武汉长江轮船有限公司部分资产（上海市浦东新区张杨路1050弄7号2108室）

项目名称:武汉长江轮船有限公司部分资产（上海市浦东新区张杨路1050弄7号2108室）项目编号:GR2025SH1001906-3转让价格(万元):356.821418标的所属行业:不动产标的所在地区:上海浦东新区信息披露起始日期:2026-05-05信息披露期满日期:2026-05-18受托机构:受托机构名称:无 受托机构
联系人:无 联系电话:无交易机构:业务
联系人:无 联系电话:无 负责人:李政 联系电话:020-88529273上海联合产权交易所


武汉长江轮船有限公司部分资产（上海市浦东新区张杨路1050弄7号2108室）
实物资产正式披露
项目编号：GR2025SH1001906-3
转让底价：356.821418万元
公告开始
2026-05-05
披露中
2026-05-06
公告截止
2026-05-18
标的所在地区上海 浦东新区

交易机构	项目负责人李政020-88529273、13668987590

转让方承诺资产公告信息标的基本信息周边环境转让方简况交易条件与受让方资格条件信息披露其他事项
转让方承诺
    我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定； 
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
资产公告信息

资产描述	上海市浦东新区张杨路1050弄7号2108室

不动产
不动产登记号	沪（2024）浦字不动产权第079666号
建筑面积(平方米)	82.18

标的基本信息

抵债、租赁等他项权利情况	详见“其他披露内容”。
重要信息披露	根据《资产评估报告》：上海市张杨路1050弄7号梦竹大厦24套房产土地性质为出让，因附记归并，不动产权证书未记载土地使用期限。
其他披露内容	1、本项目转让价格已包含增值税。2、标的资产目前处于出租状态。本次转让标的资产，将要求受让方继续履行与承租方签署的租赁合同并收取租金。3、本项目未放弃优先购买权的承租人，应在挂牌期间向上海联合产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，应在竞价专场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价专场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。4、其他详见交易所备查文件。

周边环境

所在位置交通设施医疗机构商场超市教育机构餐饮休闲公园景点
转让方简况

转让方信息
转让方名称	武汉长江轮船有限公司
注册地(住所)	江汉区大兴路7５号
经济类型	国有独资公司（企业）/国有全资企业
国资监管机构	国务院国资委监管中央企业
所属集团或主管部门名称	招商局集团有限公司
批准单位名称	中国长江航运集团有限公司

交易条件与受让方资格条件

交易价款支付方式	一次性付款
与转让相关的其他条件	1、意向受让方在充分了解标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，同时在挂牌截止日前（以交易所银行账户到账为准），按转让公告的约定递交交易保证金（详见交易保证金设定）到上海联合产权交易所指定银行账户。意向受让方递交交易保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金在《产权交易合同》和《房地产买卖合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易保证金在确定受让方后3个工作日内全额无息返还。2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所的通知要求，通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。本项目涉及到对标的具有优先购买权的承租人未放弃行使优先购买权的情形，信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方（含行使优先购买权的承租人），采取网络竞价-多次报价的竞价方式，经承租人在竞价专场对其他意向受让方的竞价结果表示行权意见后确定受让方和受让价格。受让方被确定后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。3、本项目采用一次性支付的付款方式。受让方应当在《产权交易合同》和《房地产买卖合同》签订后5个工作日内，将除保证金以外的交易价款和交易服务费支付到上海联合产权交易所指定银行账户。受让方须同意，上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将交易价款支付至转让方指定银行账户。4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳交易保证金，即成为竞买人，并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，转让方可以以意向受让方交纳的交易保证金为限，在扣除上海联合产权交易所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向受让方主张相应的赔偿责任，上海联合产权交易所将按照交易保证金相关规则处理。 （1）只征集到一个符合条件的竞买人：①在规定时限内未通过产权交易系统进行有效报价；②在被确定为受让方后，未在规定时限内签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。 （2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：①在网络竞价中未提交竞买文件；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价；③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未在规定时限内签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。 （3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形。5、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费，按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。6、本项目按现状交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收，并办理权证变更手续、完成标的房屋的现状交接。7、房屋过户前相关物业管理费、水电煤等费用由转让方承担；过户后相关物业管理费、水电煤等费用由受让方承担；权证变更登记手续办理完成之日之前的租金由转让方享有，自权证变更登记手续办理完成之日起租金由受让方享有。8、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，意向受让方一经递交受让申请并全额交纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签署《产权交易合同》或《房地产买卖合同》或拒付价款，否则视为违约。9、受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
受让方资格条件	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、本项目接受联合体受让。3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，应具有良好商业信用，无不良经营记录。4、符合国家法律法规规定的其他条件。
是否交纳保证金	是
保证金金额(万元)	50.000000
交纳时间	信息披露期满前交纳

信息披露其他事项

信息披露期	10个工作日
交易方式	网络竞价
展示时间	公告期内
展示地点	标的所在地
联系人	陈先生
联系电话	13929180556