优先购买权人参加竞买的，应于拍卖会开始前2个工作日，向本公司或委托方提交合法有效的证明，资格经委托方确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有的优先购买权，优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权。
七、拍卖成交办法
1.本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，起拍价即为保留价。至少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交。按照价高者得的原则确定买受人。
2.拍卖成交，本公司向买受人发出拍卖成交确认书等相关文件及资料，按照拍卖文件及资料的管属原则，由买受人、委托方和本公司签字、盖章。
3.拍卖成交，买受人必须在5日内按照平台的要求和操作流程缴纳拍卖成交价款、拍卖佣金及平台服务费（具体金额以平台收取为准）；未竞价成功竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
4.依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交，买受人按照拍卖成交总价款0.76%的比例向本公司缴纳佣金。
5.拍卖成交后的5日内，买受人将所有款项缴清后，本公司收到全额拍卖成交款5个工作日内完成结算并将拍卖成交价款转账至委托方指定账户；委托方收到拍卖成交价款后，与买受人签订《抵税财物买受合同》，拍卖成交价作为《抵税财物买受合同》的定价，证明买受人是通过拍卖合法方式取得该标的，签订的拍卖成交确认书作为买受合同的附件；拍卖标的历史遗留问题由委托方处理。
拍卖成交后，买受人逾期缴纳成交价款及佣金或找各种理由延期及拒绝签订《抵税财物买受合同》，所缴纳的竞买保证金和已缴付的款项均不予退还，按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条处理。
6.标的移交时，房屋的固定装修、不可移动设施（包括但不限于墙面、地面、门窗、管线、厨卫设施等）属于拍卖范围，随房屋一并移交买受人。可移动物品（包括但不限于家具、家电、装饰摆件等）不属于拍卖范围，由委托方在移交前自行清空。如双方对物品性质产生争议，以该物品在展示及评估报告中的记载为准，或共同委托评估机构认定。成交标的移交前欠缴的水电、物业、燃气等费用以及历史税费，由原产权人（被执行人）承担，委托方负责追缴。
7.委托方在收到全部拍卖成交款后的10个工作日内，依法向不动产登记中心出具《税收强制执行决定书》及《协助办理不动产过户函》，并附拍卖成交确认书、完税证明等材料，通知并协助买受人办理不动产转让手续。买受人应自行到不动产登记中心办理不动产权转让手续，委托方给予必要协助。办理不动产权转让手续过程中所涉及的税、费、金，按照“税法规定的纳税义务人各自承担”的原则，分别由产权所有人、买受人双方各自承担。
八、注意事项
1.依据《中华人民共和国拍卖法》的规定：委托方在拍卖前有权撤回拍卖标的；如果出现此类状况，竞买人所缴纳的竞买保证金原路无息退还且不再追究委托方、本公司的经济和法律责任。
2.本公司提供的资料均摘自评估报告，鉴于抵税财物的特殊性和复杂性，拍卖标的以现状（展示、移交）为准，本公司不对包括但不限于标的物的面积、房屋质量、地址、证照及产权手续等进行瑕疵担保，按照《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，本公司、委托方不承担瑕疵担保责任。
3.竞买人在拍卖竞价前自行到相关部门了解咨询，一旦参加竞拍即表明竞买人已经全面知晓、了解和掌握拍卖标的物的瑕疵，以及办理过户手续、税费等相关事项，委托方、本公司对此不作任何承诺和担保。
九、其他事项
1.本公告在德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省·德宏州）网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dh“抵税财物”板块、淘宝网资产处置平台（https://zc-paimai.taobao.com/）上同步发布。
2.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，本公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。
3.未尽事宜详见本公司微信公众平台，本次拍卖的相关说明及补充通知等从以上网站及微信公众平台发布，敬请拍卖各方当事人关注微信公众号及时获取最新的拍卖资讯。
十、联系方式
委托方：国家税务总局陇川县税务局
联系人/电话：赵老师/15974811826
拍卖代理机构：云南鑫凯麒拍卖有限公司
联系人/电话：邱先生18187061917/19387157719
云南鑫凯麒拍卖有限公司
2026年05月09日
附件列表：
| 序号 | 文件名称 |
|---|
| 1 | 3、标的物介绍.docx |
| 2 | 2、报名资料模板.docx |
| 3 | 1、竞买须知.docx |
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