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项目基本信息
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资产所有方
标的信息
披露信息
竞价规则
附件材料
| 项目编号 | GR2025LN1000269 | ||
| 标的名称 | (2025)2090哈尔滨市南岗区东大直街261号深业大厦13层房产出租 | ||
| 标的类型 | 权益性资产 | ||
| 交易机构项目联系人 | 唐女士 | 联系电话 | 024-22566102 |
| 资产描述 | 房产出租 | ||
| 现场查勘安排 | 1、联系人张先生，联系电话183452306782、报名要求：报名时需上传提供加盖公章的《现场踏勘书》，在项目附件材料中自行下载。 | ||
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资产所有方
| 资产所有（出租）方 | |||||||||||||||||||||||||||||
华润雪花啤酒（中国）有限公司哈尔滨分公司
暂无数据 | |||||||||||||||||||||||||||||
标的信息
| 标的名称 | (2025)2090哈尔滨市南岗区东大直街261号深业大厦13层房产出租 | ||
| 标的地区 | 黑龙江省 / 哈尔滨市 | 目前使用情况 | 空闲 |
| 使用权价格（租金） | 48.4万元/首年 | 租赁期 | 不少于1年，最长10年 |
| 拟征集承租方个数 | 1个 | 起租日 | 按合同约定 |
| 出租面积（平方米） | 1222.16 | ||
| 租金支付要求 | 上打租，按年缴租，每次交纳租金必须在前次租金期满30日前支付交纳租金。 | ||
| 优先租赁情况 | 不涉及优先承租权 | ||
| 装修水平及附属设施 | 一般装修 | ||
| 租金调整方式 | 不调整 | ||
| 押金支付要求 | 承租方在支付首年租金的同时，同时按首年租金金额的10%支付履约保证金给出租方。 | ||
| 水、电、气、热、 物业费等费用的约定 | 水、电、气、热、物业费等费用全部由承租方承担。在租期内，承租方对所承租房屋（包括外墙面、悬挂物、搁置物破损、脱落）及所属设备、设施承担管理维修义务，并承担维修费用。房屋给排水、供暖、供电、供气、消防屋面及其他设备设施影响承租方经营或造成承租方或第三方损失均由承租方负责。 | ||
| 出租标的使用用途要求 | 办公 | ||
| 坐落位置 | 哈尔滨市南岗区东大直街261号 | ||
| 是否允许装修改造 | 允许 | ||
披露信息
| 交易条件及重要信息披露 | ||||
| 出租底价 | 48.4万元 | |||
| 重大事项及其他披露内容 | 无 | |||
| 出租条件 | 1、本次出租房产正在同步公开转让，出租年限暂为一年，如本项目在房产转让前与出租方完成租赁手续，本项目的房产继续在沈交所公开挂牌出售，在未征得受让方之前，出租合同到期可按一年期再续签，每年续签一次，直至房产出售成交为止； 2、如意向承租方在与出租方办理出租手续，尚未签署《房屋租赁合同》时，房产出售项目成交，则本出租项目终止交易，出租保证金原额退回，不视为违约；或意向承租方自行与房产成交人协商租赁事宜，并按照房产成交人要求交纳租金及签订租赁合同，华润雪花（中国）有限公司哈尔滨分公司对租金及租期不做任何承诺，完全由意向承租方自行与房产成交人自行协商。 3、如意向承租方在与出租方签署《房屋租赁合同》并生效后，该房产出售成功，则由华润雪花（中国）有限公司哈尔滨分公司负责与房产成交人及承租方签订三方协议，保证原出租合同条款执行至租期到期日，房产出售合同签订日至房产出租到期日的租金由华润雪花（中国）有限公司哈尔滨分公司按剩余时间一次性支付给房产购买方。 4、意向承租方须同意并接受出租方按照出租标的实际状态进行交接，在递交承租申请并交纳交易保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的，否则视为违约，已交纳的保证金不予退还，由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失全部由乙方自行承担。 5、意向承租方须在挂牌截止日16：00前办理受让登记手续并交纳交易保证金至沈阳联合产权交易所指定账户（以银行提供的到账时间为准）。待项目成交后自动转为交易服务费，沈交所在扣除服务费后剩余保证金原路返还，承租方按照合同约定另支付租金给出租方。 6、被确定为最终承租方后5个工作日内与出租方签署租赁合同，并与出租方进行房产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及水、电、气、热、物业等相关费用的欠缴情况，合同签署日期（含当天）之前如有欠缴的费用由承租方承担，租赁合同签署之日后产生的费用由承租方承担。 | |||
| 承租方资格条件 | 1、在中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力的自然人； 2、近3年内，在经营活动中没有重大违法记录； 3、不允许联合承租。 | |||
| 保证金设定 | ||||
| 是否需要交纳保证金 | 是 | |||
| 保证金金额 | 交易保证金应交10万元人民币 | |||
| 交纳时间 | 挂牌公告期内16:00之前交纳 | 交纳形式 | 网上支付 | |
| 保证金转租设置 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方 | |||
| 处置方式 | 1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，待承租方支付首期租金后，该保证金转为部分租金。沈交所在出具交易凭证后，将租金转入到出租方指定帐户。 2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还： （1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的； （2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让； （3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的； （4）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的； （5）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的； （6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 3、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。 | |||
| 挂牌信息 | ||||
| 信息披露公告期 | 10个工作日 | |||
| 信息披露期满后如 未征集到意向承租方 | 不变更挂牌条件按照5个工作日延展,直到征集到意向承租方 | |||
| 信息披露期满后如 征集到一家意向承租方 | 协议转让(意向承租方同意按公告出租条件直接协议承租) | |||
| 竞价方式 | 动态报价 | |||
竞价规则
| 起始价（元） | 484000 | 加价幅度（元） | 1000 |
| 是否起始价报价 | 是 | 限时报价周期（秒） | 120 |
| 自由竞价开始时间 | 以本项目在权益云竞价大厅时间为准 | 限时竞价开始时间 | 以本项目在权益云竞价大厅时间为准 |
附件材料
| 项目附件材料 | 现场踏勘确认书-(2025)2090深业大厦出租项目.pdf | ||
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