江苏(市交易中心)玄武区花园路7号等6个老旧小区改造工程监理招标公告308350

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第一章 招标公告
（市交易中心）玄武区花园路7号等6个老旧小区改造工程监理招标公告
标段编码：NJFJ2600375-01JLGH

1. 招标条件
本招标项目玄武区花园路7号等6个老旧小区改造工程已由南京市玄武区建设局以（项目审批文号:玄建字[2025]62号）批准建设，项目业主为南京百子城市建设有限公司，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京百子城市建设有限公司。现对该项目监理进行公开招标。

江苏程杰工程咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。



2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市玄武区
2.2 招标范围：本次招标范围为玄武区花园路7号等6个老旧小区改造工程监理服务，具体包括本工程施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期阶段全过程监理，包括但不限于对工程进行五控制（进度、质量、投资、安全、环境）、两管（合同管理、信息管理）、一协调（组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中各种工程过程结算、计量、变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审核均属于本监理范围（具体按招标人要求实施）。 2.3 服务期限：269日历天






2.4 合同估算价：610,000.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：本次招标为玄武区花园路7号等6个老旧小区改造工程，本工程实施范围为6个小区，共62栋多层住宅，建筑面积约17.23万平方米。其中1）锁金村4号共5栋住宅楼，建筑面积约1.42万平方米；2）锁金村4-1号、4-2号共5栋住宅楼，建筑面积约1.31万平方米；3）锁金五村南院共9栋住宅楼，建筑面积约2.00万平方米；4）罗汉巷小区10-12幢共3栋住宅楼，建筑面积约1.02万平方米；5）花园路7号共13栋住宅楼，建筑面积约5.20万平方米；6）北苑一村共27栋住宅楼，建筑面积约6.28万平方米。工程建安费3509.406914万元。
2.7 其他说明：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）


业绩要求：自2021年2月1日（含）以来，总监在本单位监理过单项合同工程造价在2700万元及以上或建筑面积在13万平方米及以上的小区出新工程或者小区环境整治监理业绩。（提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料上的竣工验收日期为准，工程造价或建筑面积以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。业绩相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，企业业绩与项目总监业绩不可兼得。）说明：(1)总监理工程师业绩必须是投标人承担的工程项目。(2)总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人须提供总监理工程师变更证明材料。资格审查业绩与评分业绩不可兼得）



总监理工程师资格要求：具备房屋建筑工程国家注册监理工程师资格（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）









其他要求：
（1）投标人须满足以下要求：（符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至投标文件)a.具有独立订立合同的能力；b.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；c.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；d.符合法律法规规定的其它要求。
（2）投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年(2025年10月-2026年03月）投标人为项目总监缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位），且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上材料的电子扫描件编入至电子投标文件中，否则视为资格审查不通过。
（3）资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
（4）本项目总监不允许有在监工程（符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至投标文件）。
（5）项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包含但不限于以下两种情况）（符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至投标文件）：①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。




3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4. 招标文件的获取
  4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；公告的媒介
。
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.2 投标人注意事项：

（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。 下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html 

（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082/jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：

（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具
联系电话：025-69088960-7-2

（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）

（3）南京智能开标大厅
联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828

（4）国信CA
联系电话：025-68505679

（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
9.5 其他说明：本项目为建设单位自行监管项目，
联系人：卢工 ；联系电话18651905817。





10. 联系方式

招标人：	&&&招标人盖章位置2&&&南京百子城市建设有限公司	招标代理机构：	&&&招标代理盖章位置2&&&江苏程杰工程咨询有限公司
地址：	南京市玄武区板仓街9号玄武科技金融园B5幢	地址：	南京市建邺区河西万达广场B座13楼1308室
联系人：	阙正洁	联系人：	王帅
电话：	13814007598	电话：	15050557832

招投标监督管理部门及电话：建设单位自行监管（电话:025-0000000）

招标文件


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