黑龙江同江市2026年老旧小区改造项目公告

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招标公告
1.招标条件
本招标项目同江市2026年老旧小区改造项目已由上级主管部门批准建设，招标人为同江市住房和城乡建设局，项目建设单位为同江市住房和城乡建设局，建设资金来源除申请中央资金外，不足部分由地方自筹解决。招标代理机构为黑龙江省丰润工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目同江市2026年老旧小区改造施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：同江市2026年老旧小区改造项目
2.2建设地点：同江市市区
2.3建设规模：改造我市2000年底前建成老旧小区7个，涉及7栋楼，建筑面积28229.86平方米。改造屋面、外墙粉刷、楼梯间粉刷、更换单元门、单元窗、楼梯间照明，改造室外配套给水、排水、雨水、采暖、燃气、电气、通信线路和庭院硬化内容。
2.4计划工期：2026年6月08日至2026年12月31日，工期206天（实际以合同约定为准）。
2.5招标范围：本项目同江市2026年老旧小区改造工程施工图纸及工程量清单范围内所包含的全部工作内容。
2.6质量标准：工程质量符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.7标包划分：不划分标段。
2.8招标控制价：人民币12014599.73元
3.投标人资格要求
3.1企业资质要求：建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上(含三级)资质（已按照建市[2020]4号文件更换资质证书的，须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包乙级或乙级以上资质），具有有效的安全生产许可证，且在人员、设备、资金等方面具有相应的施工及履约能力；
3.2项目负责人资格要求:具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格、具备有效的安全生产考核合格证书（B证）、投标人的拟派项目负责人未担任其他任何在施建设工程项目的项目经理或其他施工管理工作（以投标截止日当日的状态为准），投标人须提供为其连续缴纳近3个月（2026年02月-2026年04月）的职工基本养老保险证明（建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外，须提供证明文件）。
3.3施工单位项目负责人及施工现场管理人员配备、使用和管理按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号文）执行，此项目按照房屋建筑工程配备项目负责人及施工现场管理人员，人员数量不低于文件规定的标准数量，投标人也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。
3.4信誉要求：
3.4.1投标企业及其法定代表人、拟派项目负责人近三年内（从投标截止日起算前三年）没有行贿犯罪记录。本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）公布的判决结果为准；
3.4.2投标企业及其法定代表人、拟派项目负责人至投标截止日，没有被列入失信被执行人名单；以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）公布的结果为准。
3.5本招标项目不接受联合体投标。
3.6其他要求：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
（2）集团公司的母子公司不得相互借用项目小班子人员证件进行投标。
3.7资格审查方式：本工程采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请在“黑龙江公共资源交易网”（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/） 进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件等资料。下载时间为2026年5月08日17时00至2026年5月14日17时00分（北京时间，下同），逾期交易平台将不可下载。
4.2有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》-《服务指南》中相关文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年6月02日09时00分，投标人应在截止时间前通过“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”网上递交电子投标文件。
5.2 逾期递交的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
6.开标方式
6.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，各投标人在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录交易平台（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/），在线上开标页面，按照《服务指南》中开标操作手册完成开标程序。
6.2开标时间为2026年6月02日09时00分，开标地点：佳木斯市公共资源交易中心（佳木斯市长安路西段政府8号楼四楼开标室）。
7.踏勘现场和答疑安排
7.1 招标人不统一组织踏勘现场。
7.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清和修改均通过网上进行。
8.发布公告的媒介
。
9.其他
9.1潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，可以在获取招标文件期间以书面形式或在黑龙江省公共资源交易平台线上向招标人提出，异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复，异议由招标人和招标代理机构受理。
9.2凡在本市参与建设工程项目的中标企业：1.如遇到“用工难”问题，可拨打市就业创业服务中心服务专线0454-3986686或在黑龙江省公共资源交易网《关于为招投标中标企业提供用工服务的通知》中扫描工作人员二维码。
2.如遇劳动关系建立、劳动合同签订、用工管理、劳动争议处理等问题，可拨打市劳动人事争议仲裁院服务专线0454-3986650或微信小程序添加佳木斯劳动人事微仲裁。
3.如需采购建筑主材产品，可参考市工业和信息化局公布的建设项目采购产品服务清单，链接地址（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/xwdt/001003/20231009/8ee5bedc-6d5e-4926-9a4a-ee8cfccc8976.html）。
4.如遇“融资难、融资贵、融资慢”等问题，可以联系佳木斯市各银行申请办理中标贷款业务，贷款融资银行业务咨询链接（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/zcfg/002006/20240329/f4e7214e-b5ce-4f27-8e60-e4bd37e46466.html）。
 
10.联系方式
招标投标行政监督与受理投诉单位：同江市住房和城乡建设局 
联系电话：0454-2934751
招 标 人：同江市住房和城乡建设局
地  址：同江市大直路471号
电  话：0454-2923271
招标代理机构：黑龙江省丰润工程管理有限公司
地  址：黑龙江省佳木斯市向阳区滨江小区一期R栋113号
项目负责人：田 辉
电    话：0454-6073898
*投标保证金电子保函方式：
投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。
现金方式：
投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。
投标保证金的退还：
中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。