河南邓州市刘山水库库区水资源三年有偿使用权租赁项目公告

项目信息
项目信息

项目名称:	邓州市刘山水库库区水资源三年有偿使用权租赁项目	项目编号:	ZL411381260010
公告开始日期：	2026-05-08	公告截止日期：	2026-05-21
资产出租方式 :	整体出租

标的信息
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看样
联系人: 闫先生 15637759369

标的名称:	邓州市刘山水库库区水资源三年有偿使用权租赁	拟出租期限	3年
评估价值:	38.2万元/年	评估机构:	南阳众信资产评估事务所（普通合伙）
评估报告书编号:	众信评报字【2025】第11-03号	评估基准日:	2025-10-31
核准(备案)机构:		核准(备案)日期 :
核准(备案)号 :
房屋坐落地址		房屋户型
小区名称		建筑面积(㎡)
房屋朝向		建成时间
设计用途		房屋结构
所在层数		房屋总层数
室内配置		目前现状
标的说明	证载库区水域面积为2970亩。
重大事项揭示:	标的是否存在抵押、质押、担保等限制性权利： 否 标的是否存在所有权争议： 否 转让标的是否存在优先承租权人： 否
其他需要披露的事项:	1.标的以实物现状为准，请竞买人务必实地现场查看标的物。同时要认真阅读并充分理解《竞买须知》中所有内容。 2.看样须知：竞买人需提前1天与联系人预约，同时携带有效身份证明（营业执照副本复印件加盖公章），遵守库区安全管理规定，不得擅自进入未开放区域。

出租方信息
出租方信息

出租方名称：	南阳市正公拍卖有限公司	法定代表人：	闫新科
统一社会信用代码：	91411300785095168U	企业性质：	非国有企业
住所：	河南省南阳市南阳高新技术产业开发区南阳市高新区独山大道中泰国际大厦1002室
批准单位：	邓州市财政局
批准形式：	批复
批准文件：	《邓州市财政局关于出租刘山水库库区水资源有偿使用权的批复》

交易条件

交易方式:	挂牌期满后如未征集到符合条件的意向承租方：重新挂牌 挂牌期满后如征集到一个意向承租方：网络报价 挂牌期满后如征集到两个及以上意向承租方：网络竞价
价款支付方式:	一次性支付
与出租相关的其他条件:	1.竞买人在参与竞拍前，应仔细阅读并充分理解《竞买须知》的所有条款内容。标的以实物现状为准。请竞买人务必实地现场查看标的物。成交一经确认，所发生的与成交标的有关的全部费用与责任均由竞买人承担，委托人与拍卖人不承担任何费用及责任。 2.竞买人在参与竞拍前，应向交易平台上传由市场监管部门颁发的企业营业执照（须满足承租方资格条件）、法人授权书、代理人（受托人）身份证件。 3.本次拍卖标的成交价为年租金；租赁使用期限为三年（2026年6月1日至2029年5月31日）；租金为年付，第一年交至指定账户，随后两年租金按《租赁合同》约定执行。 4.拍卖成交后，买受人应在3日内到南阳市正公拍卖有限公司签订《成交确认书》，在成交确认之日起5日内，将拍卖成交价款（即第一年租金）及拍卖佣金（三年租赁金*5%）足额支付至指定账户。 5.价款及佣金交清后，买受人在10日内持《成交确认书》与委托方办理移交，并依法签订《租赁合同》，明确租赁起止时间、双方权利义务及其他未尽事宜。 6.该拍卖标的物自交付之日起涉及水库的安全责任事故、水库的管理、费用及四邻纠纷均由买受人自行负责、解决，委托人、拍卖人不承担任何责任。
承租方资格条件:	1.须为有独立法人资格的水产养殖经营企业（具有2年及以上水产养殖经验，依市场监管部门颁发的营业执照为准）； 2.同等条件下原租赁户享有优先承租的权利，如不报名视为自动放弃优先承租权。 3.符合法律法规、规章及相关政策要求。
保证金设定:	保证金金额：6万元 交纳时间：信息公告期内交纳 交纳方式： 银行转账 保证内容：意向承租方保证遵守我国法律、法规及相关规定公平竞买，按规定及时签署成交文书、产权交易合同和按时付清成交款。 处置方式：若受让成功，保证金转为履约金；若受让未成功，则全额无息退还。未按规定签署成交文书或未按规定签署产权交易合同、未按约定时间付清价款的，均视为违约，其所交保证金不予返还。保证金用于优先冲抵拍卖公司损失，后冲抵转让方成交价款和其他损失。
相关附件：	竞买须知(刘山水库水资源有偿使用权).pdf 网络竞价操作细则.pdf

报名指南

报名手续：	公告期内提交申请材料，并在规定时间内交纳保证金（交纳保证金请使用本人/单位账户）
中心 联系人：	张先生	中心联系人电话：	0377一60206081
中心地址：	河南省南阳市邓州市文化南路279号