江苏新建苏相国土2025-WG-45号地块项目监理公告

 新建苏相国土2025-WG-45号地块项目 （项目名称） 新建苏相国土2025-WG-45号地块项目监理 （标段名称）监理招标公告（资格后审）
 S3205010304000441001001（标段编号）
 
1.招标条件
本招标项目 新建苏相国土2025-WG-45号地块项目（项目名称）已由苏州相城经济技术开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以 相开管审投备〔2026〕32号（批文名称及编号）批准建设，招标人为 苏州立智汽车零部件有限公司 ，建设资金来自 自筹  （自筹/财政），项目出资比例为 100% ，项目建设采用：?自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目  新建苏相国土2025-WG-45号地块项目监理（标段名称）的监理进行公开招标。
 苏州嘉泓瑞项目管理咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：新建苏相国土2025-WG-45号地块项目监理
2.2 建设地点：苏州相城经济技术开发区御窑路以东、凤北荡路以南  
2.3 工程类型：房屋建筑工程监理 
2.4 建设内容及规模：项目位于苏州相城经济技术开发区御窑路以东、凤北荡路以南，建设生产汽车零部件项目，项目总建筑面积约20万平方米，合同估算价约636万元，受监工程造价约152000.00万元。
2.5 监理合同估算价（万元）：约636万元 
2.6 监理及相关服务范围：施工及保修阶段监理 
2.7 监理服务期：365日历天（同施工工期，具体开竣工日期以建设单位要求为准） 
2.8 是否属于政府采购工程：
?否
□是
2.8.1是否面向中小企业预留：
□是
?否
2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。接受大企业联合中小企业以联合体形式参与投标，中小企业在联合体中承担的比例不少于  %。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级：[工程监理综合资质]或者[房屋建筑工程监理甲级]资质；
3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（ 房屋建筑工程专业）；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：拟派总监工程师无在监工程（须上传总监无在监工程承诺书，格式自拟）。 
3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查其他条件：
□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：      /             
□需提供中标通知书(适用于招标项目）、监理合同和竣工验收证明的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台相应合同查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。
（注：
（1）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。
（2）总监理工程师发生过变更的，该工程业绩归属于担任该工程总监理工程师时间超过工期50%的人员（以竣工验收证明的开竣工日期计算），投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。）
□                                                         
?3.4.2其他：
（1）投标申请人办理投标报名事项必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本单位在职职工，并提供委托代理人身份证（双面）、与本单位签订的有效劳动合同、和劳动社会保障部门出具的投标之月前3个月的在本单位连续缴纳的社保明细证明扫描件，并上传扫描件，未按规定提供的资格审查不合格；
（2）对申请人拟派监理机构人员的要求详见评分细则（投标时按招标文件要求配备）；
（3）本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；
（4）本项目执行苏州市住房和城乡建设局最新公布的适用于开标当日有效的“建筑业企业投标行为考评结果”；
（5）本项目采用评定分离方式，推荐的中标候选人数：
1、如初步评审合格投标人4-6名（含4和6）时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，投标人详细评审得分从高到低排名，得分前3名的投标人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＞ 6名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，投标人详细评审得分从高到低排名，得分前5名的投标人进入定标阶段；2、如初步评审合格投标人≤3名时，由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，不再进行评定分离，直接由评委按详细评审得分由高到低的次序依次推荐排序的中标候选人，得分第一的为第一中标候选人。招标人确定排名第一的投标人为中标人；投标人须知前附表授权直接确定中标人的，评标委员会按照最终得分由高至低的次序排列，并确定排名第一的投标人为中标人。如初步评审合格投标人少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。 
3.5本工程□接受?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：       
□3.6 本次招标为面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。中小企业投标人需提供《中小企业声明函》。中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。中小企业划分标准详见“工信部联企业〔2011〕300号通知中的《中小企业划型标准规定》，本项目所属行业：    。
□3.6.1以联合体形式预留的，联合体中中小企业承担的合同份额应在共同投标协议中明确且不少于%。
4.资格审查方法
  资格后审。
5.评标办法
  综合评估法 （采用评定分离方式）
6.招标文件的获取
    6.1招标文件获取时间为： 2026 年 5 月 9 日 00 时 00 分至 2026 年 5 月 15 日 23 时 59 分。
    6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，公告的媒介
9.1本次招标公告同时在 苏州市公共资源交易平台、苏州交易集团（https://jsgc.suex.com.cn）、 江苏建设工程招标网（发布公告的媒介名称）上发布；
9.2本次招标公告为第 2 次发布。
（重发公告原因）
10.联系方式
10.1招标主体
招标人：苏州立智汽车零部件有限公司                      
招标代理机构：苏州嘉泓瑞项目管理咨询有限公司
招标人地址：苏州市相城经开区澄阳街道富元路富阳工业坊7号  招标代理机构地址：苏州市相城区三角咀商务中心2E楼东楼2楼                                    
联系人：曹晓露                                          
联系人：官映辉、谈雪平、刘露冰杰、刘广郑
电话： 0512-65803650                                       电话：0512-69575388-8001
传真： /                                                 项目负责人：官映辉
邮编： /                                                
传真：/
电子邮箱： /                                            
邮编：215000
                                                                                                                     
电子邮箱：/                        
10.2相关部门
招投标行政监督部门：苏州市相城区招投标管理服务中心
联系电话： 0512-85182366     
10.3异议渠道
投标人对资格审查、开标、评标结果持有异议的，投诉处理程序按苏建规字〔2016〕4 号文 《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》规定执行。 
附件： 招标人信用承诺书.pdf
附件： 资格审查办法和评标办法.pdf