广东新ZC2026(NH06)0056大沥镇黄岐嘉洲市场出租项目交易公告

ZC2026(NH06)0056大沥镇黄岐嘉洲市场出租项目交易公告
（一）项目基本情况
1.招租人：佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司
2.项目信息：

资产名称	用途	资产地点	建筑面积 (㎡)	租期	起始价（含税，元/月）	增价幅度	竞买保证金（元）
大沥镇黄岐嘉洲市场	市场或商业	大沥镇黄岐鄱阳路嘉洲花园西区1—12座（B区）	8613.88㎡（市场5788.68㎡、负一层停车场2825.20㎡）	从租赁物移交承租人之日起计算10年租期。	109,985.00	100.00元/次	727,800.00

3.产权证照情况：市场5788.68平方米有房产证，负一层停车场2825.20平方米无房产证。竞买人须自行承担由此产生的经营风险。
4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向招租人缴清当月租金。租赁期内，租金每满3年在上一期租金基础上递增10%。租期首4个月为改造装修期，改造装修期内前2个月租金按成交价的20%计收，改造装修期内后2个月租金按成交价的40%计收，改造装修期纳入租金递增周期。
5.其他约定：
（1）竞得人必须完成以下内容：
①从签订《租赁合同书》之日起3个月内完成协商承接或解除原承租方将嘉洲市场分租给多个次承租方的出租合同（详见交易文件中《租赁合同书》附件1《次承租人清单》），协商承接或解除次承租方的出租合同的风险由竞得人自行评估和承担。出租人积极配合竞得人承接或解除合同工作。非竞得人原因导致竞得人未能承接或解除原承租方与次承租方签订的《出租合同》的，不视为竞得人违约。
②自签订《租赁合同书》当日内，竞得人须另外向出租方交纳人民币200,000.00元（大写：人民币贰拾万元整）作为承接合同保证金，并于3个月内完成原承租方将嘉洲市场分租给多个次承租方的出租合同承接或解除工作。竞得人在限期内完成上述出租合同承接或解除工作并向出租方提交资料（包括但不限于承接或解除合同原件及盖章复印件等）且得到出租方确认完成后，出租方在30日内将承接合同保证金无息退还给竞得人。
若竞得人未能在限期内完成上述工作，构成根本违约，出租方有权解除合同，并没收竞得人已交付的合同保证金和承接合同保证金，同时竞得人必须付清尚欠的有关费用。
（2）承租人须自租赁物移交之日起4个月内完成嘉洲市场内部排水设施雨污分流工程，使之能达到相关职能部门的规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。改造施工期间生活污水要接入污水管网，承租人自行申报接入市政污水管网。
（3）租赁期间，承租人负责修理、重作、更换租赁物的相关设备、设施及建（构）筑物（包括但不限于安装消防喷淋、智能烟感器等），使之能达到消防安全管理的相关规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。
（4）承租人须切实履行第一责任人职责，严格落实场内食品安全主体责任，禁止违法售卖野生保护动物及未经检疫的肉品，并不得在市场现场加工制作豆制品。
（5）承租人须自租赁物移交之日起4个月内完成市场配套设施改造。包括市场下水道格栅遮盖处应规范加装防蚊闸，岛台区域及周边地面明渠应实施暗渠化改造，并相应增设场内防蚊设施，确保环境整洁、排水通畅。使之能达到相关职能部门的规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。
（6）承租人须自租赁物移交之日起4个月内完成优化市场内部交易环境，包括合理规划功能分区，做到同类商品集中布局、标识清晰，并优化场内灯光设施，保障营业期间场内光线充足明亮。使之能达到相关职能部门的规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。
（二）竞买资格及要求
1.竞投人必须同时满足以下准入条件：
（1）中华人民共和国境内的企业法人（不接受联合体报名）；
（2）营业执照经营范围含有：市场管理服务、市场经营服务、市场经营管理等其中的一项。
2.申请人必须以企业法人开立的银行账户交纳竞买保证金，不得由他人代交。
3.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
4.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。
5.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。
6.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
7.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
（三）交易时间
1.提交竞买申请时间：2026年5月8日至2026年5月13日下午5:30截止（北京时间），竞买人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。
2.竞买保证金到账截止时间为2026年5月14日16时；
3.网上报价时间：2026年5月15日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。
4.交易公告未尽详细明确的相关事宜，以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准，请务必认真通读整份交易文件。
（四）特别提示
1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。
（五）招租人对本《交易文件》拥有解释权，招租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。
（六）联系方式
1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765
2.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系电话：0757-86322057、86396255
地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心
3.招租人:佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司
联系人：张先生/李先生
联系电话：0757-81187960
地址：佛山市南海区大沥镇博爱东路6号
招租人：佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司
2026年5月8日

公告信息
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公告信息

项目名称	大沥镇黄岐嘉洲市场出租项目
项目编号	ZC2026(NH06)0056
标的名称	大沥镇黄岐嘉洲市场出租项目
标的编号	ZC2026(NH06)0056001
公告性质	正常公告

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