福建2026年福州市鼓楼第一中心小学物业管理服务结果公告（采购包1）

一、项目编号：[350102]FJYZ[TP]2026001
二、项目名称：2026年福州市鼓楼第一中心小学物业管理服务
三、采购结果 采购包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审价格
福州文投智慧科技有限公司	福建省福州市晋安区岳峰镇化工路236号（原化工路北侧）泰禾商务中心一区（东二环泰禾城市广场东区C地块）1#楼17层06办公-3	639,678.00元	2026年福州市鼓楼第一中心小学物业管理服务（总价）：639678元

四、主要标的信息 采购包1(2026年福州市鼓楼第一中心小学物业管理服务):
服务类（福州文投智慧科技有限公司）

品目号	品目编号及品目名称	采购标的	报价明细内容	服务范围	服务要求	服务时间	单位	服务标准	金额(元)
1-1-1	物业管理服务	2026年福州市鼓楼第一中心小学物业管理服务	基本服务	按谈判文件及合同约定执行	按谈判文件及合同约定执行	按谈判文件及合同约定执行	年	按谈判文件及合同约定执行	30,000.00
1-1-2	物业管理服务	2026年福州市鼓楼第一中心小学物业管理服务	房屋维护服务和公共设施设备维护服务	按谈判文件及合同约定执行	按谈判文件及合同约定执行	按谈判文件及合同约定执行	年	按谈判文件及合同约定执行	30,000.00
1-1-3	物业管理服务	2026年福州市鼓楼第一中心小学物业管理服务	保洁服务（含垃圾运输）	按谈判文件及合同约定执行	按谈判文件及合同约定执行	按谈判文件及合同约定执行	年	按谈判文件及合同约定执行	171,200.00
1-1-4	物业管理服务	2026年福州市鼓楼第一中心小学物业管理服务	绿化服务	按谈判文件及合同约定执行	按谈判文件及合同约定执行	按谈判文件及合同约定执行	年	按谈判文件及合同约定执行	18,000.00
1-1-5	物业管理服务	2026年福州市鼓楼第一中心小学物业管理服务	保安服务	按谈判文件及合同约定执行	按谈判文件及合同约定执行	按谈判文件及合同约定执行	年	按谈判文件及合同约定执行	304,478.00
1-1-6	物业管理服务	2026年福州市鼓楼第一中心小学物业管理服务	综合服务（文印员、图书管理员、司机）	按谈判文件及合同约定执行	按谈判文件及合同约定执行	按谈判文件及合同约定执行	年	按谈判文件及合同约定执行	86,000.00

五、评审专家名单：

采购人代表：	范志成
评审专家：	欧其勇 、 石碧芳

六、代理服务收费标准及金额： 代理服务费收费标准：
本项目采购代理服务费按成交金额的1.5%向成交人收取。成交人应在领取成交通知书前以现金、转账、电汇等付款方式一次性向招标代理机构缴纳代理服务费。代理服务费支付至以下账户：开户名：福建远卓工程管理集团有限公司 账 号：4195 7878 8225 开户银行：中国银行福州五四路支行。
代理服务费收费金额：
合同包12026年福州市鼓楼第一中心小学物业管理服务：0.9595万元
收取对象：中标（成交）供应商

七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1、在“福建省政府采购开标大厅”核验保证金环节，福州榕鼎保安服务有限公司保证金核验不通过，按无效响应处理；
2、谈判小组根据谈判文件要求，对本项目各供应商的资格性及符合性进行审查，各供应商资格性及符合性审查均通过；
3、福州五心城市服务科技有限公司、福州博雅物业服务有限公司、管家医（福州）科技有限公司、金投（福建）城市管理有限公司响应报价低于最高限价65%，在规定时间内已进行响应，经谈判小组一致认定以上四家供应商提供的澄清文件不能证明其报价合理性，价格符合性审查不通过，按无效响应处理；其余供应商价格符合性审查均通过；
4、在最终轮报价时，福建晨信物业管理有限公司、福州文投智慧科技有限公司两家报价均相同且为最低评审价，根据谈判文件《第二章 竞争性谈判须知》中
三、最低评审价法和成交候选人推荐3.1.3的规定，通过现场随机抽取的方式确定本项目成交候选人，经随机抽取，福州文投智慧科技有限公司为第一成交候选人，福建晨信物业管理有限公司为第二成交候选人；
5、本项目服务范围为：依照国家有关法律法规利用科学的管理方法和先进技术，对学校已经建成并投入使用的各类建筑、公用设施设备和校园环境等管理项目进行维护、修缮和整治；服务要求为：物业管理服务包括基本服务、房屋维修服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等；服务时间：采购服务期限两年，合同一年一签；服务标准为：学校对物业服务公司的服务定期或不定期进行考核及满意度调查。考核细则按“
二、技术和服务要求”服务标准进行；具体详见采购文件。本公告中描述与此处不一致的，以此处为准。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购单位信息 名称：福州市鼓楼第一中心小学
地址：福州市鼓楼区鼓屏路40号
联系方式：范志成15980250767
2.采购机构信息 名称：福建远卓工程管理集团有限公司
地址：福建省福州市鼓楼区福飞南路104号福建省电子技术研究所1号楼二层
联系方式：0591-83810613，邮箱：yuanzhuojituan@163.com
3.项目联系方式 项目联系人：陈丽华、林新域、王春娇
电话：0591-83810613
福建远卓工程管理集团有限公司
2026年04月29日
相关附件：
合同包1：残疾人福利性单位声明函（福州文投智慧科技有限公司）.pdf
合同包1：监狱企业的证明文件（福州文投智慧科技有限公司）.pdf
合同包1：中小企业声明函（福州文投智慧科技有限公司）.pdf

附件下载：合同包1：残疾人福利性单位声明函（福州文投智慧科技有限公司）.pdf 附件下载：合同包1：监狱企业的证明文件（福州文投智慧科技有限公司）.pdf 附件下载：合同包1：中小企业声明函（福州文投智慧科技有限公司）.pdf