福建ZYFK2026-003平潭两岸佳园物业管理有限公司股权收购评估单位选择项目

平潭综合实验区阳光招标采购交易平台 发布日期：2026-05-09
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平潭两岸佳园物业管理有限公司股权收购
评估单位选择竞争性比选公告
  招标编号：ZYFK2026-003  
1．招标条件
 本招标项目 平潭两岸佳园物业管理有限公司股权收购评估单位选择项目，招标人为平潭嘉源置业开发有限公司 ，委托的招标代理单位为 /  。现对该项目进行竞争性比选。
2．项目概况和招标范围
2.1 项目概况如下： 平潭两岸佳园物业管理有限公司由平潭嘉源置业开发有限公司与福州恒通物业管理有限公司共同出资设立，成立于2016年6月12日，注册资本金为50万。平潭嘉源置业开发有限公司拟收购福州恒通物业管理有限公司持有的平潭两岸佳园物业管理有限公司49%股份。
2.2项目地点：平潭综合实验区 。
2.3招标范围和内容： 对平潭两岸佳园物业管理有限公司进行整体资产评估，核定股东全部权益价值 。
2.4控制价：按照《福建省资产评估管理规定》（闽价服〔2014〕282号）收费标准的五折计取（计费额度采用评估价值，费用为包干价，含报告编制、评审、修改、备案等一切费用，最终以合同约定为准）。
2.5工期要求：20个日历天。
2.6质量要求：合格，符合国资资产评估相关监管要求。
3．投标人资格要求：
3.1在中华人民共和国境内依法注册成立，具有独立法人资格，持有有效的营业执照；
3.2具有资产评估资质并经省级财政部门备案的资产评估机构，备案状态正常，无被暂停、撤销备案情形；
3.3近三年内（以公告发布之日起算）无失信及违法记录（中国执行信息公开网https://zxgk.court.gov.cn/查询并下载）；
3.4投标人须连续正常执业不少于3年，无停业、注销、吊销等情形。
3.5拟投入本项目的项目负责人须为注册资产评估师且为本企业在职人员（需提供近3个月社保缴纳证明），执业年限不少于 5 年，近5年内独立主持完成不少于2项国有企业股权收购/股权回收/企业价值评估同类项目（需提供合同关键页、报告首页、项目负责人签字页等证明材料）；
3.6近3年内，投标人及项目负责人无财政部门、国资监管部门、证券监管部门行政处罚，无评估报告重大失实、虚假评估、有效投诉等不良执业记录（承诺制）；
3.7投标人与本公司、三家控股公司、本次股权回收涉及的第三方单位无关联关系、无利益冲突，未为本次标的提供过审计、法律顾问等服务（承诺制）。
3.8同一投标人可参与本项目、平潭城投粤电城市服务有限公司股权收购评估单位选择项目（项目编号：ZYFK2026-001）、福建麒麟友朋城市服务有限公司股权收购评估单位选择项目（项目编号：ZYFK2026-002）三个项目的投标，同一投标人仅允许中标一个项目，不得同时中选多个项目。若同一投标人在多个项目评审中均排名第一，招标人有权按项目开标顺序确定其中标项目，其余项目由后续合格候选人依次递补。
4．投标人业绩要求
投标人“业绩”要求：2个；“业绩”是指：自本招标项目在发布招标公告之日的近三年内（含本招标项目在发布招标公告之日）完成国有企业股权评估、企业并购重组评估同类项目不少于 2项，单项项目评估标的净资产规模不低于1000万元，能够提供完整业绩证明材料，无虚假业绩。
5．采购文件的获取
投标人于 2026年5月11日至2026年5月15日通过平潭综合实验区阳光招标采购交易平台（https://ptyg.enjoy5191.com/）下载采购文件或于工作日上午8:00-12:00下午14:30-17:30致电0591-23150007并留下邮箱由招标人电子邮件方式向意向人发送采购文件。
6.中选人确定
本招标项目采用的评标办法:☑低价中选；□随机抽取；□综合评标法。
7．开标及投标文件的递交
7.1开标时间（即投标截止时间）时，举行开标会。
7.2投标文件递交的截止时间为2026年5月18日上午10：00时，投标文件应于2026年5月18日上午10：00前派专人递交到招标人指定地点，地点： 平潭综合实验区金井湾商务营运中心5号楼15层 。逾期送达或者未送达指定地点的或密封不符合规定要求的投标文件，招标人不予受理。如有变动，招标代理机构或招标人将另行通知。
8．联系方式
招标代理机构： 无
地  址：  平潭综合实验区金井湾商务营运中心5号楼15层 。
邮  编： 350400
联系人： 王先生  
电  话：  0591-23150007  
9．监督方式
招标采购监督机构名称：平潭综合实验区城市发展集团有限公司
地址：平潭综合实验区金井湾商务营运中心5#楼16层
电  话： 0591-38380531
  
 
 
招标人：平潭嘉源置业开发有限公司  
 2026年5月9日  
 
附件4  回执函
回   执   函
平潭嘉源置业开发有限公司：
我单位已认真阅读并完全理解 项目邀请询价公告,我方承诺：
（1）提供的报价文件真实有效，包括：①本单位营业执照复印件加盖公章；②报价回执函加盖公章；③单位法人代表（或单位负责人）授权委托书加盖公章；④法定代表人（或单位负责人）身份证复印件加盖公章；⑤被授权人身份证复印件加盖公章；⑥评估备案证明加盖公章；⑦项目负责人资格、执业年限、同类业绩证明、社保证明等⑧投标人近 3年同类业绩证明；⑨信用记录⑩无违规处罚承诺、无利益冲突承诺。
（2）我方将按照贵方工作计划，确保按时完成 XX 项目采购工作。
（3）我方对平潭嘉源置业开发有限公司 关于 XX 项目报价为：按照《福建省资产评估管理规定》（闽价服〔2014〕282号）收费标准的 折（计费额度采用评估价值，费用为包干价，含报告编制、评审、修改、备案等一切费用，最终以合同约定为准）。
 
单位名称（加盖公章）： 
法定代表人（签字或盖章）:  
日期：  年  月  日
 
附件5 授权委托书
授权委托书
 
本授权和委托声明：我 系我单位 
 的法人代表/单位负责人，现委托授权 为本单位代理人，以本单位的名义办理 相关事宜。代理人在本委托书办理过程中所签署的一切文件和处理与其有关的一切事务，我均予以承认，并承诺所提供的一切材料都是真实、有效、合法的。
 
 
代理人： 性 别： 年龄： 
身份证号码： 
联系电话： 邮箱： 
 
 
 授权单位（盖章）：
 
 法人代表/单位负责人（签字或盖章）：
 
 年  月  日
 
 
公告附件：
平潭两岸佳园物业管理有限公司股权收购评估单位选择项目竞争性比选公告.docx (md5:c509a85f72a819065ab8ca2de46fcefe) 平潭两岸佳园物业管理有限公司股权收购评估单位选择项目竞争性比选公告.pdf (md5:55ee6e64a07170ba1360ec7e28876962)