江苏南通市通州区行政中心食堂改造项目设计招标公告

南通市通州区行政中心食堂改造项目设计招标公告
1. 招标条件本招标项目南通市通州区行政中心食堂改造项目已批准建设，项目业主为南通市通州区机关事务服务中心，建设资金来自区财政（资金来源），出资比例为100%，招标人（集中建设实施单位）为南通神辉置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工图设计进行公开招标。   
2. 项目概况与招标范围2.1建设地点：南通市通州区行政中心，南通市通州区朝霞路88号。
2.2建设规模：对行政中心食堂现有1楼操作间、库房、2楼自助餐厅、工作餐厅、辅助用房进行整体改造及2楼大餐厅局部改造，同时将4号楼一楼东侧原攻坚办、校安办用房改造为多功能大餐厅，临时搭建室外临时厨房，总投资约800万元。
2.3设计期限：75日历天；包含两阶段：第一阶段室外临时厨房设计15天，第二阶段室内改造方案设计30日历天，室内改造施工图设计30日历天，每阶段设计工作开始时间以招标人通知为准。设计工作包括测量、现场踏勘等前期工作，请各投标单位充分考虑工期、人员等安排，由于改造工作量较复杂，请提前踏勘现场，做好组织，中标后不得以工期短为由，要求延长工期或降低设计质量。
2.4 设计范围包括但不限于以下内容：上述工程内容的现场勘察（现场影像资料存档）、方案设计、初步设计、施工图设计（包括装修、供配电、室外配套等）、效果图（包括装修效果图）及相应的后续服务等全部设计工作。其他服务及后续服务包括配合招标人办理工程前期手续、提供技术资料及各阶段评审（复核）费用等，施工期间积极配合设计修改、变更、提交相关专题报告（如有）、参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作。
2.5 质量要求：设计质量及深度满足现行国家、省、市相关设计规范要求及审图要求（如须审图），同时也要符合本项目设计任务书的要求，确保安全、经济，并须按设计审查提出的意见进行修改补充。 注：开标一览表中设计质量要求统一按合格填写。
3. 投标人资格要求3.1投标人须具备具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级或建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质，并在人员组成等方面具有相应的设计能力。
3.2拟派项目负责人要求：具有高级工程师及以上职称。
3.3本项目不接受联合体投标。
4.技术成果经济补偿
□补偿？不补偿。
5. 招标文件的获取5.1招标文件获取时间为：2026年5月9日14时00分至2026年6月2日9时00分；
5.2招标文件获取方式：投标人使用“标证通”或“国信CA”或“CFCA”登录“电子招标投标交易平台”获取。公告的媒介
。
8. 评标方法
本工程评标办法采用综合评估法。详见招标文件第三章。
                                  评标办法前附表

条款号			评审因素	评审标准
1	评标方法		中标候选人排序方法	本次评标采用综合评标法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照本章规定的评分标准进行打分，并按总得分由高到低顺序推荐中标候选人。
2形式评审
2.1	形式评审标准		投标人名称	与营业执照、资质证书一致
			投标函及投标函附录签字盖章	有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位公章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的规定
			投标文件格式	符合第六章“投标文件格式”的规定
			备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
2.2资格评审
2.2.1	资格评审标准		法人身份证明书或法人授权委托书	加盖法人公章及法定代表人签字或盖章
			营业执照	具备有效的营业执照
			资质要求	具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级或建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。
			拟派的项目负责人	拟派项目负责人具有高级工程师及以上职称
			拟派的授权委托人及项目负责人为投标企业正式人员	投标企业与授权委托人及项目负责人签订的有效劳动合同，投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派项目负责人及委托代理人缴纳的投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月的养老保险缴纳证明材料。
			投标人诚信承诺书	详见投标文件格式附件
			投标保证金缴纳证明材料	须同时提供以下材料： （1）投标保证金缴纳凭证； （2）投标人的基本账户开户许可证（或基本存款账户信息） ； （3）如采用银行保函方式缴纳投标保证金的（银行保函格式应符 合招标文件规定的格式，且投标保证金银行保函应由投标人基本 账户所在网点的当地银行或其上级银行机构出具，保函中应明确 投标项目、担保金额、受益人、保证人、被保证人等具体内容） ， 还须提供办理银行保函的费用是由投标人基本账户汇出到出具保 函的银行账户的相关证明材料。
			投标人远程参与开标会议诚信承诺书	详见投标文件格式附件
2.3响应性评审
2.3.1	响应性评审标准		投标报价	符合第二章“投标人须知”第3.2款规定
			投标内容	符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
			设计服务期限	符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
			质量标准	符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
			投标有效期	符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
			投标保证金	符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定
			权利义务	符合第二章“投标人须知”第1.12.1项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件
			设计方案	符合第五章“发包人要求”中的实质性要求和条件
2.4详细评审
条款号			条款内容	评分标准
2.4.1			分值构成 （总分100分）	商务标：其中资信部分22分； 技术（设计方案）部分：28分（暗标评审）； 经济标（投标报价）部分：50分。
2.4.2			经济标评审及基准价计算方法（50分）	经初步评审合格的投标文件，评标委员会根据招标文件确定的评标标准和方法，对其价格部分作进一步评审。 投标报价（50分） A.评标基准价 ①有效报价：指投标人的报价不高于招标人设定的招标控制价。 ②评标基准价 =A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1。 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A；【当有效投标文件≥10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后进行算术平均；若7≤当有效投标文件<10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后进行算术平均】最高投标限价为B。 Q1 值在开标前由招标人代表在系统随机抽取确定，Q1值的取值范围为10%、15%、20%、25%，30%。 评标委员会在评标报告上签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可以调整。
				投标报价基准价计算方法 ①投标报价的偏差率计算公式： 偏差率=100%×（投标报价-评标基准价）/评标基准价 ②投标报价得分 A.如果投标人的投标报价＞评标基准价，则投标报价得分=40﹣偏差率×100×0.1； B.如果投标人的投标报价≤评标基准价，则投标报价得分=40﹢偏差率×100×0.2。
条款号			评分因素	评分标准
2.4.3		商务部分	项目组成员（12分）	1、根据项目组人员配备情况评分。 项目组人员组成的基本要求： ①建筑专业设计人员1人，具备国家一级注册建筑师及相应专业工程师及以上职称证书； ②结构专业设计人员1人，具备国家一级注册结构工程师及相应专业工程师及以上职称证书； ③给排水专业设计人员1人，具备注册公用设备工程师（给水排水）及相应专业工程师及以上职称证； ④电气专业设计人员1人，具备注册电气工程师（供配电）及相应专业工程师及以上职称证书； ⑤暖通专业设计人员1人，具备注册公用设备工程师（暖通空调）及相应专业工程师及以上职称证书。 ⑥造价专业设计人员1人，具备一级注册造价工程师及相应专业工程师及以上职称证书。 每项得1分，最高得6分。 提供①项目组组成成员表；②与投标人签订的有效的劳动合同及投标人为其缴纳的开标前三个月任意一个月的社保缴费证明(缴费证明上人员较多时，请在相应人员名单上予以标注)；③执业资格证书、注册证书、职称证书。上述②③三项缺一不可。同一人员不可兼职，否则不得分。证明材料以诚信库中为准。 2、以上项目组成员具备高级职称，每项得1分，最高得6分。提供职称证书。
			企业实力 （6分）	投标人具有质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书，有一项得2分，本项目最高得分6分。
			业绩（4分）	投标企业自2023年1月1日以来(时间以设计合同签订时间为准)，投标人承担过一个项目合同建筑面积不少于1400平方米公共建筑的工程设计，得2分（以合同签订日期为准，提供合同扫描件，提供项目审图合格证及对应的食堂餐厅施工图，需盖审图合格章）（商务部分投标人业绩与项目负责人业绩不重复计分）。
				项目负责人自2023年1月1日以来承担过一个项目合同建筑面积不少于1400平方米公共建筑的工程设计，得2分（以合同签订日期为准，提供合同扫描件，提供项目审图合格证及对应的食堂餐厅施工图，需盖审图合格章）（商务部分投标人业绩与项目负责人业绩不重复计分）。
2.4.4		技术部分	设计方案 （28分）	1.符合招标文件设计要求（0-10分）	食堂各功能区及室外临时厨房设计功能布局完整、合理，总体设计效果表达满足招标文件的要求及本项目的使用功能、与周边环境及外部相协调；符合招标项目性质要求和相关的设计规范，设计文件说明与效果图内容完整具有系统性。优秀10~8分，良好7~4分，合格3~1 分，差 0分。
				2.方案设计（0-13分）	室外临时厨房外立面设计与区行政中心环境需协调，位置选择应合理，平面功能设计应合理，安全设施应齐全：食堂各功能区设计方案脉络清晰，主线、次线相辅相成；充分利用现有的建筑格局和空间，功能布局合理性；具有全面性、 安全性、科学性。优秀 13~10 分， 良好 9~5分，合格 4~2分，差1~0 分。
				3.经济分析（0-5 分）	投标方案编制的详细概算且基本准确，造价控制的技术措施和设计管理措施准确齐全，经评审有效的方案。评标专家根据上述内容对投标文件进行评分，优秀：5分， 良好：3分，合格：2分，较差：1分，无内容不得分。
备注： （1）设计方案暗标中不得出现投标人名称、人员姓名；不得出现能显示企业特征或其他提示性的标记、标识；不得包含投标人相关信息及标注无关的记号，否则作无效标处理。 （2）设计方案得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，计算结果采用四舍五入法保留两位小数。

 
9.特别提醒：
（1）本工程投标采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
（2）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
（3）通州区公共资源交易中心不收取进场交易服务费。
（4）全省全面应用统一主体库（江苏省公共资源经营主体信息库），南通市主体信息库同步关闭（详见http://ggzyjy.nantong.gov.cn/首页—通知公告—关于使用全省统一主体库的公告、省主体库相关高频问题解答）。
（5）投标人同步的信息库链接为江苏省公共资源经营主体信息库（结合省主体库相关高频问题解答）中的信息，如需调整前往省主体信息库调整完善，投标人需及时更新信息，确保投标文件的完整性和准确性。
10. 联系方式

招标人：	南通神辉置业有限公司	招标代理机构：	江苏广和工程咨询有限公司
地 址：	南通市通州区金新街道金霞路555号江海圆融汇1号楼10层	地 址：	南通高新区金通路7号
联系人：	严先生	联系人：	吴元庆、张洁
电话：	15896244703	电 话：	15962903775、13862488527

 
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