中国铁建中铁建物业管理有限公司北京房山分公司文娱项目2026年度外玻璃幕墙清洗服务采购公告

中铁建物业管理有限公司北京房山分公司文娱项目
2026年度外玻璃幕墙清洗服务采购公告
     采购文件编号：WYGS-BJZX-XB-202603002
 
中铁建物业管理有限公司北京房山分公司将对文娱项目2026年度外玻璃幕墙清洗服务工作进行询比采购，凡有意向且具备相应资格的单位均可参加本次询比。凡愿意参加本次询比的单位请将响应文件在规定时间内按以下有关要求送达北京市房山区长阳镇长政南街六号院一里6号楼南侧主楼一层中铁建物业管理有限公司北京分公司。
一、本次采购的范围包括：
1.采购内容：
中铁建物业管理有限公司北京房山分公司文娱项目2026年度外玻璃幕墙清洗服务，负责文娱项目外玻璃幕墙污渍清理、幕墙附属构件（如窗框、装饰条）清洁服务工作。
建筑物具体情况为主楼8层（高度33.5米），裙楼3层（高度13.2米），玻璃幕墙面积共11080㎡。
2.承包方式：
固定总价，包工、包料（除甲供材料外）、包工期、包安全、包质量、包管理、包保修等清洗所涉及的全部内容全包方式。
3.服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日。
4.最高限价：4.25元/㎡/次（不含税），不含税总额94180.00元（2次）。
5.费用支付及结算方式：
根据清洗计划预计分两次结算、付款。每次清洗完成后经甲方验收合格，甲乙双方在竣工验收单签字确认，乙方提供正式、合法、等额的增值税专票后30个工作日内，甲方向乙方支付本次合同价款（按照竣工验收单清洗面积据实计算）。
6.投标保证金：￥2000.00 元。
二、资格审查方法
本次资格审查采用“资格后审”形式。
三、资格要求
（一）在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，或经总公司合法授权的分公司，具有有效的营业执照、相应的资质证书，不接受联合体参与资格申请。
（二）纳税人要求：一般纳税人、小规模纳税人资格均可。
（三）信誉要求：参与询比的单位近三年不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。参与询比的单位自递交响应文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内，不得在中国铁建房地产集团有限公司和中铁建物业管理有限公司供应商黑名单及不良行为惩戒期内。
（四）限制性要求情形：
1.未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
2.未被依法暂停或者取消询比资格；
3.未处于财产被接管、冻结、破产状态；
4.在近三年内无骗取中标或严重违约或发生重大及特别重大舆情事件的。
（五）其他要求：
参与询比各单位之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以采购人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位询比资格。
四、采购文件的获取
请申请人于本公告发布时起至2026年5月17日08时00分，登录“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/），注册会员、查询拟参与的采购项目进行网上报名后在截止时间前自行下载采购文件。
五、响应文件的递交
1.响应文件递交的截止时间为2026年5月26日09时00分，申请人应在递交截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上传电子盖章版响应文件，并将密封的纸质版响应文件，由授权委托人线下递交至：北京市房山区长阳镇长政南街六号院一里6号楼南侧主楼一层中铁建物业管理有限公司北京分公司。
2.电子版及纸质版响应文件逾期递交的，招标人将予以拒收。
六、采购文件答疑
1.询比提疑截止时间2026年5月18日17时30分。申请人以邮件形式向招标人提出对采购文件的疑问，并通过“铁建云链”平台递交电子版疑问。
2.询比答疑截止时间2026年5月21日24时00分。招标人以邮件形式向申请人回复提疑问题或对采购文件的修改，并通过“铁建云链”平台发布。
七、响应文件开启
响应文件开启时间同递交的截止时间。
八、确定服务单位
1.本次采购评审办法为合理低价法（不含税）。招标人将对参与询比的单位资质及资格进行审查，审查通过后按照报价水平择优选择1家服务单位。
2.招标人不对未中选单位作任何关于询比、评选的解释和说明，未中选文件不予退回。
3.询比小组由招标人组建。
九、询比原则
1.公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；
2.询比人员不得向外界透露任何与采购有关的内容；
3.任何单位和个人不得干扰、影响询比工作的正常进行；
4.询比人员不得私下与报价单位接触。
十、发布公告媒介
本次询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（https://www.cebpubservice.com/)发布，同时在“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上发布。
十一、联系方式
联系机构：中铁建物业管理有限公司北京分公司
地址：北京市房山区长阳镇长政南街六号院一里6号楼南侧主楼一层
联系人：屈女士  联系方式：13613336503
联系邮箱：149062118@qq.com