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项目基本信息
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资产所有方
标的信息
披露信息
竞价规则
附件材料
| 项目编号 | GR2024LN1004947 | ||
| 标的名称 | (2024)1421沈阳市苏家屯区枫杨路86号、88号房产出租（租期5年） | ||
| 标的类型 | 权益性资产 | ||
| 交易机构项目联系人 | 刘先生 | 联系电话 | 024-22566102 |
| 资产描述 | 出租标的位于沈阳市苏家屯区枫杨路86号、88号，建筑面积3332.02平方米 | ||
| 现场查勘安排 | 联系人及 联系电话：马先生、18640053939 | ||
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资产所有方
| 资产所有（出租）方 | |||||||||||||||||||||||||||||
沈阳富诚资产投资管理有限公司
暂无数据 | |||||||||||||||||||||||||||||
标的信息
| 标的名称 | (2024)1421沈阳市苏家屯区枫杨路86号、88号房产出租（租期5年） | ||
| 标的地区 | 辽宁省 / 沈阳市 / 苏家屯区 | 目前使用情况 | 在租 |
| 使用权价格（租金） | 95万元/首年 | 租赁期 | 5年 |
| 拟征集承租方个数 | 1 | 起租日 | 按合同约定 |
| 出租面积（平方米） | 建筑面积3332.02平方米 | ||
| 租金支付要求 | 年付上打租 | ||
| 优先租赁情况 | 不放弃优先承租权 | ||
| 装修水平及附属设施 | 基本装修 | ||
| 租金调整方式 | 前三年不变，第四年与第五年按前三年租金基础上上涨3%。 | ||
| 押金支付要求 | 将首年租金的10%一次性支付给出租方 | ||
| 水、电、气、热、 物业费等费用的约定 | 如有产生，承租方负责 | ||
| 出租标的使用用途要求 | 承租方需合法经营，禁止在房产内储藏易燃易爆及易制毒、易制爆等危化品。 | ||
| 坐落位置 | 沈阳市苏家屯区枫杨路86号、88号 | ||
| 是否允许装修改造 | 承租方须自行出资进行整体改造，整个装修过程必须征得出租方书面同意后方可施工。 | ||
披露信息
| 交易条件及重要信息披露 | ||||
| 出租底价 | 95万元 | |||
| 重大事项及其他披露内容 | 如因行政主管机关或相关部门原因导致双方租赁合同无法继续履行的，双方应当解除合同，出租方按照当年度租赁实际发生的日期将已收剩余租金退还承租方。因上述原因解除合同的，出租人无需向承租人承担其他赔偿责任。原房屋装修费用等事宜摘牌者与原承租方进驻前自行研究解决并不得转租、分租。 | |||
| 出租条件 | 1、出租条件。承租方必须严格遵守《食品安全法》、《环境保护法》、《消防安全法》及食药监督、卫生防疫、消防等部门和出租方的相关规定，并能够自觉接受各部门的监督、检查，同时承担相应法律责任。认真做好防火、防盗及有关安全、宣传工作，若出现安全事故，其法律等相关责任完全由承租方承担。 2、披露事项。如因国家政策变更、行政主管机关或相关部门指令及不可抗力等因素导致双方租赁合同无法继续履行的，双方应当解除合同，出租方按照当年度租赁实际发生的天数，将剩余已收租金退还承租方。因上述原因解除合同的，双方均不承担违约责任。如因承租方违约出租方有权随时解除合同。 3、租赁期限5年外，出租方允许承租方免费使用房屋3个月，即3个月的免租期。 | |||
| 承租方资格条件 | 无 | |||
| 保证金设定 | ||||
| 是否需要交纳保证金 | 是 | |||
| 保证金金额 | 交易保证金应交28.5万元人民币 | |||
| 交纳时间 | 挂牌公告期内16:00之前交纳 | 交纳形式 | 网上支付,银行转账 | |
| 保证金转租设置 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方 | |||
| 处置方式 | 1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，交易保证金扣除服务费后剩余金额返还承租方。 2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还： （1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的； （2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让； （3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的； （4）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的； （5）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的； （6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 3、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。 | |||
| 挂牌信息 | ||||
| 信息披露公告期 | 10个工作日 | |||
| 信息披露期满后如 未征集到意向承租方 | 不变更挂牌条件按照10个工作日延展,直到征集到意向承租方 | |||
| 信息披露期满后如 征集到一家意向承租方 | 协议转让(意向承租方同意按公告出租条件直接协议承租) | |||
| 竞价方式 | 动态报价 | |||
竞价规则
| 起始价（元） | 950000 | 加价幅度（元） | 1000 |
| 是否起始价报价 | 是 | 限时报价周期（秒） | 120 |
| 自由竞价开始时间 | 2024-11-18 08:30:00 | 限时竞价开始时间 | 2024-12-02 09:00:00 |
附件材料
| 项目附件材料 | 暂无 | ||
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