番禺天河城结构漏水修补工程项目谈判采购公告Ⅱ

粤海物业管理有限公司万亚分公司，现对番禺天河城结构漏水修补工程项目开展谈判采购工作，欢迎符合资格条件的供应商参加。
一、项目内容及需求（具体详见《谈判文件》）
1.项目合同施工周期为：总工期不超过2027年3月31日，开工日期以甲方签发并送达的《开工通知书》所载明的日期为准。
2.项目简介：乙方须严格依据甲方提供的施工图纸、项目要求、工程量清单及国家相关规范标准，负责各类结构补漏修缮工作。
3.主要工作内容具体包括但不限于以下工作内容：
3.1装修工程
完成地面水泥砂浆层及混凝土层拆除、地面找平、隔离层施工、防水层施工、地面回填、天花拆除、石膏板吊顶、不锈钢接水盘安装、防水处理等内容。
3.2给排水及防水工程
完成伸缩缝补漏、楼板与裂缝补漏、高压注浆、微创钻孔、红外探测、PVC水管安装、闭水测试等内容。
3.3施工前采用红外热成像仪、高精度湿度检测仪、管道内窥镜及打压试验等多种手段，对渗漏点及管道状况进行全方位排查；
3.4针对混凝土结构裂缝，采用低压慢注与高压快注相结合的化学灌浆技术；
3.5注浆及涂刷作业必须铺设防火防尘保护膜，严禁浆液、涂料污染周边的石材地面、玻璃幕墙、金属饰面及租户物品等；
3.6所有防水材料、注浆液必须为水性或无溶剂型，符合相关标准，施工期间须配备排风设备，确保无异味；
3.7每处补漏点施工完成后，必须进行不少于48小时的闭水试验（具备蓄水条件处）或连续30分钟以上的淋水试验，并经采购人验收签字确认无渗漏后，方可进行后续恢复工作；
3.8负责清理施工产生的一切垃圾，按甲方的要求对现场进行清洁，恢复至干净状态。
4.质保期：
4.1装修工程，自竣工验收之日起为2年；
4.2防水工程，自竣工验收之日起为5年，质保期内若出现任何质量问题需3日内安排人员到场维修。
5.质量验收执行标准但不限于以下国家规范和标准：
5.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013
5.2《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210-2018
5.3《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2015
5.4《建筑防水卷材安全和通用技术规范》GB 45320-2025
5.5《建筑防水涂料安全技术规范》GB 45671-2025
5.6《无机防水堵漏材料》GB/T 23440-2025
5.7其它适用于本合约的有关国家规范和国家标准
6.承包方式：固定单价包干，工程量按实结算。
二、供应商资格要求
1. 供应商具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照或事业单位法人证书。
2. 具备以下资质要求（符合以下其中一项即可）：
2.1同时具备由住房和城乡建设部门颁发的建筑工程施工总承包叁级或以上资质证书、防水防腐保温工程专业承包贰级或以上资质证书；
2.2同时具备由住房和城乡建设部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级或以上资质证书、防水防腐保温工程专业承包贰级或以上资质证书。
3. 供应商具备合法有效的安全生产许可证。
4. 未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入严重失信主体名单，未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单。
5. 两个或两个以上供应商的法定代表人为同一个人的，或者存在控股和被控股关系的，只接受其中一个供应商谈判。
6. 本次谈判不接受联合体。
三、符合性要求
1. 项目负责人具备建筑工程专业二级注册建造师或以上资格，并提供相关证书复印件、身份证复印件和近半年连续3个月在响应供应商单位缴纳社保的证明。
四、谈判上限价：详见谈判文件。
五、响应文件的递交
有意参加谈判者，请于 2026 年 5 月 13 日12：00（北京时间）前，向我司提交响应文件。地址：广州市番禺区南村镇汉溪大道东362号粤海广场写字楼24楼行政综合部江小姐收，
联系电话：020-84509467。本次领取谈判文件无须缴纳工本费。
六、响应文件的递交要求
1．响应文件原则上采用双面印刷。
2．响应文件按谈判采购文件的要求的时间递交。
3．逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
七、发布公告的媒介
本次谈判采购公告同时在天河城官网、中国招标信息网上发布。
八、咨询人联系方式
地  址：广州市番禺区南村镇汉溪大道东366号番禺天河城工程部。
项目情况咨询：焦先生,020-85590668转8301，手机15626258022
联系时间：周一至周五（工作日）上午9:00至12:30，下午14:00至17:30
九、本项目需供应商现场勘察。
谈判文件.zip