北京北塘湾（天津）科技发展有限公司逸仙智创园产业用房及配套升级更新项目-厂房1标段施工资格预审公告

招标备案号：JS1216402026044136
招标项目编号：I12000054050002CQ003
施工资格预审公告
1、招标条件
本招标项目北塘湾（天津）科技发展有限公司逸仙智创园产业用房及配套升级更新项目-厂房 已由天津经济技术开发区管理委员会以津开审批【2026】11289号、津开审批【2026】11360号批准建设， 招标人为北塘湾（天津）科技发展有限公司。 建设资金为31500000元， 资金来源为银行贷款22050000元，自筹及其他资金9450000元， 出资比例为银行贷款70.00%，自筹及其他资金30.00%，资金来源已经落实。 建设规模为17428平方米 。 项目已具备招标条件，天津房友工程咨询有限公司受北塘湾（天津）科技发展有限公司的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：本项目拟将天津经济技术开发区逸仙智创园H座、I座及厂区提升改造。 一期建设内容为H座及厂区提升改造，厂房改造面积约9195平方米，主要改造内容包括对厂房外檐、室内电气、消防系统、空调系统、屋面防水、节能等配套进行提升改造，并加建停车位，提升园区地面，改造景观绿化。 二期建设内容为I座厂房提升改造，厂房改造面积约8233平方米，主要改造内容包括对屋面防水、厂房外檐、室内改造等进行提升改造。 本次改造后，有效改善厂区生产办公环境、完善基础设施配套、提升建筑安全性能与节能水平，进一步优化园区整体形象与空间品质，增强园区吸引力与承载力，全面提升园区服务品质。（不含国家及天津市限制类、淘汰类、禁止投资的项目、工艺及设备；不含核准类项目；不含国家明令淘汰的设备）
2.2 工程建设地点：天津经开区逸仙智创园亨运路以东、翠溪道以北
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：北塘湾（天津）科技发展有限公司逸仙智创园产业用房及配套升级更新项目-厂房一期施工 招标范围: 一期建设内容为H座及厂区提升改造，厂房改造面积约9195平方米，H座厂房为二层框架建筑，高度9.9米，主要改造内容包括对厂房外檐、室内电气、消防系统、空调系统、屋面防水、节能等配套进行提升改造，并加建停车位，提升园区地面，改造景观绿化。包括建设单位所发图纸及工程量清单中的所有内容。本标段总投资额2300万元。
2.4
计划工期要求： 2026年06月20日 至 2026年09月20日
2.5
工程质量要求：达到国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:建筑工程施工总承包三级及以上，资格:
1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：
（1）正项目经理 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备 5 年及以上施工现场管理工作经历；
（2）副项目经理 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；
（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任或单独配置，施工管理负责人级别不得低于副项目经理；
（4）技术管理负责人 1 名，应具有工程技术类高级职称，具备 10 年以上施工现场管理工作经历；
（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人和技术管理负责人均应由投标企业任命并出具任命书并需提供近 3 个月连续缴费的社保缴费证明；
（6）项目部人员具体要求详见资格预审文件
。5、其他资质要求:
（1））为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔 2016〕 285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
3.2 各申请人均可对上述标段进行投标确认
4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间）
4.1资格预审文件的获取时间：2026年04月30日08时30分00秒至2026年05月11日16时00分00秒
4.2 资格预审文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、申请文件的递交
5.1 递交申请文件方式： 网络递交
5.2 递交资格预审申请文件截止时间为：2026年05月18日09时30分00秒，申请人应于当日09时30分将资格预审申请文件递交至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：否。
招标人：北塘湾（天津）科技发展有限公司
法定代表人：吴苏华
办公地址：天津经济技术开发区滨海-中关村科技园泉州道3号北塘建设发展大厦B座215室
邮政编码：300450
联系人：周海波
电话：022-24893766
传真：/
招标代理机构：天津房友工程咨询有限公司
法定代表人：贾力夫
办公地址：天津市滨海新区海洋高新区海鑫广场4号楼
邮政编码：300450
项目负责人：凡志凤
电话：022-65576106
传真：022-65576106 日期：2026年04月30日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
申请人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津经济技术开发区建设工程管理中心 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
北塘湾（天津）科技发展有限公司
受理负责人：周海波
电话：022-24893766
传真：/
受理单位地点：天津经济技术开发区滨海-中关村科技园泉州道3号北塘建设发展大厦B座215室
天津经济技术开发区建设工程管理中心
受理负责人： 陈功
电话： 25208743
传真： 25208700
电子邮箱： jkqjgzx@tj.gov.cn
受理单位地点： 天津经济技术开发区宏达街19号B区4层
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml