江苏WXLX202604007-X01无锡火车站南广场站房、行包房、凯达大厦外立面更新项目施工公告

无锡火车站南广场站房、行包房、凯达大厦外立面更新项目（项目名称）施工（标段名称）
招标公告
标段编号：WXLX202604007-X01
 
1.招标条件
本招标项目无锡火车站南广场站房、行包房、凯达大厦外立面更新项目（项目名称）已由无锡市数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以无锡火车站南广场站房、行包房、凯达大厦外立面更新项目 锡数投备[2025]42号（批文名称及编号）批准建设，项目业主无锡城建梁溪发展有限公司，招标人为无锡城建梁溪发展有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：自建 。项目已具备招标条件，现对该项目施工（标段名称）的施工进行公开招标。
江苏信中天工程咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：施工
2.2 建设地点： 北至京沪铁路无锡火车站、西至惠勤路、南至无锡火车站南广场、东至通江大道 
2.3 建设内容： 施工图纸及工程量清单范围内拆除工程、行包房工程、连廊工程、立面改造工程、照明工程、加固工程等。施工期间需协调上海铁路局无锡站相关关系，确保施工改造期间运行顺畅。施工期间需协调上海铁路局无锡站相关关系，确保施工改造期间运行顺畅。主要内容包括对无锡站站屋外立面、无锡站行包房及货场外立面、原售票厅外立面、凯达大厦外立面进行原外立面清洗修补、新建钢雨棚及部分旧雨棚拆除，新增部分外立面泛光照明。站房部分，保留既有结构及材质，对玻璃墙进行清洗修复，并贴隔热改色膜，使其更加节能，且风格更加现代，对顶棚进行修复清洗、雨棚进行更换。铁路原售票厅部分，保留既有结构形式，更换顶部破旧玻璃幕墙，对墙面进行修复清洗，对既有雨棚进行外观更新，对雨棚豁口补齐。凯达大厦部分，不动既有结构，大厦上部修复开裂墙面，裙房部分拆除雨棚外饰面，拆除雨棚顶部店招。玻璃幕墙进 行清洗，对店铺招牌进行清洗复原，外立面涂料全部翻新。行包房裙房部分保留原有结构及立面效果，对局部门头及外饰面进行拆除更换，对墙体立面及玻璃立面进行翻新清洁，对锈蚀破损的窗框杆件等进行更换。 
2.4 质量要求： 合格 
2.5 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）： 更新内容包括对无锡火车站南广场站房、行包房、凯达大厦（建筑面积共计约3.7万平方米）进行外立面改造、地面翻新、建设停车场等。建筑物层数（最大）：16层，建筑物高度（最大）：65.6米，单跨跨度（最大）：26米，单体建筑面积（最大）：28366平方米，雨棚加固约33万元。 
2.6 工程合同估算价（万元）： 1100.0 
2.7 单位工程及招标范围说明： 施工图纸及工程量清单范围内拆除工程、行包房工程、连廊工程、立面改造工程、照明工程、加固工程等。施工期间需协调上海铁路局无锡站相关关系，确保施工改造期间运行顺畅。主要内容包括对无锡站站屋外立面、无锡站行包房及货场外立面、原售票厅外立面、凯达大厦外立面进行原外立面清洗修补、新建钢雨棚及部分旧雨棚拆除，新增部分外立面泛光照明。站房部分，保留既有结构及材质，对玻璃墙进行清洗修复，并贴隔热改色膜，使其更加节能，且风格更加现代，对顶棚进行修复清洗、雨棚进行更换。铁路原售票厅部分，保留既有结构形式，更换顶部破旧玻璃幕墙，对墙面进行修复清洗，对既有雨棚进行外观更新，对雨棚豁口补齐。凯达大厦部分，不动既有结构，大厦上部修复开裂墙面，裙房部分拆除雨棚外饰面，拆除雨棚顶部店招。玻璃幕墙进 行清洗，对店铺招牌进行清洗复原，外立面涂料全部翻新。行包房裙房部分保留原有结构及立面效果，对局部门头及外饰面进行拆除更换，对墙体立面及玻璃立面进行翻新清洁，对锈蚀破损的窗框杆件等进行更换。 
2.8 工程类别和技术复杂程度： 工程类别：中型 技术复杂工程：否
2.9 工期： 120 天
2.10 是否属于政府采购工程：否
2.10.1 是否专门面向中小企业预留：否： /
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质类别和等级： [建筑工程(2015新标准)二级](含)以上 ；
3.2 拟选派项目负责人专业及资质等级： [房屋建筑工程注册建造师二级](含)以上 ；
3.3 资格审查必要条件：
3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2 投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3.3.3 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；
3.3.4 投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
3.3.5 项目负责人必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.3.6 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4 资格审查可选条件：
自 2024年05月06日 以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
自 2025年05月06日 以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
符合法律法规规定的其他条件：投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。
3.5 本次招标  不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
4．资格审查办法
    资格后审 
5．评标办法
    合理低价法 
6.招标文件的获取
6.1 招标文件获取时间为： 2026年05月06日09时00分 至 2026年05月11日23时59分 。
6.2 招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取。公告的媒介
9.1 ；
9.2 。
10.联系方式
10.1 招标主体

招标人：	无锡城建梁溪发展有限公司	招标代理机构：	江苏信中天工程咨询有限公司
招标人地址：	无锡梁溪区火车站南广场8号	招标代理机构地址：	无锡市滨湖区太湖大道2288号华仁逸景5楼
联系人：	高佳音、任欣	联系人：	尤春江、邵浩杰、徐伟晨、景姜睿婕
电话：	0510-82320057	电话：	0510-85886808
传真：		传真：
邮编：	214000	邮编：	214000
电子邮件：		电子邮件：	wxztzb@163.com
		项目负责人：	尤春江

10.2 相关部门
招投标行政监督部门：无锡市梁溪区住房和城乡建设局 
联系电话： 0510-83158701 
10.3 异议渠道
实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。
招标人及其委托的招标代理机构（盖单位公章）：
 
        
招标文件正文.pdf    招标信用承诺书.pdf    评标办法.pdf