广东珠海分公司弱电系统维护保养项目项目公告

采购公告
珠海分公司弱电系统维护保养项目
1. 采购条件和方法 珠海分公司弱电系统维修保养项目，对该项目通过公开的方式进行询比采购。
2. 项目概况及购范围2.1 项目概况为进一步做好珠海分公司各项目弱电系统日常运维管理，保障各项目弱电系统稳定运行，降低系统运行风险，拟采购珠海分公司各项目弱电系统维修保养项目。
2.2 采购范围 珠海分公司所管辖项目的凤凰兰亭、高尔夫山庄、珠璟花园。如协议期内新增管理项目，则自动纳入本协议服务范围。
2.3服务期限：一年，在采购成交后再沟通具体起始日期。合同期届满后，根据合同约定的条件，可在不改变合同其他条款的情况下，与中标(成交)供应商续签合同，续签次数不得超过两次，总服务期限不得超过三年。（具体服务开始时间以甲方通知为准） 2.4 项目预算：详见采购文件2.5 维保内容：详见采购文件
2.6服务需求
1. 供应商须配备专业技术人员，具备对应弱电系统维保资质与经验，严格按照国家、行业标准及采购方要求执行维保作业。如有人员变动须提前书面告知采购人并完成交接。
2. 供应商负责每月不低于4次常规维护保养：
（1）消控室内门禁可视对讲、视频监控系统后端设备除尘、加固、 功能检测；
（2）前端设备各摄像机、各单元门禁读卡器功能检测，提前防范故障发生，提高系统运作稳定性，减少不必要的开支；
(3) 如需更换楼宇门禁对讲系统主机、分机、解码器、芯片、主机摄像头、电源、显示器、硬盘、门禁控制器、电锁、交换机、防雷器、外壳等设备，供应商需做书面设备报价清单提交采购方，由此产生的费用由采购方。
（4）需建立规范的维保记录台账，如实记录巡检、维修、配件更换等内容，定期报送采购人，以确保台账完整可查。
（5）在维保过程中，因线路老化需要更换线路或因采购人需求需要增加设备线路的事宜，所需的材料费及安装调试施工费，供应商做报价清单，费用由采购人或业主另行承担。
3.故障响应：供应商在接到采购方电话或书面的检修通知后，应在15分钟内作出响应，特殊紧急故障必须及时做出特殊响应处理方案，不得影响业主方正常安全出入，并及时派遣技术人员24小时内到达故障现场处理(法定节假日除外)；普通故障报修可协商预约统一时间集中处理。
4.故障设备和零配件更换：供应商按本采购文件约定提供常规维保服务，维保过程中，如需更换配件、设备、主材及耗材，或产生超出常规维保范围的维修、改造、升级费用，原则上应由采购人提供物料更换，若供应商方为了应急修复所用的设备应提前通知采购人，征得采购人同意后方可更换，相关费用与采购人另行结算。采购人若需更换相关设备及其配件，事先要与供应商技术人员沟通确认无议后方可进行更换，供应商有义务对其错误进行指正。
5.未经采购方书面确认，供应商擅自更换配件、设备或产生额外费用的，采购方有权不予支付，相关损失由供应商自行承担。
2.7责任义务
1.采购人向供应商提供本项目完整清晰的智能化系统竣工图(线路图等)、设备使用手册(说明书)、设备清单(内容包括设备名称、规格型号、产地品牌、单位、数量，交付使用日期)、维修记录。
2.甲方日常应做好现场设备的成品保护，减少不必要额外维修工作。
3.维保期间，供应商须免费提供技术服务、人工服务。须配合采购人完成系统升级、改造、测试、验收等相关工作，提供必要的技术支持与配合。
4.供应商须对服务过程中接触的信息、数据、图纸、账号等内容严格保密，不得泄露、外传或用于非维保用途。
2.8安全要求
1.供应商自行负责维保人员购买相应意外伤害保险。
2.供应商在施工过程中违反有关安全规定、消防条例或存在其他过错等原因导致发生安全或火灾事故，供应商应承担由此引发的一切经济和法律责任。
3. 供应商资格要求3.1 本次采购要求供应商须具备以下条件
（1）供应商是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或独立法人的分支机构（分支机构要有法人单位对分支机构的授权委托书），未违法违纪，需提供营业执照副本的复印件（加盖公章）；
（2）供应商需提供安全生产情况报告查询结果截图（加盖公章）；
（3）供应商具备同类的经验，并提供至少3项业绩证明文件（2023年4月1日至2026年03月31日，以合同签订日期为准，合同关键页加盖供应商公章）项目的经验；
（4）供应商具有独立订立和履行合同的能力。
3.2各供应商之间不存在关联关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加。
3.3 供应商存在下列情形之一的，不得参与本次采购活动：
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消或禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。未被法院列入失信被执行名录，供应商及其法定代表人未被限制高消费。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
3.4 本次项目不接受联合体参加采购活动。
4. 采购文件的获取4.1 获取时间
采购文件领取时间为2026年5月10日9:00起至2026年5月12日17:30止（北京时间，下同）。
4.2 获取方式
请登录CEC电子采购平台（http://www.cec-ec.com.cn），进行网上注册（免费），按平台规定缴纳平台使用服务费后，可免费下载采购文件。如遇平台使用问题，请拨打平台技术支持
联系电话：400-082-1822。
5. 响应文件的递交5.1 响应文件递交的截止时间为2026年5月14日14:00（CEC电子采购平台上必须上传报价，否则递交的响应文件视为无效）。本次响应文件的递交方式为现场或邮寄，其中纸质响应文件份数：正本一份，副本一份，电子版一份存于U盘中（响应文件盖章版pdf格式），超过递交截止时间送达的响应文件将不予签收。递交的地点为广东省深圳市福田区振华路桑达小区404栋东5楼中电物业办公室。
5.2 在递交截止时间前，有以下情形之一的，将不予受理：
（1）递交的文件未在规定的期限内送达到指定地点；
（2）未按采购文件要求密封的；
（3）邮寄期间响应文件出现遗失、漏页等影响正常评标的情况，做废标处理。
6. 联系方式
采购人：深圳桑达物业发展有限公司珠海分公司
地址：珠海市香洲区唐家湾镇南方软件园D4东4楼桑达物业
联系人：刘忠丽
电话：13392994088
电子邮箱：690415648@qq.com
采购监督：jiandu@cecpm.com.cn/ 0755-83202158