广东新广州市白云区钟落潭镇广从九路160号北校区G-3学生宿舍架空层、白云区蟾蜍石东路2号南校区内18栋5号铺等租赁权拍卖公告

受委托，广东国际交易有限公司定于2026年5月15日15:00时整在“广东省公共资源交易中心”（以下简称交易平台，网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按现状公开拍卖下述标的。
一、标的名称

序号	标的名称	出租面积 （平方米）	租赁用途	租赁期限（年）	装修免租期	租金递增幅度	竞买保证金（元）	首月租金起拍价（元）	是否有优先权人
1	广州市白云区钟落潭镇广从九路160号北校区G-3学生宿舍架空层、白云区蟾蜍石东路2号南校区内18栋5号铺租赁权	62	桶装水服务	3	无	无	11,820	3,940	是
2	广州市白云区钟落潭镇广从九路160号北校区G-4学生宿舍架空层租赁权	30	理发服务	3	无	无	21,600	7,200	否
3	广州市白云区钟落潭镇广从九路160号北校区I-2学生食堂（水泵楼）首层（校园超市1）租赁权	221	超市	3	无	无	71,100	23,700	否
4	广州市白云区钟落潭镇广从九路160号北校区I-1学生食堂首层（校园超市2）租赁权	205	超市	3	无	无	78,000	26,000	是
5	广州市白云区钟落潭镇广从九路160号北校区L-2学生食堂首层部分租赁权	12	文印服务	3	无	无	3,900	1,300	否
备注：此次拍卖标的租赁期均不得超过三年。根据委托人要求，为了便于委托人对标的的统一管理，如拍卖成交的，此次拍卖标的序号1中的北校区G-3学生宿舍架空层租赁期从2026年8月20日至2029年7月19日止、南校区内18栋5号铺租赁期从签订《项目合同》日起至2029年7月19日止；拍卖标的序号2的租赁期从签订《项目合同》日起至2029年7月19日止；拍卖标的序号3的租赁期从2026年8月20日至2029年7月19日止；拍卖标的序号4的租赁期从2026年8月20日至2029年7月19日止；拍卖标的序号5的租赁期从签订《项目合同》日起至2029年7月19日止。

二、竞买人资格要求
经委托人确认，参与此次拍卖标的的竞买人应符合以下资格方可参与竞价：
（一）通用资格要求
1、参与此次拍卖的竞买人应是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人（由竞买人提供营业执照以示证明）。
2、在“信用中国”网站被列入“严重失信主体名单”、“重大税收违法失信主体名单”的竞买人不得参与竞拍（由竞买人提供“信用中国”查询结果以示证明）。
3、此次拍卖标的不接受联合体的竞拍。
（二）标的对应资格要求
1、此次拍卖标的序号1：竞买人须具备桶装水生产或配送等与物业租赁用途相关的服务资质，且须具有有效的《食品经营许可证》或《预包装食品经营者备案》或《食品生产许可证》（由竞买人提供的“国家企业信用信息公示系统”网站查询“经营范围”结果以及《食品经营许可证》或《预包装食品经营者备案》或《食品生产许可证》以示证明）。
2、此次拍卖标的序号2：竞买人须具备理发、染烫等与物业租赁用途相关的服务资质（由竞买人提供的“国家企业信用信息公示系统”网站查询“经营范围”结果以示证明）。
3、此次拍卖标的序号3：竞买人须具备日用品销售、预包装食品销售等与超市用途相关的服务资质（由竞买人提供的“国家企业信用信息公示系统”网站查询“经营范围”结果以及《食品经营许可证》或《预包装食品经营者备案》以示证明）。
4、此次拍卖标的序号4：竞买人须具备日用品销售、预包装食品销售等与超市用途相关的服务资质（由竞买人提供的“国家企业信用信息公示系统”网站查询“经营范围”结果以及《食品经营许可证》或《预包装食品经营者备案》以示证明）。
5、此次拍卖标的序号5：竞买人须具备复印、印刷、打字等与物业租赁用途相关的服务资质（由竞买人提供的“国家企业信用信息公示系统”网站查询“经营范围”结果以示证明）。
三、标的展示时间及地点
1. 时间：2026年5月11、12日（电话预约）；
2. 地点：标的所在地。
四、竞买登记及缴纳保证金
1.参与竞买登记的竞买人必须于2026年5月13日16：00时前完成网上报名、纸质资料提交核验和缴纳保证金（逾期不予受理），经拍卖机构审核通过并确认保证金到账后方有资格参与竞买。
2.竞买登记需提供的资料包括：
有效的营业执照（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）、法定代表人证明书及身份证（原件扫描上传，并提交证明书原件和身份证复印件各一份）、法人授权委托书及被授权人身份证（原件扫描上传，并提交授权书原件和身份证复印件各一份）、在“信用中国”网站查询未被列入“严重失信主体名单”、“重大税收违法失信主体名单”结果截图（截图各打印一份）以及本公告约定的“标的对应资格要求”复印件各一份。竞买人提供的上述报名资料复印件、打印件均须加盖公章。
3.竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：
（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到拍卖机构。
（3）标的保证金缴纳：在2026年5月13日16:00时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖机构指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广东国际交易有限公司、开户行：中国工商银行广州第一支行、账号：3602000119202641145】。竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。
4.此次拍卖标的情况、《竞买须知》和《拍卖标的特别告知及说明》《项目合同》（模板）等资料作为本公告附件内容在交易平台一并发布，请各竞买人在拍卖前登录交易平台，并详细查看本公告附件内容。
五、竞买登记风险提示
因网络可能存在的不稳定因素，竞买人应在本公告约定的截止时间前尽早办理竞买登记手续【网上注册、网上和线下报名提交资料、线下缴纳竞买保证金、网上提交竞买保证金缴款凭证】。如出现以下情形，拍卖机构有权视作竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：
1.竞买人在临近截止时间办理线下缴纳竞买保证金，可能出现银行到账延迟、竞买保证金缴纳时间超时。
2.竞买人在临近截止时间办理办理报名资料上传、保证金缴纳凭证上传，可能出现系统到时间自动关闭程序，无法进行审核。
拍卖机构办公地址：广州市越秀区北较场横路12号物资大厦17楼
联系方式：020-83872261转20、26
拍卖机构网址：www.gwgponline.com
广东国际交易有限公司
2026年5月6日

公告信息
公告内容
公告信息

项目名称	1、广州市白云区钟落潭镇广从九路160号北校区G-3学生宿舍架空层、白云区蟾蜍石东路2号南校区内18栋5号铺租赁权
项目编号	S326GDBL00871
标的名称	1、广州市白云区钟落潭镇广从九路160号北校区G-3学生宿舍架空层、白云区蟾蜍石东路2号南校区内18栋5号铺租赁权
标的编号	S326GDBL00871
公告性质	正常公告

公告内容