江苏徐州新城区大龙湖地铁站北地块住宅项目设计总承包

新城区大龙湖地铁站北地块住宅项目设计总承包招标公告（资格后审）
1.招标条件
本招标项目新城区大龙湖地铁站北地块住宅项目已由徐州市云龙区政务服务管理办公室 以 徐云政服备(2026)69号 批准建设，项目招标人为徐州市隆兴建设发展有限公司，建设资金来自企业自筹，已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对新城区大龙湖地铁站北地块住宅项目设计总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：徐州云龙区新城区，彭祖大道以东、昆仑大道以北。
2.1.2建设规模：总建筑面积约为 95984平方米，其中地上建筑面积约为72021平方米，地下建筑面积约为 23963 平方米，最高建筑高度60米,主要建设内容为新建住宅、配套用房、地库等。
2.1.3合同估算价：
项目总投资约100000万元，设计费约1500万元。
2.1.4本项目共分一个标段。
2.1.5工期要求：中标人在合同签订后90日历天内完成，其中方案设计 30 个日历天内完成；初步设计 45 个日历天内完成；施工招标图图纸60个日历天内完成；施工图设计 90个日历天内完成。
2.1.6设计质量标准：合格，满足国家相关法律法规、国家现行设计规范及有关标准、委托方有关技术要求，符合相应设计阶段的编制深度要求，确保通过相关部门的审批。
2.2招标范围：地块红线范围内的总体规划、方案设计、初步设计、施工图设计。主要包括但不限于土建（含建筑、结构、绿色建筑、幕墙、门窗、栏杆、基坑围护、桩基设计、BIM、地下车库及人防工程等、精装修硬装设计（含售楼处、会所、样板房、公共部位、社区配套、物业用房、架空层）、安装（含给排水、电气、消防、智能化、暖通空调、新风、科技系统（如有））以及红线内园区景观、红线内园区道路、室外照明、楼宇亮化、供热和综合管网、海绵城市、门卫、围墙、绿建、绿色图章、信报箱、标识标牌、地库抗震支架、太阳能热水器设计、充电桩等所有各专业设计、专项设计。所有内容及与本设计相关的其他专项深化设计、补充设计、变更设计、效果图设计等全过程设计工作、施工配合服务工作以及缺陷责任期设计服务工作，同时应满足有关部门的审查、审批要求并取得相应批复。工程设计阶段：方案设计、初步设计、施工图设计。全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，配合现场设计代表、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。
3.投标人资格要求
3.1投标人应具备建筑行业(建筑工程)设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；
3.2投标人拟派项目负责人应当具备国家一级注册建筑师执业资格，且必须满足下列条件：
3.2.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息公示系统的变更备案信息为准。
3.2.2项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.4 未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.5 企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3.6 投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大设计质量问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.8本次招标接受联合体投标，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2 项的规定。
3.9失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）（如为联合体投标，联合体成员均需满足）。
3.10投标人（如为联合体投标，联合体成员均需提供）在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告。
注：
（1）信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或“信用江苏”网站公示（“信用徐州”公示地址：https：/www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html）。
（2）信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏”网站进行公示（“信用徐州”公示地址：https：/www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list）。
（3）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室 (监督电话：0516-83701244、0516-83755971)
3.11本工程实行电子化招投标，投标人、拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统 ”（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员）。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为： 2026年5月6日至 2026年5月27日 09 时 30 分；
4.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，公告的媒介
。
9.其他
投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
10.联系方式
招标人：徐州市隆兴建设发展有限公司
地址：徐州市云龙区汉景大道36号云龙区文化馆906室
联系人：李守光 电话：13851628157
招标代理机构：江苏富邦工程造价咨询有限公司
招标代理机构地址：徐州市云龙区解放路246号文峰大厦南楼17层
联系人：王可 电话：15252001950
11.招投标监督部门
招投标行政监督部门：徐州市住房和城乡建设局。
电话：0516-66998691。
交易中心业务电话：0516-67019068、0516-67019025。
交易中心软件管理电话：0512-58188503。
12.异议渠道
实行网上受理与处理异议，异议人应在徐州市公共资源交易平台依法提出异议。
异议
联系人：王可 电话：15252001950 。
 
 2026年5月6日
附件： 招标文件正文.pdf